Casa 4.5 locali
Locali4.5
Superficie abitabile145 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'310'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1844 Villeneuve VDDati generali
Riferimento
22055865
Disponibilità
Immediata
Locali
4.5
Superficie abitabile
145 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Casa di paese nel cuore delle vigne
**Casa di paese nel cuore delle vigne**
Alla fine di una graziosa fila di case di paese, questa costruzione risalente al 1944 gode di una posizione privilegiata, nel cuore delle vigne e in un ambiente particolarmente tranquillo. Un ambiente di vita sereno, pur essendo vicino a tutti i servizi: la scuola elementare è raggiungibile in 15 minuti a piedi e il centro di Villeneuve in 18 minuti. La casa,
distribuita su tre livelli, offre ampi spazi e un’ottima distribuzione. Il piano inferiore ospita un ingresso che conduce al soggiorno, alla sala da pranzo e alla cucina. Un WC per gli ospiti, un carnotzet e un locale tecnico completano questo livello.
Al primo piano, due camere da letto si affacciano su un bagno con doccia e vasca. Un ampio ingresso offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio, angolo lettura o sala giochi e conduce al giardino.
L’ultimo livello ospita una terza camera da letto, un bagno con doccia e un altro ingresso, creando uno spazio più indipendente, perfetto per una suite per gli ospiti.
All’esterno, il giardino privato invita al relax. Un annesso con vasca idromassaggio e sauna offre un piacevole tocco benessere, completato da un’area per il giardinaggio e un garage.
A livello tecnico, sono già state apportate diverse migliorie: l’installazione di una pompa di calore aria/acqua nel 2020, l’installazione di pannelli termici e fotovoltaici e la sostituzione di alcune finestre nel 2021. Il tetto è stato rifatto 20 anni fa.
La casa necessita comunque di lavori di ristrutturazione, offrendo un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi e rivelare tutto il potenziale di questa proprietà dal fascino autentico.
Un luogo ideale per chi cerca tranquillità, natura e un progetto di vita da modellare secondo i propri desideri. I
piani sono di vecchia data, quindi le superfici sono indicative.
**Disposizione degli spazi**
Piano inferiore
: * Ingresso * Soggiorno / zona pranzo di circa 40 m2 (cucina inclusa) * Cucina attrezzata * Carnotzet * WC * Locale tecnico Piano superiore: * Ampio ingresso con armadio a muro * 2 Camere da letto di circa 16 m2 * Bagno con vasca e doccia * Terrazza Soffitte: * Ingresso al piano * Camera con armadi a muro di circa 19 m2 * Bagno con doccia Dependance: * Livello inferiore – Capanno da giardino * Livello superiore – Sauna e Jacuzzi Garage / Box + 2 posti auto esterni **Caratteristiche tecniche** * Alcune finestre sono state sostituite nel 2021 – triplo vetro / PVC * La pompa di calore è stata installata nel 2020 * I pannelli fotovoltaici sono stati installati nel 2023 * I pannelli termici sono stati installati 20 anni fa * Il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa **Nelle vicinanze** A piedi: * Scuola a 15 minuti * Stazione a 18 minuti * Negozi a 20 minuti In auto: * Accesso autostradale a 7 minuti * Montreux a 10 minuti * Losanna a 40 minuti * Berna a 1 ora e 10 minuti
**Casa di paese nel cuore delle vigne**
Alla fine di una graziosa fila di case di paese, questa costruzione risalente al 1944 gode di una posizione privilegiata, nel cuore delle vigne e in un ambiente particolarmente tranquillo. Un ambiente di vita sereno, pur essendo vicino a tutti i servizi: la scuola elementare è raggiungibile in 15 minuti a piedi e il centro di Villeneuve in 18 minuti. La casa,
distribuita su tre livelli, offre ampi spazi e un’ottima distribuzione. Il piano inferiore ospita un ingresso che conduce al soggiorno, alla sala da pranzo e alla cucina. Un WC per gli ospiti, un carnotzet e un locale tecnico completano questo livello.
Al primo piano, due camere da letto si affacciano su un bagno con doccia e vasca. Un ampio ingresso offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio, angolo lettura o sala giochi e conduce al giardino.
L’ultimo livello ospita una terza camera da letto, un bagno con doccia e un altro ingresso, creando uno spazio più indipendente, perfetto per una suite per gli ospiti.
All’esterno, il giardino privato invita al relax. Un annesso con vasca idromassaggio e sauna offre un piacevole tocco benessere, completato da un’area per il giardinaggio e un garage.
A livello tecnico, sono già state apportate diverse migliorie: l’installazione di una pompa di calore aria/acqua nel 2020, l’installazione di pannelli termici e fotovoltaici e la sostituzione di alcune finestre nel 2021. Il tetto è stato rifatto 20 anni fa.
La casa necessita comunque di lavori di ristrutturazione, offrendo un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi e rivelare tutto il potenziale di questa proprietà dal fascino autentico.
Un luogo ideale per chi cerca tranquillità, natura e un progetto di vita da modellare secondo i propri desideri. I
piani sono di vecchia data, quindi le superfici sono indicative.
**Disposizione degli spazi**
Piano inferiore
: * Ingresso * Soggiorno / zona pranzo di circa 40 m2 (cucina inclusa) * Cucina attrezzata * Carnotzet * WC * Locale tecnico Piano superiore: * Ampio ingresso con armadio a muro * 2 Camere da letto di circa 16 m2 * Bagno con vasca e doccia * Terrazza Soffitte: * Ingresso al piano * Camera con armadi a muro di circa 19 m2 * Bagno con doccia Dependance: * Livello inferiore – Capanno da giardino * Livello superiore – Sauna e Jacuzzi Garage / Box + 2 posti auto esterni **Caratteristiche tecniche** * Alcune finestre sono state sostituite nel 2021 – triplo vetro / PVC * La pompa di calore è stata installata nel 2020 * I pannelli fotovoltaici sono stati installati nel 2023 * I pannelli termici sono stati installati 20 anni fa * Il tetto è stato rifatto circa 20 anni fa **Nelle vicinanze** A piedi: * Scuola a 15 minuti * Stazione a 18 minuti * Negozi a 20 minuti In auto: * Accesso autostradale a 7 minuti * Montreux a 10 minuti * Losanna a 40 minuti * Berna a 1 ora e 10 minuti
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Camino decorativo