Villetta singola con 4.5 locali in vendita in Villeneuve VD - 180 m²
Casa di paese nel cuore delle vigne
Locali4.5
Superficie abitabile145 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'310'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1844 Villeneuve VDDati generali
Riferimento
1714417.54817f4b-1265-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1944
Locali
4.5
Superficie terreno
850 m²
Superficie abitabile
145 m²
Superficie utile lorda
180 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Casa di paese nel cuore dei vigneti
All’estremità di un incantevole viale di case di paese, questa costruzione risalente al 1944 gode di una posizione privilegiata, nel cuore dei vigneti e in un ambiente particolarmente tranquillo. Un luogo di vita sereno, pur essendo vicino a tutti i servizi: la scuola elementare è raggiungibile in 15 minuti a piedi e il centro di Villeneuve in 18 minuti. La casa,
distribuita su tre livelli, offre ampi spazi e un’agevole distribuzione. Il piano inferiore ospita un ingresso che conduce a un angolo pranzo, un soggiorno e una cucina. Un bagno per gli ospiti, un carnotzet e un locale tecnico completano questo livello.
Al piano superiore, due camere da letto si affacciano su un bagno dotato di doccia e vasca. Un ampio ingresso offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio, angolo lettura o sala giochi e conduce al giardino.
Il livello superiore ospita una terza camera da letto, un bagno con doccia e un altro ingresso, creando uno spazio più indipendente, perfetto per una suite per gli ospiti.
All’esterno, il giardino privato invita al relax. Un annesso con vasca idromassaggio e sauna offre un piacevole tocco benessere, completato da un’area per il giardinaggio e un garage.
Dal punto di vista tecnico, sono già state apportate diverse migliorie: l’installazione di una pompa di calore aria/acqua nel 2020, l’installazione di pannelli termici e fotovoltaici e la sostituzione di parte delle finestre nel 2021. Il tetto è stato rifatto 20 anni fa.
La casa richiede comunque lavori di ristrutturazione, offrendo un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi e rivelare tutto il potenziale di questa proprietà dal fascino autentico.
Un luogo ideale per chi cerca tranquillità, natura e un progetto di vita da plasmare secondo i propri desideri.
I piani sono di vecchia data, quindi le superfici sono indicative.
Disposizione degli ambienti
Piano inferiore:
- Ingresso
– Soggiorno / zona pranzo di circa
40 m2 (cucina inclusa) – Cucina attrezzata – Carnotzet – WC – Locale tecnico Piano superiore: – Ampio ingresso con armadio a muro – 2 Camere da letto di circa 16 m2 – Bagno con vasca e doccia – Terrazza Soffitte: – Ingresso al piano – Camera con armadi a muro di circa 19 m2 – Bagno con doccia Dependance: – Livello inferiore – Capanno da giardino – Livello superiore – Sauna e Jacuzzi Garage / box + 2 posti auto esterni
All’estremità di un incantevole viale di case di paese, questa costruzione risalente al 1944 gode di una posizione privilegiata, nel cuore dei vigneti e in un ambiente particolarmente tranquillo. Un luogo di vita sereno, pur essendo vicino a tutti i servizi: la scuola elementare è raggiungibile in 15 minuti a piedi e il centro di Villeneuve in 18 minuti. La casa,
distribuita su tre livelli, offre ampi spazi e un’agevole distribuzione. Il piano inferiore ospita un ingresso che conduce a un angolo pranzo, un soggiorno e una cucina. Un bagno per gli ospiti, un carnotzet e un locale tecnico completano questo livello.
Al piano superiore, due camere da letto si affacciano su un bagno dotato di doccia e vasca. Un ampio ingresso offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come ufficio, angolo lettura o sala giochi e conduce al giardino.
Il livello superiore ospita una terza camera da letto, un bagno con doccia e un altro ingresso, creando uno spazio più indipendente, perfetto per una suite per gli ospiti.
All’esterno, il giardino privato invita al relax. Un annesso con vasca idromassaggio e sauna offre un piacevole tocco benessere, completato da un’area per il giardinaggio e un garage.
Dal punto di vista tecnico, sono già state apportate diverse migliorie: l’installazione di una pompa di calore aria/acqua nel 2020, l’installazione di pannelli termici e fotovoltaici e la sostituzione di parte delle finestre nel 2021. Il tetto è stato rifatto 20 anni fa.
La casa richiede comunque lavori di ristrutturazione, offrendo un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi e rivelare tutto il potenziale di questa proprietà dal fascino autentico.
Un luogo ideale per chi cerca tranquillità, natura e un progetto di vita da plasmare secondo i propri desideri.
I piani sono di vecchia data, quindi le superfici sono indicative.
Disposizione degli ambienti
Piano inferiore:
- Ingresso
– Soggiorno / zona pranzo di circa
40 m2 (cucina inclusa) – Cucina attrezzata – Carnotzet – WC – Locale tecnico Piano superiore: – Ampio ingresso con armadio a muro – 2 Camere da letto di circa 16 m2 – Bagno con vasca e doccia – Terrazza Soffitte: – Ingresso al piano – Camera con armadi a muro di circa 19 m2 – Bagno con doccia Dependance: – Livello inferiore – Capanno da giardino – Livello superiore – Sauna e Jacuzzi Garage / box + 2 posti auto esterni
Comodità
Esterno
- Parcheggio
- Garage
