PARADISO INVISIBILE PER CAVALLI E ABITAZIONI CON MANEGGIO NUOVO, MOLTA PRIVACY E ALTRE POSSIBILITÀ DI SVILUPPO

Ristrutturato e dotato di materiali di alta qualità, l'abitazione principale di 233 m² è stata completata nel 2022. Al piano superiore si trova un ampio spazio abitativo aperto. Qui si trova anche un moderno bagno con doccia. Al piano superiore si trovano altri due spaziosi locali, ideali come camere da letto ma anche per altri usi. Due bagni di lusso completano l'arredamento di questo piano. Al piano terra si trova un ampio soggiorno che offre molto spazio per trascorrere del tempo insieme. La cucina separata e spaziosa con isola di cottura è ben organizzata e offre molto spazio di stoccaggio. Al piano interrato si trova la zona tecnica che ospita gli impianti dell'edificio. La lavanderia è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari e offre spazio sufficiente per appendere i capi di biancheria più grandi. Un altro punto forte è la cantina per il vino, progettata in modo elegante e con un clima interno ideale. L'abitazione principale è protetta da un moderno sistema di allarme. La parte adibita a fienile ospita un garage con cancello automatico. Il settore adibito a stalla con due spaziosi box per finestre, ciascuno di 14,6 m², si trova anch'esso in questo edificio. Questa parte del fienile offre il potenziale per costruire un'ulteriore unità abitativa. Il permesso di costruzione per un progetto corrispondente è già stato ottenuto. Una parte delle vaste aree di pascolo, che coprono un totale di 5’971 m², è recintata con un'alta recinzione di qualità. Il robot tagliaerba XXL modello CEORA 544 e due robot standard si occupano della regolare manutenzione di tutte le aree di pascolo, facilitando notevolmente la cura dei prati. Al piano superiore del maneggio, costruito nel 2022, si trova un appartamento di 3,5 locali con una superficie abitativa di 103 m². L'appartamento comprende due ampi e luminosi locali, ciascuno con il proprio bagno. Grazie alla vista diretta sul maneggio, l'area abitativa aperta è un vero e proprio highlight. La cucina completamente attrezzata si integra armoniosamente nello spazio e offre tutto il necessario per cucinare. Oltre ai quattro moderni box per cavalli nel maneggio (anno di costruzione 2022), si trovano altri due grandi box per finestre nell'originale fienile. Un fienile esterno separato e indipendente con un box e un tetto spiovente è collegato direttamente alla superficie pavimentata e ai prati. La spaziosa stalla per i cavalli è dotata di una lavatrice della marca Schulthess, di una vasca per il lavaggio con attacco per l'acqua calda e di un armadio in legno di alta qualità. Il solarium è montato sul soffitto del corridoio della stalla. È garantito l'accesso diretto dal corridoio ampio alla sala per l'equitazione. La sala per l'equitazione con una superficie di 18 m x 35 m è dotata di un manto di BA-TEX (miscela di sabbia quarzifera con fibre legante e frammenti di geopatsch) e offre buone condizioni di allenamento per i cavalli e i cavalieri in ogni stagione. È dotata di un'illuminazione professionale a LED e di un efficiente sistema di irrigazione della marca STARRAIN. Il magazzino con le dimensioni di 10,5 m x 11,15 m e un'altezza di ingresso di 4,6 m offre molto spazio per lo stoccaggio di lettiera, macchine e attrezzi da lavoro. Saremo lieti di inviarvi il dettagliato exposé.