proprietà eccezionale - Modernes Haus mit grossem Grundstück

Locali6.5

Superficie abitabile200 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'830'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

1784 Wallenried

Dati generali

Riferimento

Elisimia

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

2007

Ultime ristrutturazioni

2022

Locali

6.5

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie terreno

1'273 m²

Superficie abitabile

200 m²

Volume

1'289 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Il lusso della tranquillità e dello spazio, una casa d’eccezione dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire comfort e serenità.

In posizione ideale, in fondo a un vicolo senza uscita, in un quartiere residenziale tranquillo, ai margini di una zona non edificabile, questa casa offre ampi spazi abitativi, una distribuzione degli ambienti perfetta che permette di godere appieno di ogni piano, orientata verso l’esterno e illuminata da abbondante luce naturale.

Appena entrati, sarete conquistati dal vasto ingresso con guardaroba, armadi a muro e bagno di servizio, che conduce a uno studio (o camera) e a un magnifico spazio abitativo inondato di luce. Il salone, spazioso e accogliente, si apre su una cucina sofisticata e perfettamente attrezzata con isola centrale e dispensa annessa. Questo spazio si estende armoniosamente verso una magnifica terrazza e un giardino attrezzato, ideale per godersi le stagioni.

Al piano superiore si trovano tre o quattro camere, tutte luminose e spaziose, con balcone e un elegante bagno annesso. La suite padronale, un vero e proprio rifugio privato, si distingue per il grandioso guardaroba e la cabina doccia semiprivata.

La casa dispone di un generoso spazio al piano interrato, che comprende una cantina, una lavanderia con locale tecnico e tre spazi da personalizzare a piacere, di cui uno con cabina doccia.

pannelli solari
aerazione centralizzata / purificatore d'aria
stazione di ricarica per auto elettrica
addolcitore d'acqua integrato
cassetta per il bucato
aspirapolvere centralizzato

Un giardino facile da mantenere, accuratamente progettato, dove ogni stagione rivela i suoi incanti, con alberi da frutto, spazi da vivere e coltivare, angolo del fuoco, casette da giardino e piscina per un'atmosfera di vacanza assoluta.

Un luogo strategico e ambito: situato in posizione ideale tra Murten e Friburgo, a soli 40 minuti da Berna, per vivere in una proprietà protetta da ogni disturbo, con una vista libera e un'ottima esposizione al sole.

Un'opportunità eccezionale in vendita, in esclusiva presso parcella 12.

Contattateci prima degli altri per ottenere ulteriori informazioni e organizzare una visita, nel momento più adatto a voi.

Lasciatevi conquistare dal prestigio e dal fascino senza tempo di questa proprietà.

Moderne Haus mit grossem Grundstück

Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande eines nicht bebaubaren Gebiets und profitiert von reichlich Licht sowie einer optimalen Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss führt ein grosszügiger Eingangsbereich zu einem Büro (oder Schlafzimmer) und einem hellen Wohnbereich, der aus einem gemütlichen Wohnzimmer und einer hochwertig ausgestatteten Küche mit Kochinsel besteht. Eine grosse Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten erweitern diesen Bereich harmonisch.

Im Obergeschoss bieten drei bis vier geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und halbprivatem Duschbad höchsten Komfort und Privatsphäre.

Das Untergeschoss umfasst einen Keller, eine Waschküche und drei flexibel nutzbare Räume, einer davon mit Duschbad.

Die moderne Ausstattung (Sonnenkollektoren, Wärmepumpe, Ladestation, Luftreiniger usw.) sorgt für niedrige Nebenkosten. Der Giardino è stato progettato con cura, è piantato con alberi da frutto e offre un Piscina e diverse aree relax.

Situata in posizione ideale tra Murten e Friburgo, a soli 40 minuti da Berna, questa proprietà esclusiva offre una vista libera e un'ottima esposizione al sole.

Esclusiva per il lotto 12

Le luxe du calme et de l’espace, une maison d’exception où chaque détail a été conçu pour offrir confort et sérénité.

Une situation idéale au bout d’un chemin sans issue, dans un quartier résidentiel paisible, en bordure d’une zone non constructible, cette maison offre de grands espaces à vivre, une distribution des pièces parfaite permettant de profiter pleinement de chaque étage, orientée sur l’extérieur et sublimée d’une lumière naturelle abondante.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par le vaste hall avec dressing, armoires murales et salle d’eau, menant vers un bureau (ou chambre) et une superbe pièce de vie baignée de lumière. Le salon, spacieux et convivial, s’ouvre sur une cuisine sophistiquée et parfaitement équipée avec îlot central et cellier attenant. Cet espace s’étire harmonieusement vers une magnifique terrasse et un jardin aménagé, idéal pour profiter des saisons.

L’étage accueille trois à quatre chambres, toutes lumineuses et spacieuses, prolongées par un balcon et accompagnées d’une élégante salle de bains. La suite parentale, véritable cocon privé, se distingue par un dressing grandiose et une salle de douche semi-privative.

La maison bénéficie d’un généreux espace au sous-sol comprenant une cave, une buanderie avec un local technique et trois pièces à aménager selon vos envies, dont une avec une salle de douche.

Vous allez adorer cette habitation fonctionnelle et ingénieuse, aux charges réduites grâce à ses équipements modernes, notamment :

panneaux solaires
aération centralisée / purificateur d'air
borne de recharge pour voiture électrique
adoucisseur d'eau intégré
dévaloir à linge
aspirateur centralisé
pompe à chaleur à sonde géothermique

Un jardin facile à entretenir, soigneusement paysagé où chaque saison révèle ses charmes, agrémenté d’arbres fruitiers, une diversité d’espaces à vivre ou à cultiver avec un coin du feu, des cabanons de jardin et une piscine pour une atmosphère de vacances absolue.

Un emplacement stratégique et recherché : idéalement située entre Morat et Fribourg, à seulement 40 minutes de Berne, pour vivre dans une propriété, préservée des nuisances, au bénéficie d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal.

Une opportunité exceptionnelle à la vente, en exclusivité chez parcelle 12.

Contactez-nous avant les autres, pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite, à votre meilleure convenance.

Laissez-vous séduire par le prestige et le charme intemporel de cette propriété.

Modernes Haus mit grossem Grundstück

Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande eines nicht bebaubaren Gebiets und profitiert von reichlich Licht sowie einer optimalen Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss führt ein großzügiger Eingangsbereich zu einem Büro (oder Schlafzimmer) und einem hellen Wohnbereich, der aus einem geselligen Wohnzimmer und einer hochwertig ausgestatteten Küche mit Kochinsel besteht. Eine große Terrasse und ein liebevoll angelegter Garten erweitern diesen Bereich harmonisch.

Im Obergeschoss bieten drei bis vier geräumige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und halbprivatem Duschbad höchsten Komfort und Privatsphäre.

Das Untergeschoss umfasst einen Keller, eine Waschküche und drei flexibel nutzbare Räume, einer davon mit Duschbad.

Die moderne Ausstattung (Sonnenkollektoren, Wärmepumpe, Ladestation, Luftreiniger usw.) sorgt für niedrige Nebenkosten. Der Garten ist liebevoll gestaltet, mit Obstbäumen bepflanzt und bietet einen Swimmingpool sowie verschiedene Entspannungsbereiche.

Ideal gelegen zwischen Murten und Freiburg, nur 40 Minuten von Bern entfernt, bietet diese exklusive Immobilie einen freien Blick und optimale Sonneneinstrahlung.

Exklusiv bei parcelle 12

Comodità

Esterno

Calmo/tranquillo

Stato

Ristrutturato

Luce del sole

Ottimale

Stile

Moderno

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