IMMOBILE SPORTIVO EQUESTRE DI ALTA QUALITÀ IN UNA POSIZIONE UNICA CON UNA VISTA DA SOGNO

Das exklusive Reitsportanwesen <> liegt in der spezialisierten Zone ÜO Pferdezucht Güschel und wurde 2016 auf einer Fläche von 16'059 m² errichtet. Die moderne Anlage überzeugt mit einer umfassenden Infrastruktur, erbaut mit einem Gebäudevolumen von insgesamt 18'930 m³ und bietet passionierten Pferdeliebhabern ideale Bedingungen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein sehr grosszügiger, heller Eingangsbereich. Angrenzend befinden sich eine offene Bürofläche, ein Gästezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Das Obergeschoss mit Eichenparkett besticht durch einen grossflächigen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Gaggenau und Liebherr ausgestattet. Das Warmluft-Cheminée mit integrierter Sitzbank im Wohnbereich, sorgt für gemütliche Stunden. Die Fensterläden sind elektrifiziert lassen sich bequem per Knopfdruck schliessen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en Suite mit grosszügiger Walk-In-Dusche sowie einem Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei grosse Zimmer und zwei weitere, etwas kleinere Räume. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und zwei separaten Lavabos ausgestattet. Die grosse Terrasse mit Weitblick hat eine Fläche 238 m² und lädt zum Verweilen ein. Sie ist mit einer automatisierten Pergola ausgestattet, die Sie je nach Bedarf vor Sonne und Wind schützt. Von hier führt eine Aussentreppe direkt zur Doppelgarage mit automatischem Tor. Die separat zugängliche 2.5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 67 m² und überzeugt durch eine offene, helle Raumaufteilung. Der kombinierte Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein einladendes Ambiente und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Die Stallung verfügt über 19 grosszügige Auslaufboxen und einer separaten Krankenbox mit 26 m² im Aussenbereich. Dank hoher Decken ist der Stall lichtdurchflutet und sehr gut durchlüftet – ideale Bedingungen für ein angenehmes Stallklima. Die Reithalle hat eine Reitfläche von 24 m x 72 m, ist mit einem Reining-Boden, einem Bewässerungssystem sowie einer moderner LED-Beleuchtung ausgestattet und direkt vom Putzplatz zugänglich. Die angrenzende Western-Lounge mit Bar lädt zum Verweilen ein. Die überdachte Führanlage mit einem Durchmesser von 19 Metern ist für 8 Pferde konzipiert und mit rutschfesten Gummimatten ausgestattet. Im Innern der Führanlage befindet sich ein integriertes, nicht überdachtes Roundpen mit einem Durchmesser von 14 Metern. Die grossen Weideflächen sind mit fast 12'000 m² in 20 Einzelweiden unterteilt und rund um die Anlage angeordnet. Gerne stellen wir Ihnen unser umfassendes Verkaufs-Exposé zu dieser traumhaften Reitsportimmobilie zu. Die Firma IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) ist Marktleader und Fachspezialist im Verkauf von Pferdeliegenschaften in der Schweiz und das seit 17 Jahren - Erfahrung, die sich ausbezahlt.