Freistehendes Einfamilienhaus mit grosszügigem Grundstück Verkauf mit 10-jährigem Wohnrecht
Locali5
Superficie abitabile110 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'340'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Laubisserstrasse 39, 8105 WattDati generali
Riferimento
111161001-46
Disponibilità
Immediata
Locali
5
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
110 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Verkauf mit Wohnrecht – transparente und planbare Lösung
L’immobile viene venduto con un diritto di abitazione chiaramente regolamentato e limitato nel tempo di 10 anni. Questa soluzione offre in particolare agli investitori e alle investitrici, nonché agli acquirenti con un orizzonte di pianificazione a medio-lungo termine, un’opportunità di investimento interessante e calcolabile.
Durante il periodo di validità del diritto di abitazione, i proprietari rimangono nell’immobile e si assumono tutti i costi correnti di abitazione e manutenzione. Tra questi rientrano in particolare le spese accessorie abituali, la manutenzione ordinaria e l’uso corretto dell’immobile.
Alla scadenza del diritto di abitazione, l’immobile è disponibile senza limitazioni per l’uso, per una ristrutturazione completa o per uno sviluppo edilizio. Si tratta quindi di un investimento stabile nel valore con una chiara prospettiva e un’elevata sicurezza di pianificazione.
Descrizione dell’immobile Questa casa unifamiliare indipendente, situata in una
tranquilla zona residenziale di Watt, presenta un vasto terreno e un grande potenziale di sviluppo. L’immobile si trova su un terreno di 826 m² e risale al 1948. Un ulteriore ampliamento ha esteso la struttura esistente e ha aperto nuove possibilità di utilizzo.
L’immobile è ideale per una ristrutturazione completa del nucleo abitativo o, in alternativa, per la costruzione di un nuovo edificio. Grazie alle dimensioni e alla posizione del terreno, esiste anche la possibilità di realizzare una casa bifamiliare, a condizione che siano rispettate le norme di costruzione vigenti
. Al piano terra si trovano un bagno e un WC separato per gli ospiti. Un ulteriore bagno si trova al piano interrato e aumenta il valore d’uso dell’immobile. Una grande terrazza con una bella vista sul verde sottolinea il valore abitativo e ricreativo dell’immobile.
Un ulteriore vantaggio è costituito dall’ampio parcheggio: una grande autorimessa al piano interrato e un’ulteriore autorimessa doppia all’esterno offrono un’eccezionale quantità di spazio per veicoli, biciclette e deposito. Ambienti
abitativi e camere
Gli ambienti sono ben
illuminati e orientati in modo tranquillo. La struttura planimetrica esistente consente un utilizzo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per ospiti, sale per riunioni o uffici. Il collegamento diretto con l’esterno conferisce all’abitazione un carattere accogliente e offre ampie possibilità di ristrutturazione moderna nell’ambito di un intervento di risanamento o di un progetto di nuova costruzione. Cucina e bagni La cucina si trova in posizione centrale all’interno dell’abitazione e offre il potenziale per una ristrutturazione moderna. Il bagno al piano principale è funzionale, dotato di luce naturale e può essere adattato alle esigenze abitative moderne nel corso di un intervento di risanamento. Un bagno separato per gli ospiti completa in modo funzionale l’offerta di spazi. Un ulteriore bagno al piano inferiore aumenta la funzionalità dell’abitazione. Spazi esterni La spaziosa terrazza invita a trascorrere del tempo all’aperto e offre una bella vista sul verde circostante. Rappresenta un’ottima estensione dello spazio abitativo. Il vasto terreno circostante offre numerose possibilità di utilizzo, che si tratti di un giardino, di un’area giochi o di un’area di riserva per un futuro progetto di nuova costruzione. L’ambiente aperto sottolinea il grande valore ricreativo della proprietà. Descrizione dell’ubicazione L’abitazione al Laubisserstrasse 39 si trova a Watt, un quartiere popolare e adatto alle famiglie del comune di Regensdorf, nella regione dello Zurigo inferiore. Il quartiere è caratterizzato da case unifamiliari ben curate, strade a traffico limitato e ampie aree verdi, che garantiscono un ambiente abitativo tranquillo e vicino alla natura. I sentieri pedonali e ciclabili iniziano praticamente davanti alla porta di casa e offrono un grande valore ricreativo e di svago. Le famiglie possono approfittare di percorsi brevi e sicuri per raggiungere asili e scuole. Anche le strutture di assistenza e le offerte per lo sport e il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze.
L’immobile viene venduto con un diritto di abitazione chiaramente regolamentato e limitato nel tempo di 10 anni. Questa soluzione offre in particolare agli investitori e alle investitrici, nonché agli acquirenti con un orizzonte di pianificazione a medio-lungo termine, un’opportunità di investimento interessante e calcolabile.
Durante il periodo di validità del diritto di abitazione, i proprietari rimangono nell’immobile e si assumono tutti i costi correnti di abitazione e manutenzione. Tra questi rientrano in particolare le spese accessorie abituali, la manutenzione ordinaria e l’uso corretto dell’immobile.
Alla scadenza del diritto di abitazione, l’immobile è disponibile senza limitazioni per l’uso, per una ristrutturazione completa o per uno sviluppo edilizio. Si tratta quindi di un investimento stabile nel valore con una chiara prospettiva e un’elevata sicurezza di pianificazione.
Descrizione dell’immobile Questa casa unifamiliare indipendente, situata in una
tranquilla zona residenziale di Watt, presenta un vasto terreno e un grande potenziale di sviluppo. L’immobile si trova su un terreno di 826 m² e risale al 1948. Un ulteriore ampliamento ha esteso la struttura esistente e ha aperto nuove possibilità di utilizzo.
L’immobile è ideale per una ristrutturazione completa del nucleo abitativo o, in alternativa, per la costruzione di un nuovo edificio. Grazie alle dimensioni e alla posizione del terreno, esiste anche la possibilità di realizzare una casa bifamiliare, a condizione che siano rispettate le norme di costruzione vigenti
. Al piano terra si trovano un bagno e un WC separato per gli ospiti. Un ulteriore bagno si trova al piano interrato e aumenta il valore d’uso dell’immobile. Una grande terrazza con una bella vista sul verde sottolinea il valore abitativo e ricreativo dell’immobile.
Un ulteriore vantaggio è costituito dall’ampio parcheggio: una grande autorimessa al piano interrato e un’ulteriore autorimessa doppia all’esterno offrono un’eccezionale quantità di spazio per veicoli, biciclette e deposito. Ambienti
abitativi e camere
Gli ambienti sono ben
illuminati e orientati in modo tranquillo. La struttura planimetrica esistente consente un utilizzo flessibile come camere da letto, camere per bambini, camere per ospiti, sale per riunioni o uffici. Il collegamento diretto con l’esterno conferisce all’abitazione un carattere accogliente e offre ampie possibilità di ristrutturazione moderna nell’ambito di un intervento di risanamento o di un progetto di nuova costruzione. Cucina e bagni La cucina si trova in posizione centrale all’interno dell’abitazione e offre il potenziale per una ristrutturazione moderna. Il bagno al piano principale è funzionale, dotato di luce naturale e può essere adattato alle esigenze abitative moderne nel corso di un intervento di risanamento. Un bagno separato per gli ospiti completa in modo funzionale l’offerta di spazi. Un ulteriore bagno al piano inferiore aumenta la funzionalità dell’abitazione. Spazi esterni La spaziosa terrazza invita a trascorrere del tempo all’aperto e offre una bella vista sul verde circostante. Rappresenta un’ottima estensione dello spazio abitativo. Il vasto terreno circostante offre numerose possibilità di utilizzo, che si tratti di un giardino, di un’area giochi o di un’area di riserva per un futuro progetto di nuova costruzione. L’ambiente aperto sottolinea il grande valore ricreativo della proprietà. Descrizione dell’ubicazione L’abitazione al Laubisserstrasse 39 si trova a Watt, un quartiere popolare e adatto alle famiglie del comune di Regensdorf, nella regione dello Zurigo inferiore. Il quartiere è caratterizzato da case unifamiliari ben curate, strade a traffico limitato e ampie aree verdi, che garantiscono un ambiente abitativo tranquillo e vicino alla natura. I sentieri pedonali e ciclabili iniziano praticamente davanti alla porta di casa e offrono un grande valore ricreativo e di svago. Le famiglie possono approfittare di percorsi brevi e sicuri per raggiungere asili e scuole. Anche le strutture di assistenza e le offerte per lo sport e il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze.