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Immagine di copertina
A prima vista
Vista interiore
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Foto 12

HARMONY – Casa di campagna in stile con vista panoramica

Locali6.5
Superficie abitabile~ 210 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'650'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Lützelaustrasse 56, 6353 Weggis

Dati generali

Riferimento
5772848
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
2003
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
6.5
Camere
4
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie terreno
~ 853 m²
Superficie abitabile
~ 210 m²
Volume
~ 981 m³
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
3 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa moderna casa di campagna sul pendio del Rigi si trova in una tranquilla strada residenziale e si raggiunge tramite una scala (85 gradini). I bagagli possono essere comodamente trasportati in alto con l’ascensore a gradini.

La posizione elevata sul pendio offre molta privacy e una vista panoramica mozzafiato. Il grande e curato giardino con una vegetazione di pregio si sviluppa su più livelli e offre diversi posti a sedere nascosti e idilliaci.

Il piano d’arredamento ben pensato si estende su tre piani. Il panorama fenomenale può essere goduto da tutti i piani.

Al piano d’ingresso si trova un monolocale con bagno con doccia, collegamento alla cucina e accesso al giardino, una sauna e un locale tecnico.

Al piano superiore si trova la zona giorno e pranzo con cucina di campagna aperta e lussuosa, un accogliente camino e accesso al posto coperto e al giardino. Su questo stesso piano si trova anche un piccolo ufficio/camera per gli ospiti e un bagno per gli ospiti con doccia.

Al piano mansardato si trova la camera da letto principale con cabina armadio, bagno privato con vasca e doccia a pavimento e accesso alla terrazza privata, due camere da letto/uffici e molto spazio di stoccaggio nelle nicchie della casa.

La casa dispone di un garage (sul terreno 1230) con tre posti auto. La moderna tecnica edilizia (pompa di calore / riscaldamento a pavimento / fotovoltaico / impianto di ventilazione centralizzato) garantisce un elevato comfort abitativo. La casa è anche certificata MINERGIE. Grazie alla revisione del piano regolatore e del piano di zonizzazione, è possibile un aumento di valore.

Un luogo di pace con un panorama senza pari aspetta i suoi nuovi proprietari. Lasciatevi incantare.
Das moderne Landhaus am Rigi-Hang liegt in einer ruhigen Anwohnerstrasse und ist via Treppe (85 Stufen) erreichbar. Einkäufe können mit dem Treppenlift bequem nach oben befördert werden.

Die erhöhte Hanglage belohnt mit viel Privatsphäre und Weitblick. Der grosse und liebevoll angelegte Garten mit geschmackvoller Bepflanzung verfügt über mehrere Ebenen und bietet teils versteckte idyllische Sitzplätze.

Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über drei Etagen. Den phänomenalen Panoramablick können Sie von allen Ebenen geniessen.

Im Eingangsgeschoss befindet sich ein Einliegerstudio mit Duschbad, Küchenanschluss und Zugang zum Garten, eine Sauna sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum.

Den Wohn- und Essbereich mit offener luxuriöser Landhausküche erreichen Sie im Obergeschoss. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für eine heimelige Atmosphäre. Von hier haben Sie Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten. Auf der gleichen Etage befindet sich ein kleines Büro-/Gästezimmer und ein Gästebad mit Dusche.

Im Dachgeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Ensuite-Bad mit freistehender Badewanne und Dusche sowie Zugang zur privaten Terrasse, zwei Schlaf-/Bürozimmer und viel Stauraum in den Nischen des Hauses.

Zum Haus gehört eine Garage (auf GS 1230) mit drei Stellplätzen. Die moderne Haustechnik (Wärmepumpe / Bodenheizung / Photovoltaik / zentrale Lüftungsanlage) garantiert einen hohen Wohnkomfort. Zudem ist das Haus MINERGIE-zertifiziert. Dank Revision der Bau- und Zonenordnung ist Wertsteigerungspotenzial gegeben.

Ein Ort der Ruhe mit unvergleichlichem Panorama wartet auf seine neuen Besitzer. Lassen Sie sich verzaubern.

Comodità

Dintorni
  • Quartiere residenziale
  • Montagne
  • Lago
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione degli autobus
  • Fermata Bus
  • Asilo/nido
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Piscina pubblica
  • Comprensorio sciistico
  • Funivia
  • Sentieri per escursioni
Esterno
  • Terrazza/e
  • Garage
  • Sauna
Interno
  • Cucina aperta
  • Sauna
  • Stufa in ceramica
  • Continuato
Dotazione
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Frigorifero americano
  • Doccia
  • Vasca da bagno
  • Ventilazione controllata
Pavimento
  • Parquet
  • Pietra
Stato
  • Molto buono
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Panoramico
  • Lago
  • Montagne
Standard di costruzione
  • Certificato Minergie®

Distanze

 
Trasporti pubblici
70 m
1'
1'
-
Asilo
405 m
17'
17'
4'
Scuola primaria
2.63 km
52'
27'
9'
Negozi
1.85 km
44'
23'
8'
Posta
1.47 km
1h27
1h01
14'
Banca
1.92 km
44'
23'
8'
Ristoranti
340 m
16'
16'
5'