Una casa con personalità, lungimiranza e cuore in una posizione residenziale eccellente

Benvenuti nella vostra nuova casa
Questo incantevole edificio unifamiliare a schiera, costruito nel 1975, unisce architettura senza tempo, generosità e una posizione residenziale di incomparabile bellezza. Immerso in un quartiere tranquillo e soleggiato ai margini della zona edificabile, potrete godere di pace, privacy e di una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sul panorama maestoso delle Alpi glaronesi.

Un concetto spaziale di carattere
Costruito nel 1975, questo edificio è caratterizzato da un raffinato gioco di mezanini e da un concetto architettonico che crea ampiezza, dinamismo e comfort. Progettato e curato con attenzione, la proprietà si presenta in condizioni eccellenti e offre un’armoniosa combinazione di funzionalità e atmosfera abitativa.

Un’abitazione con atmosfera
Al pianterreno, un luminoso spazio abitativo aperto con due ingressi separati e armadi a muro pratici accoglie gli ospiti. Il grande soggiorno con camino di stile è il cuore dell’abitazione, un luogo dove rilassarsi e godersi il momento. Attraverso ampie porte scorrevoli, lo spazio si apre sul soggiorno e sulla sala da pranzo, ideali per serate accoglienti o per incontri conviviali.

Un’abitazione con atmosfera
Dal soggiorno si accede al soleggiato giardino d’inverno con moderna parete a scorrimento e, oltre a questo, al giardino curato con cura, un’oasi di pace che invita a soffermarsi.

Privacy e spazio per il relax
Un piano più in alto si trova la zona notte con una camera da letto confortevole, armadio a muro pratico, piccolo balcone e un bagno ben curato con doppio lavandino e WC separato. Un dettaglio intelligente: il comodo scarico della biancheria direttamente al piano inferiore.

Spazio per la famiglia, gli ospiti e l’home office
Al piano superiore, quattro camere da letto luminose, alcune con accesso a terrazza o balcone, attendono i nuovi residenti. Che si tratti di spazi per i membri della famiglia, camere per gli ospiti o home office, qui c’è spazio per i concetti abitativi individuali. Due bagni, uno con doccia, WC e lavandino, l’altro con vasca da bagno e doppio lavandino, offrono flessibilità e comfort.

Spazi aggiuntivi versatili
Anche il piano interrato è un vero gioiello: oltre ai classici locali cantinati, offre un locale hobby riscaldato con luce diurna, ideale come atelier o camera da letto aggiuntiva. La cantina climatizzata per il vino è un vero piacere per gli amanti dei vini pregiati. Un ulteriore piano intermedio ospita il WC, la lavanderia con apparecchi moderni e l’area di asciugatura con accesso diretto al giardino.

Dettagli curati fino all’ultimo
Una veranda adiacente al giardino, una casetta da giardino separata e un locale per gli attrezzi sotto la terrazza offrono ulteriore spazio di stoccaggio per tutto ciò che rende la vita in campagna più piacevole.

Garage doppio con ripostiglio annesso, situato nel piano interrato dell’edificio adiacente, con diritti di utilizzo, accesso e accesso garantiti legalmente e registrati nel catasto.

Cura e solidità
L’edificio è stato curato con attenzione nel corso degli anni: nuovi serramenti (2006), tetto piano ristrutturato (2009), pavimento del balcone rinnovato (2015) e moderna caldaia a olio (2017) sono la prova di una cura costante. Cucina e bagni sono stati rinnovati secondo lo stile del periodo e sono ideali per chi ama il design moderno, che qui trova la base ideale per un restyling di stile.

L’edificio è riscaldato da una centrale termica comune a olio (Eggstrasse 98 e 100). Il riscaldamento è distribuito tramite radiatori, mentre l’acqua calda viene prodotta tramite pannelli solari e boiler elettrico.

Superficie del terreno, cat. 9610: 743 m² (zona edificabile 1.6)
Superficie del terreno, cat. 9610: 117 m² (zona agricola)
Superficie abitabile: circa 200 m²