Rara opportunità a Wiggen – Terreno edificabile con oggetto di proprietà e vista libera

Opportunità unica a Wiggen – Terreno edificabile con edificio esistente e vista panoramica senza ostacoli

Nella pittoresca regione Wiggen, vicino a Escholzmatt, vi aspetta un edificio a schiera multifunzionale con destinazione d’uso commerciale e agricola e una vista panoramica senza ostacoli. L’edificio è stato costruito nel 1962 e ristrutturato in modo completo e accurato l’ultima volta nel 2023. Oggi si presenta in ottime condizioni, luminoso e ben curato, e offre un ottimo rapporto qualità-prezzo.

La proprietà offre una combinazione interessante di abitazione, lavoro e investimento:

• Nel edificio a schiera di destra si trova al piano terra un appartamento di 2,5 locali e al piano superiore un appartamento mansardato di 4 locali.

• Nel edificio a schiera di mezzo si trova un appartamento di 4 locali con un’officina adiacente.

• Nel edificio a schiera di sinistra si trova un appartamento di 4 locali con un’officina adiacente.

• L’garage offre un doppio garage con ulteriori possibilità di ampliamento per unità abitative e un altro garage.

• Nel seminterrato sono disponibili anche una lavanderia, un seminterrato, un magazzino, una fucina e ulteriori spazi per garage.

Grazie alla sua struttura multifunzionale, la proprietà è adatta sia per i proprietari che per gli investitori lungimiranti.

Highlights

• Rendimento complessivo: 6,5 % – Entrate annuali da affitto pari a CHF 50’880.- (CHF 4’240.- al mese)

• Standard di ristrutturazione e manutenzione curati e rinnovati

• Diverse unità abitative + spazio commerciale + riserve di ampliamento

• 7 posti auto (5 all’aperto, 2 in garage)

• Ambienti luminosi e accoglienti con cucine e bagni modernizzati

• Atmosfera rurale con scuole e infrastrutture nelle immediate vicinanze (scuola a soli ca. 424 m di distanza)

• Utilizzazione flessibile: abitazione, affitto, commercio e agricoltura

Visita guidata

Vi invitiamo a una visita guidata non vincolante e saremo lieti di presentarvi personalmente questo edificio a schiera multifunzionale.

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