Opportunità rara a Oensingen – Terreno edificabile con edificio esistente e vista libera

Opportunità unica a Oensingen – Terreno edificabile con edificio esistente e vista panoramica

Nella pittoresca regione Wiggen, vicino a Escholzmatt, vi aspetta un edificio residenziale a schiera con destinazione d’uso commerciale e agricola, composto da più unità abitative. L’edificio è stato costruito nel 1962 e recentemente 2023 è stato completamente ristrutturato. Oggi si presenta in ottime condizioni, con un’atmosfera luminosa e piacevole, e offre un ottimo rapporto qualità-prezzo.

La proprietà offre una combinazione interessante di abitazione, lavoro e investimento:

• Nel edificio a schiera di destra si trova al piano terra un appartamento di 2,5 locali, mentre al piano superiore si trova un appartamento a mansarda di 4 locali.

• L’edificio a schiera centrale comprende un appartamento di 4 locali con un’officina adiacente.

• L’edificio a schiera di sinistra ospita una doppia autorimessa con ulteriori spazi abitativi e un’altra autorimessa.

• Nel seminterrato sono disponibili anche una lavanderia, un seminterrato, un magazzino, una fucina e ulteriori autorimesse.

Grazie a questa struttura versatile, la proprietà è ideale sia per i proprietari che per gli investitori lungimiranti.

Highlights

• Rendimento complessivo: 6,5 % – Entrate annuali da affitto di CHF 50’880.- (mensili CHF 4’240.-)

• Standard di ristrutturazione e manutenzione curati e rinnovati

• Diverse unità abitative + spazio commerciale + riserve di superficie edificabile

• 7 posti auto (5 all’aperto, 2 in autorimessa)

• Ambienti luminosi e accoglienti con cucine e bagni modernizzati

• Ambiente rurale con scuole e infrastrutture nelle immediate vicinanze (scuola a soli 424 m di distanza)

• Utilizzo flessibile: abitazione, affitto, commercio e agricoltura

Visita guidata

Vi invitiamo a una visita guidata non vincolante e saremo lieti di presentarvi personalmente questo edificio residenziale a schiera.

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