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Foto 12

Godersi il sole, la tranquillità e la vita di campagna...

Locali5.5
Superficie abitabile128 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 865'000.-
DisponibilitàImmediata
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Bahnhofstrasse 31, 8217 Wilchingen

Dati generali

Riferimento
5408531
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
1985
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
5.5
Camere
4
Numero totale di piani
2
Numero di terrazze
1
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Stato dell'immobile
Rinnovabile
Standing
Standard
Superficie terreno
543 m²
Superficie abitabile
128 m²
Volume
700 m³
Superficie utile lorda
60 m²
Numero servizi
2
Imposta comunale
112 %
Imposta cantonale
79 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | incluso
Esterno
1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
La casa unifamiliare indipendente si trova nel quartiere "Unterneuhaus" di Wilchingen, in una posizione residenziale tranquilla e soleggiata. La casa dispone di un giardino di 543 m² e di un giardino facile da curare con prato.

Un cosiddetto "vestibolo" protegge l'ingresso da pioggia e vento. Nell'ingresso si trovano pratici armadi a muro e un bagno di servizio con doccia, WC e lavandino. Un soggiorno-sala da pranzo con stufa svedese e una cucina luminosa costituiscono il cuore della casa al piano terra. Sul lato sud, all'esterno, un accogliente angolo con un prato adiacente invita a soffermarsi.

Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno con vasca e WC. La casa dispone inoltre di un soppalco che può essere utilizzato come spazio di stoccaggio.

Al piano inferiore si trovano un grande locale per hobby (con presa di corrente ad alta tensione), un locale cantina, un locale per il rifugio antiaereo e la stanza caldaia. Dalla lavanderia si accede direttamente al giardino. L'immobile offre quindi numerosi ulteriori spazi utilizzabili.

Per il vostro parco veicoli sono disponibili un garage individuale e un posto auto esterno. Inoltre, tra la casa e il garage si trova un ripostiglio separato per gli attrezzi da giardino.

Sarò lieto di mostrarvi le possibilità offerte da questa proprietà - attendo con piacere la vostra chiamata.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Quartier „Unterneuhaus“ von Wilchingen an ruhiger und sonniger Wohnlage. Das Haus verfügt über 543 m² Umschwung und einen pflegeleichten Garten mit Rasenflächen.

Ein sogenannter Windfang schützt den Eingangsbereich vor Regen und Wind. Im Entrée befinden sich praktische Einbauschränke sowie eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo. Ein Schlafzimmer sowie das Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen und die helle Küche bilden das Herzstück des Erdgeschosses. Im Aussenbereich nach Süden lädt ein gemütlicher Sitzplatz mit angrenzender Rasenfläche zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Zudem verfügt das Haus über einen Estrich, der sich ideal als Stauraum eignet.

Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Bastelraum (mit Starkstromanschluss), ein Kellerraum, ein Luftschutzraum sowie der Heizraum. Von der Waschküche aus gelangt man direkt in den Garten. Das Objekt bietet somit zahlreiche zusätzliche Nutzflächen.

Für Ihren Fahrzeugpark stehen eine Einzelgarage sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung. Zudem befindet sich zwischen Haus und Garage ein separater Unterstand für Gartengeräte.

Gerne zeige ich Ihnen die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Vigne
  • Negozi
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Centro sportivo
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Dottore
Esterno
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Vegetazione
  • Parcheggio
  • Garage
  • Costruito su un terreno uniforme
Interno
  • Senza elevatore
  • Box
  • WC separati
  • Cantina
  • Solaio
  • Rifugio anti-atomico
  • Sgabuzzino
  • Non ammobiliato
  • Armadio a muro
  • Stufa
  • Doppi vetri
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Telefono
  • Connessione internet
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Moquette
Stato
  • Lavori edilizi da considerare
  • Da rinfrescare
Esposizione
  • Sud
  • Est
  • Ovest
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
  • Mattutino
  • In serata
Vista
  • Rurale
  • Giardino
Stile
  • Classico

Distanze

 
Stazione
260 m
4'
4'
1'
Trasporti pubblici
225 m
3'
3'
1'
Autostrada
12.1 km
3h17
30'
16'
Asilo
1.38 km
23'
9'
4'
Scuola primaria
1.55 km
25'
10'
4'
Scuola secondaria
1.55 km
25'
10'
4'
Negozi
1.39 km
22'
7'
3'
Aeroporto
26.6 km
7h45
1h24
37'
Posta
1.56 km
25'
6'
4'
Banca
2.59 km
45'
10'
6'
Ristoranti
1.64 km
26'
9'
4'