La vostra nuova casa con potenziale – Casa di campagna idilliaca con riserva di terreno edificabile

Votre nouveau foyer

Bienvenue dans la maison de vos rêves pour l’avenir : une maison de campagne spacieuse et détachée dans un lieu panoramique paisible et idyllique du pittoresque Wildberg. Ici, l’idylle rural, l’intimité et la rare opportunité de créer ou d’agrandir un espace de vie selon ses propres idées se combinent.

Qu’il s’agisse d’un charmant refuge familial avec un grand jardin ou d’un bien d’investissement avec un potentiel de développement – ce bien unique vous offre les deux options. Sur ce terrain de 1339 m², vous bénéficiez non seulement d’un espace de vie abondant, mais aussi d’une réserve de terrain bâtie précieuse, ce qui vous ouvre un large éventail d’options de conception. Les premières enquêtes montrent qu’il est possible de réaliser un immeuble d’appartements pouvant atteindre cinq logements – une véritable valeur ajoutée pour les acheteurs visionnaires.

Immergez-vous dans une oasis verte avec vue – un lieu qui apporte paix et inspire.

Résumé rapide

• Emplacement paisique et paisible et idéal avec une grande valeur récréative
• Vaste terrain de 1339 m², idéal pour une occupation propriétaire et/ou pour le développement d’un nouveau bâtiment
• Réserve de terrain pour la construction : Potentiel de développement attractif – selon une première évaluation, il est possible de réaliser un immeuble d’appartements avec jusqu’à cinq unités résidentielles en plus de la maison unifamiliale existante (non contraignante, sans garantie)
• Jardin fleuri avec divers espaces de repos, pergola avec cheminée extérieure, cabanons de jardin, arbres bien entretenus et vastes espaces verts
• Structure solide avec maçonnerie à double coquille
• Concept de pièce spacieuse avec environ 173 m² d’espace de vie et environ 95 m² d’espace de stockage supplémentaire au sous-sol. Superficie brute totale d’environ 268 m².
• Espace de vie spacieux avec un poêle carrelé douillet - un endroit où arriver et se sentir bien
• Cuisine pratique à table avec coin repas intégré - idéale pour des heures conviviales
• 4 chambres lumineuses - idéales pour les familles ou un bureau à domicile
• 2 chambres humides avec lumière du jour
• Retiré de la table pour plus d’espace ou pour des usages créatifs
• Chauffé par un stockage électrique et un chauffage par le sol à base d’eau
• Garage avec portail électrique et stationnement supplémentaire sur la propriété
• Avec une modernisation élégante, vous pouvez transformer cette maison en un véritable joyau

Prix de vente : 1'700'000 CHF.-

Avec notre visite virtuelle à 360 degrés, vous pouvez déjà avoir une première impression de cette superbe propriété. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété directement sur place et nous attendons avec impatience de vos contacts.

Autres données clés

Année de construction de la maison : 1984, année de construction de la cabane de jardin : 1986, Cubature de la maison (GVZ) : 936 m³, Cubure de la cabane de jardin (GVZ) : 40 m³, page du registre foncier : n° 437, cadastre n° 249, 1/4 de copropriété subjective en rem de la feuille 444, cadastre 249.  Surface de vie nette : environ 173 m², surface brute : environ 268 m², surface terrestre : 1'339 m².

Construction solide, maçonnerie à double coque, nouvelles fenêtres en bois et métal (EgoKiefer) avec triple vitrage et barres de vitrage et volets en bois. Cuisinière électrique, chauffage par le sol à base d’eau, chaudière électrique de 300 litres.

Monte d’escalier, garage avec entraînement électrique. Cuisine de style campestre avec plan de travail en granit, lave-vaisselle, plaisselle à induction et congélateur réfrigérateur.

Revêtements de sol
Rez-de-chaussée : entrée, couloir, douche, cuisine, salle à manger avec sol en dalle.
Étage supérieur : Pièce et parvis avant avec un parquet stratifié à l’aspect bois. Salle de bain avec des assiettes.