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Affascinante casa di media grandezza di 5.5 locali con potenziale in posizione popolare

Locali5.5
Prezzo dell'oggettoCHF 990'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Theodor Kirchner-Strasse 26, 8400 Winterthur

Dati generali

Riferimento
Theo2402
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1938
Locali
5.5
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie terreno
107 m²
Volume
455 m³

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Piani di costruzione, ulteriori immagini, un video e ulteriori informazioni sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch

Questa affascinante casa di 5,5 locali, situata in posizione centrale a Winterthur, rappresenta un’opportunità entusiasmante per i potenziali acquirenti che cercano una casa con carattere e potenziale di sviluppo. Negli ultimi anni sono stati effettuati pochi investimenti, pertanto l’immobile si trova in uno stato di ristrutturazione e offre un ampio margine di manovra per realizzare le proprie idee abitative.

Il cortile offre spazio per un accogliente giardino o un’area salotto e offre ampie possibilità di personalizzazione.

In breve:

  • Anno di costruzione 1938
  • Volume: 455 m3
  • Superficie del terreno: 107 m²
  • Superficie abitabile netta: ca. 84 m²
  • Due bagni
  • WC separato per gli ospiti
  • Sistema di riscaldamento: gas tramite radiatori
  • Ristrutturazioni: sono stati sostituiti la maggior parte dei serramenti e sono state rinnovate le tubature fognarie sotto gli edifici
  • Nessun posto auto

Posizione:

L’immobile si trova in una zona residenziale molto apprezzata e centrale, con ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, i negozi, le strutture ricreative e i luoghi di svago. Scuole, ristoranti e il centro città sono facilmente raggiungibili. Per maggiori dettagli sulle distanze dalle scuole e dai negozi, consultare la documentazione sul nostro sito web.

Per domande o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra disposizione. Tutte le informazioni S.E.&O.

A proposito di Stöhr Immobilien:

Come azienda familiare consolidata con sede nel cuore di Winterthur, combiniamo una lunga esperienza, una solida competenza e una vasta rete di contatti con una vera passione per gli immobili. Il nostro obiettivo è vendere ogni immobile in modo rapido, professionale e con il miglior risultato possibile.

Offriamo un servizio completo con un onorario basato esclusivamente sul successo. Dalla prima consulenza alla commercializzazione fino al passaggio di proprietà, ci occupiamo di tutte le attività relative alla vendita con lungimiranza, impegno e sensibilità.

I nostri clienti apprezzano non solo la nostra competenza professionale, ma anche il nostro supporto personale e umano. Grazie al nostro database di oltre 7’500 potenziali acquirenti verificati, troviamo il compratore ideale anche in caso di vendita discreta.

Siamo particolarmente orgogliosi delle numerose recensioni a 5 stelle su Google, che riflettono la nostra serietà, la nostra qualità e il nostro grande impegno. Ogni immobile ha una storia unica e noi aiutiamo con il cuore a scrivere il suo prossimo capitolo.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Dieses charmante 5.5 Zimmer Mittelhaus befindet sich an zentraler Lage in Winterthur und bietet eine spannende Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Über die letzten Jahre wurden wenige Investitionen getätigt, daher ist die Liegenschaft aktuell in sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Spielraum, um eigene Wohnideen umzusetzen.

Der Umschwung bietet Platz für einen gemütlichen Garten- oder Sitzbereich und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Wichtigste in Kürze:

  • Baujahr 1938
  • Kubatur: 455 m3
  • Grundstücksfläche: 107 m²
  • Nettowohnfläche: ca. 84 m²
  • Zwei Nasszellen
  • Separates Gäste-WC
  • Heizsystem: Gas über Radiatoren
  • Renovationen: Fenster und Türen wurden mehrheitlich ersetzt, Abwasserleitungen unter den Häusern wurde erneuert
  • Kein Parkplatz

Lage:

Die Immobilie befindet sich an sehr beliebten und zentralen Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote. Schulen, Restaurants und das Stadtzentrum sind bequem erreichbar. Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

 

Über Stöhr Immobilien:

Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.

Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.

Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.

Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

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