Wohnen mit Zusatzrendite esclusivo doppio appartamento con alloggio per ospiti
Locali7.5
Superficie abitabile200 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'190'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Dättnauerstrasse 128, 8406 WinterthurDati generali
Riferimento
111161001-11100373
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2017
Locali
7.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie abitabile
200 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In una posizione privilegiata e adatta alle famiglie, Dättnauerstrasse 128 a Winterthur-Dättnau, questo ampio e spazioso edificio a due piani con 7,5 camere e appartamento indipendente di 2,5 camere si presenta come un’opportunità rara. La proprietà combina un’abitazione di alta qualità con tecnologie sostenibili e un interessante potenziale di reddito, ideale per famiglie esigenti, coppie con spazio abitativo aggiuntivo o investitori e investitrici accorti.
Con circa 200 m² di superficie abitativa su un terreno di 381 m², la casa costruita nel 2018 offre un concetto spaziale ben pensato su più livelli. La leggera pendenza del terreno non solo offre una vista panoramica, ma crea anche interessanti relazioni spaziali e un’atmosfera luminosa e aperta. Ampi finestroni lasciano entrare molta luce diurna in tutti gli spazi abitativi.
Il soggiorno e la zona pranzo, che si aprono direttamente sul giardino con pergola orientato a sud-ovest, costituiscono il cuore della casa. Che si tratti di tranquille mattinate, pomeriggi soleggiati o serate conviviali, questo spazio esterno amplia in modo ideale lo spazio abitativo. La cucina spaziosa e di alta qualità convince con apparecchi moderni, ampio spazio di lavoro e un’intelligente organizzazione dello spazio di stoccaggio.
Al piano superiore, ristrutturato e con tetto spiovente, vi aspetta un esclusivo rifugio privato con bagno privato e vasca da bagno indipendente, un luogo di pace e relax. Al piano intermedio si trovano altri tre spazi abitativi versatili, ideali come camere per bambini, home office o spogliatoio. In totale sono disponibili tre bagni di stile e un WC separato per gli ospiti.
Il piano interrato spazioso comprende un locale lavanderia, aree cantina e un locale di servizio. L’edificio è riscaldato con pompa di calore geotermica ad alta efficienza energetica, il che garantisce bassi costi di gestione e un’abitazione sostenibile.
Un particolare highlight è l’appartamento indipendente di 2,5 camere con ingresso separato, che attualmente viene
affittato con successo tramite Airbnb e genera un reddito annuo di circa CHF 30000, un’interessante rendita aggiuntiva o un’opzione ideale per abitazioni multigenerazionali o per uffici/studios. La posizione è ideale per la tranquillità, la buona accessibilità e l’adattabilità alle famiglie. Scuole, asili e parchi giochi si trovano nelle immediate vicinanze. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete, eine sehr gute ÖV-Anbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums Winterthur und der Autobahn runden das Angebot ab. Conclusione: Un’abitazione di alta qualità con una chiara strategia di valorizzazione: abitare in modo spazioso, tecnologia sostenibile e un reddito aggiuntivo sotto lo stesso tetto, un immobile di grande valore. ***************************************************************************************************** Volete vendere la vostra abitazione? Sarò lieto di aiutarvi in modo competente, discreto e personale. Contattatemi senza impegno, sono a vostra disposizione RE/MAX Immobilien in Regensdorf serkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49
Con circa 200 m² di superficie abitativa su un terreno di 381 m², la casa costruita nel 2018 offre un concetto spaziale ben pensato su più livelli. La leggera pendenza del terreno non solo offre una vista panoramica, ma crea anche interessanti relazioni spaziali e un’atmosfera luminosa e aperta. Ampi finestroni lasciano entrare molta luce diurna in tutti gli spazi abitativi.
Il soggiorno e la zona pranzo, che si aprono direttamente sul giardino con pergola orientato a sud-ovest, costituiscono il cuore della casa. Che si tratti di tranquille mattinate, pomeriggi soleggiati o serate conviviali, questo spazio esterno amplia in modo ideale lo spazio abitativo. La cucina spaziosa e di alta qualità convince con apparecchi moderni, ampio spazio di lavoro e un’intelligente organizzazione dello spazio di stoccaggio.
Al piano superiore, ristrutturato e con tetto spiovente, vi aspetta un esclusivo rifugio privato con bagno privato e vasca da bagno indipendente, un luogo di pace e relax. Al piano intermedio si trovano altri tre spazi abitativi versatili, ideali come camere per bambini, home office o spogliatoio. In totale sono disponibili tre bagni di stile e un WC separato per gli ospiti.
Il piano interrato spazioso comprende un locale lavanderia, aree cantina e un locale di servizio. L’edificio è riscaldato con pompa di calore geotermica ad alta efficienza energetica, il che garantisce bassi costi di gestione e un’abitazione sostenibile.
Un particolare highlight è l’appartamento indipendente di 2,5 camere con ingresso separato, che attualmente viene
affittato con successo tramite Airbnb e genera un reddito annuo di circa CHF 30000, un’interessante rendita aggiuntiva o un’opzione ideale per abitazioni multigenerazionali o per uffici/studios. La posizione è ideale per la tranquillità, la buona accessibilità e l’adattabilità alle famiglie. Scuole, asili e parchi giochi si trovano nelle immediate vicinanze. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete, eine sehr gute ÖV-Anbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums Winterthur und der Autobahn runden das Angebot ab. Conclusione: Un’abitazione di alta qualità con una chiara strategia di valorizzazione: abitare in modo spazioso, tecnologia sostenibile e un reddito aggiuntivo sotto lo stesso tetto, un immobile di grande valore. ***************************************************************************************************** Volete vendere la vostra abitazione? Sarò lieto di aiutarvi in modo competente, discreto e personale. Contattatemi senza impegno, sono a vostra disposizione RE/MAX Immobilien in Regensdorf serkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49