Villetta singola con 7.5 locali in vendita in Winterthur - 209 m²

La sua nuova casa

Situato in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie, all’indirizzo Espenstrasse 1C a Winterthur, questo immobile di lusso estremamente moderno, con 7,5 locali, è un’abitazione unifamiliare angolare in fila, costruita nel 2021 e in condizioni impeccabili. La proprietà si distingue per la sua spaziosa suddivisione su più piani abitativi, per i suoi luminosi spazi abitativi e per la moderna tecnologia edilizia. Materiali di alta qualità e un livello di finitura superiore alla media sottolineano il carattere residenziale esclusivo.

Grazie alle ampie vetrate e all’orientamento ottimale, gli spazi appaiono luminosi e accoglienti. Il concetto abitativo di stile unisce design moderno e comfort abitativo elevato e si adatta perfettamente alle famiglie che desiderano unire un’abitazione spaziosa con un arredamento di alta qualità.

Un particolare highlight è l’accesso diretto dalla proprietà alle quattro ampie autorimesse sotterranee con presa elettrica per veicoli elettrici. Inoltre, l’edificio completamente interrato offre molto spazio di stoccaggio e locali di servizio pratici.

La moderna tecnologia domestica con riscaldamento a sonde geotermiche, impianto fotovoltaico con accumulatore, impianto di decalcificazione, cablaggio di rete e un sofisticato sistema di allarme sottolinea il carattere esclusivo e sostenibile di questa proprietà.

Il posto a sedere coperto con pergola di vetro, le tende elettriche a tutto tondo e il giardino completamente recintato invitano a soffermarsi e a rilassarsi. Scuole, negozi e il vicino parco giochi si trovano nelle immediate vicinanze.

Prezzo di vendita: CHF 1’920’000.- inclusi 4 posti auto sotterranei

Highlights a colpo d’occhio

7.5-stanze casa d’angolo su quattro piani abitabili | Anno di costruzione 2021 | Condizione nuovissima e moderna | Completamente interrato | Ambienti luminosi e spaziosi | Posizione ideale per famiglie | Vicinanza a zone di svago, scuole e trasporti pubblici | Scanalature per tende a scomparsa | Faretti a soffitto in tutto l’edificio | Isolamento esterno superiore alla media | Altezza soffitti piano terra e primo piano 2,41 m | Altezza soffitti piano interrato 3 m | Pavimenti in piastrelle 60 x 120 cm | Pavimenti in parquet in tutte le camere da letto | Tende elettriche a lamelle | Finestre in legno-metallo con triplo vetro isolante | Riscaldamento a pavimento con termostati per stanza | Cassonetti per la biancheria su tutti i piani | Cablatura di rete per internet | Cablatura di allarme di Telenot | Sistema di decalcificazione | Parcheggio per biciclette ventilato e comune

Concetto spaziale & dimensioni

piano terra

• Entrée 4.6 m²
• Soggiorno/sala da pranzo 31.0 m²
• Cucina di Herzog 7.1 m²Copertura in granito, illuminazione sottobanco, piano cottura in vetroceramica V Zug, forno con microonde V Zug, forno aggiuntivo V Zug, frigorifero Miele, lavastoviglie V Zug
• Seduta coperta: 13,6 m²
• Bagno ospiti: 2.7 m²

1. piano superiore

• Stanza 20.3 m²
• Stanza 14.7 m²
• Bagno 6.2 m²Doccia a pioggia con doccetta, vasca idromassaggio Schmidlin, WC con bidet integrato Geberit AquaClean, lavabo con mobile sottostante

2. piano superiore

• Stanza 10.1 m²
• Camera 13.3 m²
• Stanza 11.1 m²
• Bagno con doccia a pioggia e doccia a mano, WC, lavabo con armadio sottostante, grande armadio a specchio illuminato 6.3 m²

3. Piano superiore

• Stanza 15.2 m²
• Camera da bagno con doccia, WC, lavabo con mobile sottostante 4.3 m²
• Terrazza 13.6 m²
• Terrazza 4.6 m²

seminterrato

• Cantina/Piazzale 26.5 m²
• Lavanderia e tecnica 13.4 m²Riscaldamento a sonde geotermiche Hoval, impianto fotovoltaico con accumulatore, collegamento elettrico per veicoli elettrici, 2 lavatrici Miele e V-Zug
• Accesso diretto al garage sotterraneo con 4 posti auto con presa elettrica per veicoli elettrici