«Villa da sogno di 5,5 stanze a Witterswil»

La proprietà si trova in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie a Witterswil SO. L’ambiente circostante combina la qualità della vita rurale con la comodità di avere negozi, ristoranti, la posta e servizi medici nelle vicinanze. In auto, Basilea è raggiungibile in 15-20 minuti, mentre con i mezzi pubblici in 25 minuti.

La proprietà offre una superficie abitabile di 200 m² e un terreno di 789 m².

Le famiglie possono approfittare della vicinanza all’asilo nido, alla scuola materna e alla scuola elementare. Anche i trasporti pubblici sono ben collegati grazie alla vicina fermata del tram.

L’ingresso al piano interrato, che conduce alla cantina e a 2 camere, è completato da un bagno. Una scala circolare conduce al piano terra, dove si trova l’area abitativa centrale. Il piano interrato offre numerosi locali di servizio pratici e aumenta notevolmente il comfort abitativo. Oltre ai classici locali per cantina e magazzino, sono disponibili anche spazi per hobby/camera per bambini/camera da letto e ulteriori spazi di stoccaggio. Inoltre, qui si trova l’area tecnica con accesso al riscaldamento e spazio sufficiente per le scorte e la conservazione degli oggetti domestici.

L’interno della villa è caratterizzato da un’ampia e luminosa disposizione degli spazi, con molta luce naturale e un’atmosfera accogliente. Il cuore della casa è costituito dal luminoso soggiorno-sala da pranzo con camino e dalla moderna cucina ben attrezzata. Le ampie finestre creano un’atmosfera luminosa e dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza e al giardino. Armadi a muro e soluzioni pratiche per lo stoccaggio contribuiscono inoltre all’ordine e al comfort quotidiano.

Al piano superiore si trova una camera da letto e un bagno. Una galleria aperta con vista sul soggiorno sottostante conferisce all’abitazione un’atmosfera ariosa e aperta. Le travi a vista e il design architettonico sottolineano lo stile abitativo affascinante.

Tuttavia, il vero punto forte della proprietà è il giardino straordinariamente bello, che amplia in modo impressionante lo spazio abitativo all’aperto.

Il giardino esterno, curato con amore, con ampie zone di seduta, una bella vegetazione e un biotopo, crea un’oasi di benessere privata, utilizzabile in ogni stagione dell’anno.

La proprietà offre i seguenti punti di forza:

· Posizione tranquilla con buona infrastruttura

· Bellissimo, grande e curato giardino

· Soggiorno con camino

· Cucina moderna

· Ampi e luminosi spazi abitativi con accesso diretto al giardino

· Galleria con armadi a muro

· Ampi spazi di stoccaggio e locali cantina

· Due bagni e un WC per gli ospiti

· Attrezzature/capanno da giardino

· Tende elettriche

· Sistema di allarme

· Illuminazione esterna del giardino

e molto altro ancora

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Beat Rothenbühler
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