Seltenes Gioielli mit grande Terrasse am rauschenden Bach in idilliaca Kulisse!
Locali5
Superficie abitabile104 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 850'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
6110 WolhusenDati generali
Riferimento
9180a59e-42e9-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Ultime ristrutturazioni
2012
Locali
5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
349 m²
Superficie abitabile
104 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Biancheria da letto e da bagno direkt an der kleinen Emme
Questa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1926, unisce un fascino particolare a un comfort abitativo moderno. Nel corso di un’ampia ristrutturazione nel 2012 sono stati rinnovati completamente, tra l’altro, i pavimenti, la cucina, il bagno, l’impianto elettrico, le finestre e la facciata, cosicché la proprietà si presenta oggi in uno stato molto curato e moderno. Inoltre, nel 2023 è stata installata una moderna pompa di calore aria-acqua e sono stati sostituiti il lavastoviglie e il forno. Con una superficie abitativa di circa 90 m², la casa offre una suddivisione pratica e ben ponderata degli spazi su più piani. Al piano interrato si trovano, oltre al locale caldaia e al vano cantina, anche una lavanderia con lavatrice e asciugatrice e una stanza aggiuntiva che si presta perfettamente come ufficio, spazio hobby o camera per ospiti.
Al piano terra si trova l’area cucina, soggiorno e pranzo aperta, che convince per la sua atmosfera luminosa e accogliente. Da qui si accede direttamente alla spaziosa terrazza di circa 45 m², di cui circa 15 m² sono coperti, un luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno con pratico scarico della biancheria. Inoltre, il sottotetto con circa 30 m² di superficie di solaio offre ulteriori possibilità di ampliamento.
Il terreno di circa 349 m² si trova in una posizione residenziale soleggiata e tranquilla direttamente sulla piccola Emme e offre un ambiente abitativo piacevole con molta natura nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo si beneficia di un’eccellente infrastruttura: negozi e una fermata dell’autobus sono raggiungibili in pochi minuti, mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile comodamente in circa 15 minuti a piedi.
Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:
Questa attrattiva proprietà unisce il comfort abitativo con un ambiente tranquillo e naturale e offre un luogo ideale per tutti coloro che apprezzano la qualità della vita. Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà di persona e attendiamo con piacere la vostra chiamata.
Questa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1926, unisce un fascino particolare a un comfort abitativo moderno. Nel corso di un’ampia ristrutturazione nel 2012 sono stati rinnovati completamente, tra l’altro, i pavimenti, la cucina, il bagno, l’impianto elettrico, le finestre e la facciata, cosicché la proprietà si presenta oggi in uno stato molto curato e moderno. Inoltre, nel 2023 è stata installata una moderna pompa di calore aria-acqua e sono stati sostituiti il lavastoviglie e il forno. Con una superficie abitativa di circa 90 m², la casa offre una suddivisione pratica e ben ponderata degli spazi su più piani. Al piano interrato si trovano, oltre al locale caldaia e al vano cantina, anche una lavanderia con lavatrice e asciugatrice e una stanza aggiuntiva che si presta perfettamente come ufficio, spazio hobby o camera per ospiti.
Al piano terra si trova l’area cucina, soggiorno e pranzo aperta, che convince per la sua atmosfera luminosa e accogliente. Da qui si accede direttamente alla spaziosa terrazza di circa 45 m², di cui circa 15 m² sono coperti, un luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno con pratico scarico della biancheria. Inoltre, il sottotetto con circa 30 m² di superficie di solaio offre ulteriori possibilità di ampliamento.
Il terreno di circa 349 m² si trova in una posizione residenziale soleggiata e tranquilla direttamente sulla piccola Emme e offre un ambiente abitativo piacevole con molta natura nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo si beneficia di un’eccellente infrastruttura: negozi e una fermata dell’autobus sono raggiungibili in pochi minuti, mentre la stazione ferroviaria è raggiungibile comodamente in circa 15 minuti a piedi.
Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:
- Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Charme
- Kernsanierung 2012 – modernizzato in modo completo
- Nuova pompa di calore aria/acqua (2023)
- Grosszügige Terrasse mit Teilüberdachung
- Ruhige und sonnige Lage direkt an der kleinen Emme am rauschenden Bach
- Einkaufsmöglichkeiten und ÖV in kurzer Gehdistanz
- Soppalco con ca. 30m² di potenziale di ampliamento
- Fenster öffnen zum Bach
- Eigener Parkplatz
- Sofort bezugsbereit
Questa attrattiva proprietà unisce il comfort abitativo con un ambiente tranquillo e naturale e offre un luogo ideale per tutti coloro che apprezzano la qualità della vita. Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà di persona e attendiamo con piacere la vostra chiamata.
Comodità
Esterno
- Parcheggio