Lakeview Wollerau

In uno dei luoghi più ambiti di Wollerau, vi si presenta un’opportunità rara: un terreno di pregio con un potenziale di sviluppo straordinario e una spettacolare vista panoramica sul lago.

Il terreno di 627 m² si trova in una posizione privilegiata in pendio e offre le condizioni ideali per la realizzazione di un progetto di nuova costruzione moderno, che soddisfi i più elevati requisiti architettonici e abitativi. La posizione panoramica unica e l’esclusiva vicinanza rendono questa offerta particolarmente interessante per investitori, costruttori e visionari che desiderano sfruttare appieno il potenziale di questo terreno.

Un valore aggiunto particolare: un progetto di costruzione accuratamente elaborato e attraente con una superficie utile di oltre 437 m² può essere acquisito su richiesta – senza vincoli architettonici. Questo offre la massima flessibilità: si beneficia di una solida base di progetto e allo stesso tempo si ha la libertà di realizzare o adattare le proprie idee architettoniche. Sul terreno si trova attualmente

una casa unifamiliare indipendente costruita nel 1985, che può essere utilizzata – a seconda della strategia – come base per una ristrutturazione mirata o sostituita da una nuova costruzione di alta qualità.

Punti salienti del terreno:

• 627 m² Grundstücksfläche in erstklassiger Wohnlage
• 437 m2 Nutzfläche (253 m2 Wohnfläche & 184 m2 Nebenfläche, mehr Nutzfläche möglich)
• Spektakuläre Seesicht über den Zürichsee vom Garten bis zum Attikageschoss
• Ruhige, gehobene Nachbarschaft mit hoher Privatsphäre
• Hervorragende Besonnung und optimale Ausrichtung
• Attraktive bauliche Entwicklungsmöglichkeiten (Neubau oder Ersatzneubau)
• Possibilità di acquisire un progetto di costruzione già presentato e interessante, senza obbligo di architettura
• Bestehende Erschliessung vorhanden

Lage – Wohnen auf höchstem Niveau
Wollerau è una delle più esclusive zone residenziali della Svizzera. La combinazione di attrattiva fiscale, infrastrutture eccellenti e vicinanza alla metropoli economica di Zurigo rende questa zona particolarmente ambita. Grazie

alla sua eccellente posizione, è possibile raggiungere il centro di Zurigo in circa 20 minuti, godendo al contempo di tranquillità, natura e di un panorama unico. Il lago di Zurigo e numerose possibilità di svago e relax si trovano praticamente a due passi.

Un investimento con prospettive future Il terreno
edificabile in questa zona è estremamente raro. Questa parcella offre l’opportunità di realizzare un progetto architettonico di prestigio in una posizione privilegiata e di beneficiare al contempo di un aumento di valore sostenibile.

Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sulle possibilità di costruzione, sul progetto esistente e sul processo di vendita.

Note/Riserva
Le informazioni contenute in questo documento sono da considerarsi senza garanzia. Le modifiche sono possibili. La diffusione di questo documento di vendita non dà diritto a pretendere una commissione o qualsiasi altro compenso in caso di intermediazione. L’offerta è di carattere non vincolante e non impegnativa. È possibile un’eventuale rivendita. S.E.& O.

Un’opportunità rara in una posizione privilegiata: Terreno con spettacolare vista sul lago e potenziale di sviluppo

Un’opportunità rara si presenta in una delle zone residenziali più ambite di Wollerau: un terreno attraente con un eccezionale potenziale di sviluppo e una spettacolare vista panoramica sul lago. La parcella di 627 m² si trova su una collina privilegiata, che offre le condizioni ideali per un moderno progetto di nuova costruzione che soddisfi i più elevati standard architettonici e residenziali. La posizione unica e l’ambiente esclusivo rendono questa offerta particolarmente interessante per investitori, costruttori e visionari che desiderano sfruttare al massimo il potenziale di questa zona.

Valore aggiunto: Un progetto di costruzione attraente e ben concepito con una superficie utilizzabile di oltre 437 m² può essere rilevato, se lo si desidera, senza alcun vincolo architettonico. Questo offre la massima flessibilità: si beneficia di una solida base per il progetto, mantenendo al contempo la libertà di realizzare o adattare la propria visione architettonica. Un’abitazione unifamiliare indipendente esistente (costruita nel 1985) si trova attualmente sul terreno e, a seconda della strategia adottata, può fungere da base per la ristrutturazione o essere sostituita da un nuovo edificio di alta qualità. Caratteristiche principali del terreno:

• 627 m² di terreno in una zona residenziale di prim’ordine.
• 437 m² di spazio utilizzabile (253 m² di spazio abitabile e 184 m² di spazio accessorio, ulteriore spazio possibile).
• Unobstructable, spettacolare vista sul lago di Zurigo dal giardino al livello del attico.
• Quiet, upscale neighborhood with a high level of privacy.
• Eccellente esposizione al sole e orientamento ottimale.
• Attractive structural development options (new build or replacement building).
• Opzionale acquisizione di un interessante progetto di costruzione già presentato – nessun obbligo architettonico.
• Existing utilities/infrastructure in place.

Affitto – Vivere al massimo livello
Wollerau è una delle più esclusive zone residenziali della Svizzera. La combinazione di attrattiva fiscale, eccellente infrastruttura e vicinanza al centro economico di Zurigo rende questa zona molto ambita. Grazie a un’eccellente rete di trasporti, si può raggiungere il centro di Zurigo in circa 20 minuti, godendo al contempo di pace, natura e di un panorama unico. Il lago di Zurigo e numerose strutture ricreative si trovano praticamente a due passi.

Un investimento con prospettive Il
terreno edificabile in questa zona è estremamente raro. Questo terreno vi offre la possibilità di realizzare un progetto architettonico di prestigio in un contesto privilegiato, beneficiando al contempo di una crescita sostenibile del valore. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sulle possibilità di costruzione, sul progetto esistente e sul processo di vendita.

Note/Avvertenze
Le informazioni contenute in questo documento sono fornite senza garanzia. Sono soggette a modifiche. La distribuzione di questo materiale di vendita non dà diritto a nessuna parte contraente di richiedere una commissione o qualsiasi altro compenso in caso di riferimento. L’offerta è di natura non vincolante e soggetta a modifiche. Soggetta a vendita precedente. E&OE (Errors and Omissions Excepted).