UNA CASA CON ANIMA E SPAZIO PER LA VITA

Locali6.5

Superficie abitabile177 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 860'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

4923 Wynau

Dati generali

Riferimento

90a1531b-0cdb-11f1-89d7-069ae14c7a06

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1932

Locali

6.5

Numero di livelli del bene

Superficie balcone

16 m²

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Superficie abitabile

177 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Casa indipendente ben tenuta di 6,5 stanze su tre piani con giardino idilliaco a Wynau

Questo affascinante edificio residenziale a Wynau, Berna, unisce armoniosamente il carattere storico al comfort abitativo contemporaneo. Costruita nel 1932, la proprietà testimonia una solida architettura di tempi passati e oggi si presenta in condizioni molto ben curate grazie a continui ristrutturazioni e manutenzione attenta. La posizione in un tranquillo cul-de-sac con una zona di 30 km/h sottolinea ulteriormente l'alto valore residenziale e ricreativo.

Un totale di 6 stanze sono distribuite su tre piani, incluse quattro camere da letto confortevoli e la soffitta convertita, che offrono una varietà di usi per famiglie, coppie con esigenze di spazio o che lavorano da casa. La disposizione della stanza è equilibrata e accogliente, con una generosità piacevole che permette sia il rifugio che la convivenza.

Un punto di forza particolare è l'ampia area circostante, che offre alla casa una piacevole privacy. Direttamente adiacente alla foresta e alla natura, si apre un ambiente idilliaco che combina pace, verde e relax naturale. Il giardino curato, curato con amore, forma un'oasi verde e ti invita a trascorrere ore di relax all'aperto. La casa in giardino all'aperto crea l'ambiente perfetto per le calde serate estive, che si tratti di incontri sociali con amici, un bicchiere di vino al tramonto o momenti tranquilli di relax.

Questa casa è più di una semplice proprietà: è un luogo con un'anima che unisce storia, sicurezza e qualità della vita in modo armonioso.

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Gut unterhaltenes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf drei Etagen mit idyllischem Garten in Wynau

Dieses charmante Wohnhaus im bernischen Wynau vereint auf harmonische Weise historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1932, erzählt die Liegenschaft von solider Baukunst vergangener Zeiten und präsentiert sich heute dank laufender Sanierungen und sorgfältigem Unterhalt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit Tempo-30-Zone unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert zusätzlich.

Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 6 ½ Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer sowie das ausgebaute Dachgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Die Raumaufteilung wirkt ausgewogen und wohnlich, mit einer angenehmen Grosszügigkeit, die sowohl Rückzug als auch gemeinsames Beisammensein ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Umschwungareal, das dem Haus eine wohltuende Privatsphäre verleiht. Direkt angrenzend an Wald und Natur eröffnet sich eine idyllische Umgebung, die Ruhe, Grün und naturnahe Erholung vereint. Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das offene Gartenhaus schafft den perfekten Rahmen für laue Sommerabende, sei es bei geselligen Runden mit Freunden, einem Glas Wein im Sonnenuntergang oder ruhigen Momenten der Erholung.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Ort mit Seele, der Geschichte, Geborgenheit und Lebensqualität auf stimmige Weise miteinander verbindet.

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