Casa artigiana di 4 locali con opzione di nuova costruzione in posizione ideale

Questa casa unifamiliare di 4 stanze a Wynau offre un’opportunità interessante per artigiani, investitori o chiunque desideri realizzare il proprio sogno abitativo. La proprietà si trova nella zona residenziale W2 e offre molteplici possibilità, che vanno da un’ampia ristrutturazione a un ampliamento o addirittura alla costruzione di una nuova casa.

La casa è abitabile in linea di massima, ma necessita di ristrutturazione e di un rinnovamento adeguato. Le prime ristrutturazioni sono già state effettuate, tra cui la cucina e parti dell’arredamento interno nel 2016. Attualmente la proprietà è riscaldata con un forno a pellet, che crea un’atmosfera accogliente e confortevole.

Distribuzione degli spazi

seminterrato

• Cantina / ripostiglio

piano terra

• Ingresso
• Cucina ben attrezzata (rinnovata nel 2016)
• Ampio soggiorno e zona pranzo
• Soggiorno separato
• Stufa a pellet accogliente nel soggiorno
• Bagno con vasca da bagno

piano superiore

• Due camere da letto
• Ampio corridoio / passaggio con ulteriore potenziale di utilizzo (ad es. per un’altra camera da letto)
• Bagno con doccia

attico

• Soffitto generoso
• Attraente potenziale di sviluppo per ulteriori spazi abitativi

Esterno

• Ambiente gestibile con possibilità di sviluppo

parcheggio

• 1 posto auto esterno incluso nel prezzo di vendita

Stato & Potenziale

• Immobile da ristrutturare con molto potenziale
• Ideale per artigiani o sviluppatori di progetti
• Possibilità di ampliamento o nuova costruzione secondo la zona W2
• Parzialmente già rinnovato (cucina e ristrutturazione interna 2016)

Punti salienti della posizione

• Posizione residenziale tranquilla a Wynau
• Buona accessibilità a negozi e infrastrutture
• Ambiente abitativo piacevole con potenziale di sviluppo

Questa proprietà è un’opportunità ideale per tutti coloro che cercano un progetto con un futuro e desiderano realizzare le proprie idee abitative, che si tratti di ristrutturazione, ampliamento o di una nuova costruzione completa.

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Ci auguriamo di potervi contattare!