Bellissima villa indipendente a Yvonand a due passi dalle spiagge!

Locali6.5

Prezzo dell'oggettoCHF 1'320'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

1462 Yvonand

Dati generali

Riferimento

b9689ca8-21ea-11f1-89d7-069ae14c7a06

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

2004

Locali

6.5

Superficie cantina

7 m²

Giardino

400 m²

Superficie terreno

800 m²

Superficie utile lorda

217 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Nel cuore di Yvonand, a due passi dal lago!

Situata in una strada senza uscita nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, questa deliziosa casa unifamiliare, costruita nel 2004, offre un ambiente tranquillo e una bella luminosità grazie alla sua esposizione a sud, pur essendo vicina a tutti i servizi.

Una casa ideale per una famiglia che cerca tranquillità, comfort e qualità della vita

Ogni spazio è stato pensato per coniugare comfort, funzionalità e convivialità e si compone come segue:

1 bella stanza luminosa con stufa svedese e accesso diretto alle terrazze e al giardino
3 camere confortevoli di cui una con possibilità di allestimento in suite parentale con cabina armadio o ufficio
1 ufficio ideale per il lavoro da remoto o per le attività familiari
2 bagni (1 bagno con vasca, doppio lavabo e WC, 1 bagno con doccia e WC)
1 cucina completamente attrezzata con angolo bar e accesso diretto al giardino

Inoltre, scoprite un esterno ideale per momenti di relax in famiglia o con gli amici con un terreno di circa 800 m² che comprende:

Un grande giardino esposto a sud di oltre 400 m²
Una terrazza di circa 20 m² con angolo accogliente
Spazi di gioco e relax, nonché un incantevole teepee in legno
Un terreno piscinabile che offre molte possibilità di sviluppo (piscina, idromassaggio, orto?)

Infine, godetevi un comfort quotidiano grazie a:

Il suo riscaldamento a gasolio con distribuzione a pavimento
I suoi radiatori nel seminterrato
Il suo stufa svedese per un’atmosfera calda
Il suo aspirapolvere centrale pratico e discreto

Il seminterrato completa armoniosamente questo bene con:

Due stanze riscaldate modulabili in sala fitness, home cinema o sala giochi
Una lavanderia
Una cantina
Un locale tecnico

Quattro posti auto esterni completano il tutto.

Un vero e proprio nido familiare che unisce tranquillità, spazio e qualità della vita, a pochi passi da scuole, negozi, stazione e spiagge.

Per ulteriori informazioni:
Amélie Berger – 078 229 26 06

Au coeur d'Yvonand, à deux pas du lac !

Située dans une impasse au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison individuelle, construite en 2004 offre un cadre de vie paisible et une belle luminosité grâce à son orientation plein sud, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Une maison idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie

Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et convivialité et elle se compose comme suit :

1 belle pièce à vivre lumineuse avec poêle suédois et accès directs aux terrasses et au jardin
3 chambres confortables dont une avec possibilité d'aménagement en suite parentale avec dressing ou bureau
1 bureau idéal pour le télétravail ou les activités familiales
2 salles d'eau (1 salle de bain avec baignoire, double vasque et WC, 1 salle de douche avec WC)
1 cuisine entièrement équipée avec coin bar et accès direct au jardin

De plus, découvrez un extérieur idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis avec une parcelle d'environ 800 m² comprenant :

Un grand jardin orienté plein sud de plus de 400 m²
Une terrasse d'environ 20 m² avec coin cosy
Des espaces de jeux et de détente, ainsi qu'un charmant tipi en bois
Un terrain piscinable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, jacuzzi, potager?)

Enfin, profitez d'un confort au quotidien grâce à :

Son chauffage au mazout avec distribution au sol
Ses radiateurs au sous-sol
Son poêle suédois pour une ambiance chaleureuse
Son aspirateur central pratique et discret

Le sous-sol complète harmonieusement ce bien avec :

Deux pièces chauffées modulables en salle de fitness, home cinéma ou salle de jeux
Une buanderie
Une cave
Un local technique

Quatre places de parc extérieures viennent parfaire l'ensemble.

Un véritable cocon familial alliant tranquillité, espace et qualité de vie, à proximité immédiate des écoles, commerces, gare et plages.

Pour plus d'informations :
Amélie Berger - 078 229 26 06

Comodità

Dintorni

Bambini benvenuti

Esterno

Balcone/i
Parcheggio

Stato

Molto buono

Luce del sole

Ottimale

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