Questa casa unifamiliare indipendente, situata in una tranquilla zona residenziale di Zell, si distingue per il suo carattere unico, per l'ampio spazio abitativo di 1’629 m² e per la sua posizione idilliaca in una zona verde protetta in modo permanente. La casa unisce la qualità abitativa vicina alla natura con un alto livello di comfort e molteplici possibilità di utilizzo. Il bosco adiacente (5’998 m²) può essere acquistato in opzione per CHF 12’000.-.
Un ampio piazzale di ingresso invita ad accogliere gli ospiti. Il piano interrato, accessibile dal piano terra, offre molto spazio per hobby e artigianato grazie alla doppia autorimessa e al locale tecnico. I pratici locali interrati con clima naturale sono ideali per conservare il vino o le scorte alimentari. Una ben attrezzata lavanderia completa l'offerta versatile. Inoltre, la proprietà comprende sei posti auto esterni (ulteriori CHF 90’000.-).
L'accogliente zona giorno al piano terra si distingue per il passaggio ad arco e per la grande finestra con una splendida vista panoramica sul verde circostante. La zona pranzo adiacente, con finestre a tutta altezza, si apre direttamente sul giardino, che con la sua piscina e due terrazze coperte - una delle quali con doccia esterna e possibilità di realizzare una cucina esterna - invita a trascorrere momenti di relax. La cucina, progettata in modo pratico, è completata da un locale di stoccaggio. Un bagno di servizio completa l'offerta di questa zona.
Al piano superiore si trovano tre accoglienti camere da letto con affascinanti soffitti inclinati, due balconi con splendida vista panoramica e un bagno con vasca, doccia e doppio lavandino. Un ulteriore, molto grande locale può essere utilizzato come spazio hobby/gioco/fitness.
Il sottotetto ospita un affascinante locale mansardato con soffitti inclinati in legno e balcone privato, nonché una sauna bio privata con luce naturale - ideale per rilassarsi o come spazio privato per i giovani.
Un particolare highlight è la parte commerciale separata accessibile da due piani, con ampi locali luminosi, una piccola cucina, un WC e un archivio. Due ulteriori locali al piano superiore sono raggiungibili tramite una scala. Che si tratti di uno studio, di un atelier, di un ufficio, di un locale per lo yoga o di una sala corsi, qui è possibile realizzare molteplici idee commerciali senza compromettere l'area abitativa privata.
Questa casa offre una combinazione unica di qualità della vita, flessibilità e privacy, ideale per chi desidera unire vita e lavoro sotto lo stesso tetto.
Per ulteriori informazioni, saremo lieti di fornirvi i dettagliati documenti di vendita con i piani di questa proprietà. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
Dieses freistehende Einfamilienhaus an ruhiger Quartierlage in Zell besticht durch seinen individuellen Charakter, grosszügiges Raumkonzept auf einer Wohnfläche von 1'629 m²und die idyllische Lage an einer dauerhaft geschützten Grünzone. Das Haus verbindet naturnahe Wohnqualität mit hohem Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der angrenzende Wald (5'998 m²) kann optional für CHF 12'000.– dazugekauft werden.
Ein grosszügiger Vorplatz lädt zum Ankommen ein. Das ebenerdige Untergeschoss bietet mit Doppelgarage und Werkraum viel Platz für Hobby und Handwerk. Praktische Keller mit natürlichem Klima eignen sich perfekt für Wein oder Vorräte. Eine gut ausgestattete Waschküche komplettiert das vielseitige Angebot. Zudem gehören zur Immobilie sechs Aussenabstellplätze (zusätzlich CHF 90'000.–).
Der einladende Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch einen bogenförmigen Durchgang und ein grosses Fenster mit herrlicher Weitsicht ins Grüne. Der angrenzende Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich direkt zum Garten, der mit Pool sowie zwei überdachten Sitzplätzen – einer davon mit Aussendusche und Potenzial für eine Aussenküche – zum Verweilen einlädt. Die praktisch gestaltete Küche wird durch einen Vorratsraum ergänzt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen, zwei Balkone mit herrlicher Aussicht und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Lavabo. Ein weiteres, sehr grosses Zimmer eignet sich ideal als Hobby-/Spiel-/Fitnessraum.
Das Dachgeschoss bietet ein charmantes Mansardenzimmer mit Holz-Dachschrägen und eigenem Balkon sowie eine private Bio-Sauna mit Tageslicht – perfekt zum Entspannen oder als Rückzugsort für Jugendliche.
Ein besonderes Highlight ist der separat zugängliche, doppelstöckige Gewerbeteil mit geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen, einer kleinen Küche, WC und Archiv. Über eine Treppe gelangen Sie in zwei weitere Räume im Obergeschoss. Ob Praxis, Atelier, Büro, Yogaraum oder Kurslokal – hier lassen sich vielfältige Geschäftsideen realisieren, ohne den privaten Wohnbereich zu beeinträchtigen.
Dieses Haus bietet eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, Flexibilität und Privatsphäre – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Mit weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit den Grundrissen zur Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
