Casa e stalla - natura pura
Posizione
zone, 1905 DorénazDati generali
Numero posti auto
Descrizione
Villa unica con scuderia, laboratorio e grande potenziale a Dorénaz
Nascosta in una valle idilliaca e tranquilla di Dorénaz, questa proprietà offre una rara combinazione di comfort, natura e potenziale di utilizzo versatile. A soli 10 minuti da Martigny e da St-Maurice, si gode della vicinanza a importanti vie di comunicazione pur vivendo in un ambiente verdeggiante – ideale per famiglie, investitori o appassionati di cavalli.
La villa stessa è inondata di luce, generosamente dimensionata e perfettamente disposta su un unico livello. Con materiali di qualità, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, cucina moderna e zona giorno che si affaccia direttamente sul giardino d’inverno con idromassaggio, si può godere di un comfort di altissimo livello.
I punti salienti in breve:
- Villa spaziosa (circa 250 m²): tre camere da letto, due bagni (di cui uno predisposto per un sauna), luminoso soggiorno con giardino d’inverno e accesso diretto al giardino.
- Terrazze & ; Giardino : giardino d’inverno di 32 m², grande terrazza e giardino curato su più livelli, ideale per momenti conviviali, bambini o hobby all’aperto.
- Scuderia & ; terreno agricolo : quattro box per cavalli spaziosi, deposito per il fieno, WC, allacciamenti elettrici e 2’100 m² di terreno agricolo – perfetto per l’allevamento di cavalli o di altri animali.
- Laboratorio/officina separato : con allacciamenti elettrici e di illuminazione, utilizzo versatile – come garage, laboratorio, locale di produzione o ufficio.
- Parcheggi : numerose possibilità di parcheggio direttamente sulla proprietà per la famiglia, i visitatori o i clienti.
- Vasto potenziale di ampliamento : possibilità di costruire un altro edificio o di ampliare la villa esistente.
- Opportunità di investimento interessante : reddito locativo attuale di 5’000-7’000 CHF al mese; ideale come oggetto di rendimento o per l’utilizzo come seconda casa.
- Posizione soleggiata & panoramica: stanze luminose, esposizione perfetta e vista da sogno sulle montagne vallesane – qualità di vita pura tutto l’anno.
{ENT1}Potenziale di sviluppo:
Se l’allevamento dovesse essere spostato sul terreno agricolo, esiste la possibilità di costruire un nuovo edificio con 6-8 appartamenti su fino a 2 piani – un potenziale eccezionale per investitori o promotori.
La proprietà non offre solo una casa, ma un luogo pieno di possibilità: si può godere della villa esistente, avviare un’attività nel laboratorio, allevare animali o sviluppare la proprietà. Ogni stanza, ogni angolo e ogni parte del giardino invita alla scoperta.
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Questa proprietà unica a Dorénaz combina {ENT1}fascino, funzionalità, natura e potenziale di rendimento in un modo che raramente si trova sul mercato immobiliare vallese.
{ENT6}
Fissate un appuntamento oggi stesso per una visita e lasciatevi ispirare dalle molteplici possibilità di questa proprietà!
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Montagne
- Vigne
- Senza nebbia
- Fiume
- Area residenziale
- Negozi
- Strada commerciale
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Bambini benvenuti
- Parco giochi
- Asilo/nido
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Scuola secondaria
- Centro sportivo
- Piscina pubblica
- Sentieri per escursioni
- Pista ciclabile
- Campo da calcio
- Monumenti religiosi
- Dottore
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Area relax in giardino
- Calmo/tranquillo
- Vegetazione
- Recinzione
- Dépendance
- Capannone
- Con rimessa
- Sgabuzzino
- Fienile
- Posteggio coperto
- Parcheggio
- Parcheggio pubblico
- Garage
- Parcheggio per visitatori
- Sauna
- Costruito su un terreno uniforme
- Barbecue
Interno
- Accesso persone disabili
- Senza elevatore
- Parcheggio pubblico
- Garage
- Parcheggio per visitatori
- Cucina aperta
- WC separati
- Vestibolo
- Dispensa
- Giardino d'inverno
- Veranda
- Locale bicicletta
- Sgabuzzino
- Laboratorio
- Sauna
- Sala giochi
- Locale bricolage
- Parzialmente ammobiliato
- Armadio a muro
- Termostato digitale
- Accesso al riscaldamento
- Caminetto
- Stufa
- Raccordo per stufa svedese
- Stufa in ceramica
- Doppi vetri
- Luminoso
- Continuato
- Luce naturale
- Con stile
- Struttura in legno
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Piano cottura
- Forno
- Forno a vapore
- Forno a micro-onde
- Frigorifero
- Congelatore
- Lavastoviglie
- Frigorifero americano
- Lavatrice
- Telefono
- TV via cavo
- Satellite
- Connessione internet
- Fibra ottica
- Internet 1Gbit/s
- Layout completo
Pavimento
- Piastrelle
- Laminato
- Linoleum
- Vinyl
Stato
- Buono
- Ripresa in condizione attuale
- Espansione possibile
Esposizione
- Nord
- Sud
- Est
- Ovest
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Vista
- Bella vista
- Vista libera
- Vista imperdibile
- Vista distante
- Panoramico
- Senza vis-à-vis
- Rurale
- Giardino
- Parco
- Campi
- Montagne
- Alpi
Stile
- Classico
- Moderno
- Postmoderna