Ein Zuhause zum Neuerschaffen! Reiheneckhaus mit bewilligtem Projekt in Zürich-Höngg! Bieterverfahren!

Bewilligtes Sanierungsprojekt – Reiheneckhaus mit Ausbau auf ca. 172 m2 in Zürich – Höngg – Bieterverfahren!

In una delle zone residenziali più ambite di Zurigo-Höngg, si presenta un’opportunità rara: Un edificio a schiera angolare con permesso di costruzione già approvato, che apre la strada a una casa moderna e spaziosa – senza una lunga fase di pianificazione o di approvazione.

L’immobile si trova in condizioni non abitabili e sarà oggetto di una ampia ristrutturazione di base. Proprio questo è il suo fascino particolare: tutti i lavori preparatori essenziali sono già stati eseguiti. I progetti e piani di esecuzione approvati consentono di ampliare la superficie abitativa da attualmente ca. 108 m² a circa 172 m², distribuiti su tre piani – una rara combinazione di sicurezza di pianificazione e spazio di manovra per la progettazione – in un contesto residenziale tranquillo e consolidato della città di Zurigo.

Il terreno di circa 190 m² offre un’area esterna privata e crea spazio per il riposo e il relax. Essendo un edificio a schiera angolare, l’immobile beneficia di una maggiore quantità di luce naturale e di una maggiore privacy – qualità particolarmente apprezzate in un contesto urbano. Zwei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot sinnvoll.

Highlights che fanno la differenza:

• Autorizzazione edilizia definitiva inclusi i piani - È stata rilasciata un’autorizzazione edilizia definitiva, inclusi i piani di progetto e di esecuzione approvati.
• Progetto di ristrutturazione completa con prospettive chiare: – L’immobile non è abitabile e si rivolge a chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione o di sviluppo.
• Progetto di ristrutturazione completa con prospettive chiare – L’immobile non è abitabile e si rivolge a chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione o di sviluppo.
• Ampliamento notevole della superficie abitabile – Il progetto approvato prevede un ampliamento della superficie abitabile a circa 172 m², creando così un’offerta di spazi generosi e moderni.
• Casa angolare con valore aggiunto - Più luce, più privacy e un vantaggio tangibile rispetto alle case di dimensioni medie.
• Abitare su tre piani – Ideale per una suddivisione funzionale e moderna degli spazi.
• Spazio esterno privato – Spazio per giardino, terrazza o per la creazione di un ambiente esterno.
• Parcheggio esterno – Un vantaggio prezioso in questa posizione.
  
  

Posizione – consolidata, tranquilla e ambita:

Zurigo-Höngg è una delle zone residenziali più amate della città. La combinazione di una tranquilla struttura di quartiere, la vicinanza a zone di svago, un’ottima infrastruttura e un’eccellente connessione con i trasporti pubblici rendono questa posizione attraente a lungo termine, sia per i proprietari che per gli investitori.

Modalità di vendita – trasparenti e strutturate:

La vendita avviene nell’ambito di una procedura di gara.

I documenti di vendita e le visite vengono messi a disposizione o effettuati esclusivamente dopo:

• Presentazione di una conferma di finanziamento
• Firma di una dichiarazione di riservatezza (NDA)

per essere messi a disposizione o effettuati.

Questo approccio garantisce un processo di vendita professionale, discreto ed efficiente.

Conclusione:

Questa proprietà non è rivolta a chi cerca una casa di proprietà pronta per essere abitata, ma a persone che apprezzano la sicurezza di un progetto e al contempo la possibilità di personalizzazione. Wer das Potenzial erkennt und bereit ist, findet hier eine aussergewöhnliche Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Zürichs.

Cosa succede dopo?

Se siete interessati a questo progetto e soddisfate i requisiti sopra menzionati, saremo lieti di ricevere la vostra candidatura. Saremo lieti di illustrarvi i prossimi passi della procedura di offerta in un colloquio personale.