Ein Zuhause zum Neuerschaffen! Reiheneckhaus mit bewilligtem Projekt in Zürich-Höngg!

Bewilligtes Sanierungsprojekt – Reiheneckhaus mit Ausbau auf ca. 172 m2 in Zürich – Höngg

In una delle zone residenziali più ambite di Zurigo-Höngg, si presenta un’opportunità rara: un edificio a schiera con angolo, già autorizzato in via definitiva, che apre la strada a una casa moderna e spaziosa, senza dover attendere un lungo periodo di pianificazione o di autorizzazione.

L’immobile si trova in uno stato non ancora abitabile e sarà sottoposto a un’ampia ristrutturazione. È proprio questo il suo fascino: sono già stati eseguiti tutti i lavori preliminari necessari. I progetti e i piani di esecuzione approvati consentono di ampliare la superficie abitabile dagli attuali 108 m² a circa 172 m² su tre piani – una rara combinazione di sicurezza progettuale e libertà di progettazione – in una tranquilla zona residenziale di Zurigo.

Il terreno di circa 190 m² offre uno spazio esterno privato e crea un’area di relax e di svago. Essendo un edificio a schiera con angolo, l’immobile beneficia di una maggiore quantità di luce naturale e di una maggiore privacy, qualità particolarmente apprezzate in un contesto urbano. Due posti auto esterni completano l’offerta.

Punti di forza che fanno la differenza:

• Rechtskräftige Baubewilligung inkl. Plänen - Eine rechtskräftige Baubewilligung inklusive genehmigter Projekt- und Ausführungspläne liegt vor.
• Kernsanierungsprojekt mit klarer Perspektive – La proprietà non è abitabile e si rivolge a chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione o di sviluppo.
• Erhebliche Wohnflächenerweiterung – Der genehmigte Projektplan sieht eine Ausweitung der Wohnfläche auf ca. 172 m² vor und schafft damit ein grosszügiges, zeitgemässes Raumangebot.
• Reiheneckhaus mit Mehrwert - Più luce, più privacy e un vantaggio tangibile rispetto alle case di media grandezza.
• Wohnen auf drei Ebenen – Ideale base per una suddivisione degli spazi chiara, funzionale e moderna.
• Privater Aussenbereich – Platz für Garten, Sitzplatz oder Aussenraumgestaltung.
• Aussenparkplatz – Un vantaggio prezioso in questa posizione.
  
  

Lage – stabilità, tranquillità e richiesta:

Zürich-Höngg è uno dei quartieri residenziali più apprezzati della città. La combinazione di una tranquilla struttura del quartiere, la vicinanza a zone di svago, un’ottima infrastruttura e un’eccellente rete di trasporti pubblici rendono questo luogo attraente a lungo termine, sia per i proprietari che per gli investitori.

Modalità di vendita – trasparenti e strutturate: I

documenti di vendita e le visite sono disponibili esclusivamente su:

• Vorlage einer Finanzierungsbestätigung
• Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA)

zur Verfügung gestellt bzw. durchgeführt.

Diese Vorgehensweise stellt einen professionellen, diskreten und effizienten Verkaufsprozess sicher.

Conclusione:

Questa proprietà non è adatta a chi cerca una casa di proprietà da occupare subito, ma a persone che hanno la sicurezza di poter pianificare e che al contempo apprezzano la possibilità di personalizzazione. Chi riconosce il potenziale e è disposto a cogliere l’opportunità, qui trova un’opportunità straordinaria in una delle zone residenziali più ambite di Zurigo.

Cosa succede dopo?

Se siete interessati a questo progetto e soddisfate i requisiti sopra menzionati, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto. Saremo lieti di illustrarvi i prossimi passi del processo di offerta in un colloquio personale.