Siete alla ricerca di un'oasi in cui combinare vita e lavoro? Volete un moderno standard di costruzione che non sia comune? Desiderate un giardino idilliaco e avete bisogno di molti posti auto?
Se avete risposto di sì a queste domande, la vostra ricerca è finita qui. Il TEAM IMMOBILIARE DI DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vende questa meravigliosa proprietà.
Di fronte alla proprietà, sulla sinistra si trova la grande area commerciale e sulla destra l'edificio residenziale. Davanti a quest'ultimo si trova un ampio piazzale per parcheggiare le auto.
Edificio residenziale
Questa parte è stata completamente ristrutturata nel 2009 e si presenta in ottime condizioni.
Entrando nella proprietà, sulla sinistra si trova un bagno per gli ospiti. Più avanti si trova la cucina e l'ampio spazio per mangiare. Da qui si accede anche al giardino idilliaco con posti a sedere.
In questa stessa ala si trova anche una stanza che attualmente funge da lavanderia e ufficio.
Il primo piano è composto da due "soggiorni" e una camera da letto con bagno privato. Questo è dotato di vasca, doccia, WC e lavandino.
Al secondo piano si trova un ampio spazio che può essere utilizzato come ufficio, un'altra camera da letto e un bagno con doccia, WC e lavandino.
Al terzo piano si trova un altro ampio spazio utilizzabile in vari modi.
Area commerciale
Al pianterreno si trova un showroom con bancone di vendita, un ufficio e un laboratorio. Inoltre, c'è un ascensore (per persone e merci) che può essere utilizzato fino al secondo piano.
Negli altri piani si trova molto altro spazio (area commerciale totale: ca. 303 m2). Inoltre, al primo piano si trova una piccola cucina e un bagno con doccia, WC e lavandino.
Dall'area commerciale si può accedere anche al seminterrato di oltre 30 m2.
La connessione tra l'edificio residenziale e l'area commerciale, che può essere chiusa se necessario, si trova solo al terzo piano.
Posizione
La posizione centrale e allo stesso tempo rurale, nonché l'aliquota fiscale bassa (a livello cantonale) rendono Zunzgen un comune residenziale attraente.
L'immobile ?Alte Landstrasse 3? gode di una posizione meravigliosa: il Volg e la fermata dell'autobus ?Zunzgen, Dorf? sono raggiungibili a piedi in 1-2 minuti. Anche due ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze.
La scuola dell'infanzia e la scuola elementare sono raggiungibili a piedi in 6 minuti o in bicicletta in 1 minuto. La scuola secondaria nel vicino Sissach è raggiungibile in bicicletta in 5-6 minuti o in auto in 2 minuti.
Desiderate maggiori informazioni o volete fissare subito un appuntamento per una visita? Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta!
Sie sind auf der Suche nach einer Oase, worin Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren können? Sie wünschen sich einen modernen und dennoch nicht alltäglichen Ausbaustandard? Sie wünschen sich einen idyllischen Garten und benötigen viele Parkplätze?
Sollten Sie diese Fragen mit ja beantworten können, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) verkauft diese wunderbare Liegenschaft.
Befinden Sie sich vor der Liegenschaft sehen Sie auf der linken Seite den grossen Gewerbeanteil und auf der rechten Seite das Wohnhaus. Davor finden Sie einen grosszügigen Vorplatz, um Ihre Fahrzeuge zu parkieren.
Wohnhaus
Dieser Teil wurde im Jahre 2009 komplett renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Betreten Sie die Liegenschaft, finden Sie auf der linken Seite eine Gästetoilette vor. Weite vorne befindet sich die Küche und der grosszügige Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch in den idyllischen Garten mit Sitzplatz.
Weiter befindet sich in dieser Etage ein Zimmer, welches aktuell als Waschküche und Büro genutzt wird.
Das erste Obergeschoss besteht aus zwei «Wohnzimmern» und einem Schlafzimmer mit Bad en Suite. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Lavabo.
Im 2. Obergeschoss finden Sie einen grosszügigen Vorplatz - ideal als Büro nutzbar -, ein weiteres Schlafzimmer vor und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo vor.
Einen weiteren, grosszügigen und vielseitig nutzbaren Raum finden Sie im Dachgeschoss vor.
Gewerbeteil
Im Erdgeschoss finden Sie einen Showroom mit Verkaufstheke, ein Büro sowie eine Werkstatt vor. Zudem gibt es einen Lift (Personen- und Warenlift), welcher Sie bis und mit dem 2. Obergeschoss beliebig transportiert.
In den Obergeschossen befindet sich viel weitere Fläche an (Total Gewerbeanteil: ca. 303 m2). Zudem sind im 1. Obergeschoss eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo vorhanden.
Vom Gewerbeteil her ist zudem der über 30 m2 grosse Keller erreichbar.
Eine Verbindung zwischen Wohnhaus und Gewerbe, welche bei Bedarf auch geschlossen werden kann, besteht lediglich im Dachgeschoss.
Lage
Die zentrumsnahe und gleichzeitig ländliche Lage sowie der (kantonal betrachtet) tiefe Steuerfuss machen Zunzgen zu einer attraktiven Wohngemeinde.
Die Liegenschaft ?Alte Landstrasse 3? ist wunderbar gelegen - der Volg wie auch die Bushaltestelle ?Zunzgen, Dorf? können innert je 1-2 Gehminuten zu Fuss erreicht werden. Auch zwei Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Den Kindergarten und die Primarschule erreichen Sie innert sechs Gehminuten oder einer Minute mit dem Fahrrad. Die Sekundarschule im benachbarten Sissach erreichen Sie innert fünf bis sechs Minuten mit dem Fahrrad oder innert zwei Minuten mit dem Auto.
Sie wünschen nähere Informationen oder wollen gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
