Posizione: Zwingen si trova nel Laufental, nel Canton Basilea Campagna. Il comune è una comunità di villaggio vivace con un’ampia gamma di associazioni, negozi, ristoranti, attività artigianali e di servizio. Il paesaggio naturale circostante offre ulteriori opportunità di svago, come il parco ricreativo lungo i fiumi Birs e Lüssel. Anche le fresche passeggiate nei boschi che circondano il villaggio sono consigliate. La posizione favorevole di Zwingen, con i suoi buoni collegamenti con i trasporti pubblici e il servizio ferroviario a cadenza oraria, rende la città di Basilea e il Giura facilmente raggiungibili.
Come centro scolastico, Zwingen può offrire un programma di istruzione completo e interessante, dal nido alla scuola secondaria.
Descrizione dell’immobile: L’immobile è stato costruito nel 1990 e si presenta in buone condizioni, con manutenzione regolare.
L’immobile si distingue per il suo piano funzionale, la sua posizione privilegiata e i suoi spazi abitativi confortevoli.
L’ingresso è dotato di guardaroba e di un bagno per gli ospiti adiacente. Si accede quindi al corridoio che conduce alla cucina, sostituita nel 2014 e in buone condizioni, con vari elettrodomestici come piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie e frigorifero di recente installazione. Il soggiorno e la sala da pranzo con camino costituiscono il cuore dell’immobile al piano terra. Con il suo taglio aperto e spazioso, offre un’atmosfera piacevole per serate accoglienti e incontri conviviali. L’area esterna con il giardino soleggiato è un altro punto di forza dell’immobile e amplia lo spazio abitativo all’esterno. Il posto a sedere coperto è accessibile dal soggiorno e rappresenta il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta.
La scala conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto separate. Una camera ha accesso diretto al balcone coperto. Il piano dispone inoltre di un bagno con vasca, doppio lavandino e WC.
Un’altra particolarità è il sottotetto, che ospita due camere da letto (una delle quali ha accesso a 2. balcone) e un bagno con doccia. Inoltre, vi è un’ulteriore superficie che può essere utilizzata come ripostiglio, nonché un pavimento rialzato accessibile tramite una scala che porta al sottotetto.
Il piano interrato dispone di un ampio seminterrato, di una lavanderia / area tecnica e di un rifugio antiaereo.
Altre caratteristiche:
- delizioso giardino con fontana e privacy
- classica suddivisione degli spazi con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte
- carport separato
- parcheggio esterno sul terreno
- disponibile da subito
Saremo lieti di mostrarvi la proprietà durante una visita personale. Attendiamo con piacere la vostra chiamata!
Lagebeschreibung: Zwingen liegt im Laufental im Kanton Basel-Landschaft. Die Gemeinde ist eine lebendige Dorfgemeinschaft mit einem vielfältigen Angebot an Vereinen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben. Weitere Möglichkeiten, Zwingen zu erleben, bietet das Naherholungsgebiet entlang der Birs und der Lüssel. Auch erfrischende Wanderungen in den kühlen Wäldern, die das Dorf umgeben sind empfehlenswert. Die günstigen Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln allgemein und der Halbstundentakt bei den Zügen im Besonderen lassen die Stadt Basel sowie den Jura in unmittelbare Nähe rücken.
Als Schulstandort kann Zwingen ein umfassendes und attraktives Bildungsprogramm vom Kindergarten bis zur Sekundarschule anbieten.
Objektbeschreibung: Die Liegenschaft wurde im Jahre 1990 erbaut und präsentiert sich in einem guten sowie gepflegten Zustand. Modernisierungs- und Unterhaltsarbeiten wurden stetig getätigt.
Das Objekt besticht durch seinen funktionalen Grundriss, bevorzugte Wohnlage sowie komfortablen Wohnraum.
Betreten wird die Liegenschaft über ein Entrée mit Garderobe und angrenzender Gäste-WC. Weiter gelangt man zum Gangbereich, welcher angrenzend zur Küche liegt. Die Küche wurde im Jahr 2014 ersetzt und präsentiert sich in einem guten Zustand - diverse Geräte wie Glaskeramikkochherd, Geschirrspülmaschine sowie der Kühlschrank wurden erst kürzlich erneuert. Das Wohn- und Esszimmer mit Cheminée bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Mit seinem offenen und grosszügigen Schnitt bietet es eine angenehme Atmosphäre für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Der Aussenbereich mit dem sonnigen Garten ist ein weiteres Highlight der Liegenschaft und erweitert den Wohnraum nach draussen. Der gedeckte Sitzplatz ist über das Wohnzimmer zugänglich und eignet sich ideal für entspannte Stunden und Momente im Freien.
Mittels Treppe gelangt man zum 1. Obergeschoss. Es befinden sich insgesamt drei separate Schlafzimmer auf dieser Etage. Ein Zimmer ist mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon ausgestattet. Weiter verfügt das Geschoss über eine Nasszelle mit Badewanne, Doppellavabo und WC.
Eine weitere Besonderheit ist das Dachgeschoss, welches mit zwei Schlafzimmern (1 Schlafzimmer hat Zugang zum 2. Balkon) und einer Nasszelle mit Dusche ausgestattet ist. Zudem gibt es eine weitere Fläche, welche sich als Stauraum eignet, sowie einen Estrich, der mit einer Dachbodentreppe zugänglich ist.
Das Untergeschoss verfügt über einen geräumigen Keller, eine Waschküche / Technikbereich sowie einen Luftschutzraum.
Weitere Merkmale:
- charmanter Gartenbereich mit Brunnen und Privatsphäre
- klassische Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen
- separater Carport
- aussen Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
- per sofort verfügbar
Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
