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Immagine di copertina
A prima vista
Vista interiore 1
Vista interiore 2
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7

Casa attraente – tranquilla, ben tenuta e ampliabile

Locali4.5
Superficie abitabile101 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 625'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Brodheiteristrasse 45, 4663 Aarburg

Dati generali

Riferimento
5958015
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1990
Balconi
1
Locali
4.5
Camere
3
Numero totale di piani
2
Appartamenti
1
Numero di terrazze
1
Altezza soffitto
2.45 m
Superficie balcone
5 m²
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Sistema sanitario ad acqua calda
Elettrico
Altitudine
404 m
Evacuazione dell'acqua di scarico
Collegamento IDA
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie soffitta
52 m²
Superficie terreno
138 m²
Superficie abitabile
101 m²
Volume
603 m³
Superficie esterna
59 m²
Superficie terrazza
18 m²
Superficie seminterrati
52 m²
Superficie utile lorda
205 m²
Numero servizi
2
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Copertina
1

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa casa unifamiliare a schiera (casa centrale) è stata costruita con materiali solidi (anno di costruzione 1990) e si trova in una posizione attraente e adatta alle famiglie ad Aarburg (AG). La proprietà si estende su una superficie di 138 m² e offre circa 101 m² di superficie abitabile distribuita su due piani (piano terra e primo piano). Un particolare highlight è il sottotetto: il soffitto parzialmente isolato offre un interessante potenziale di ampliamento e la possibilità di creare ulteriori spazi abitativi in base alle proprie esigenze. Il piano interrato dispone di spazi secondari pratici come locali cantinati, lavanderia, officina e locali tecnici. Il confortevole spazio abitativo con accesso diretto all’esterno invita a soffermarsi. La terrazza parzialmente coperta con blocchi di cemento e la superficie di ghiaia con laghetto, progettata con cura, creano un’atmosfera piacevole per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Un carport completa questa offerta attraente. Una casa ideale per coppie o famiglie che apprezzano il comfort, il potenziale di ampliamento e una posizione abitativa piacevole.. Clicca qui per la visita virtuale 3D
Dieses gepflegte Reihen-Einfamilienhaus (Mittelhaus) überzeugt durch seine solide Massivbauweise (Baujahr 1990) sowie seine attraktive und familienfreundliche Lage in Aarburg (AG).

Die Liegenschaft steht auf einer Grundstücksfläche von 138 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 101 m², die sich auf zwei Wohngeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) verteilt. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Der teilweise isolierte Estrich bietet interessantes Ausbaupotenzial und die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu schaffen. Das Untergeschoss verfügt über praktische Nebenräume wie Kellerflächen, eine Waschküche, eine Werkstatt und Haustechnikräume.

Der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang nach draussen lädt zum Verweilen ein. Die teilweise gedeckte Terrasse mit Verbundsteinen und die liebevoll gestaltete Kiesfläche mit Teich schaffen eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien.

Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Ausbaupotenzial und eine angenehme Wohnlage legen..


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Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Bambini benvenuti
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Calmo/tranquillo
  • Stagno
  • Posteggio coperto
  • Carport
  • Costruito su un terreno uniforme
  • Casa media
Interno
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Solaio
  • Stufa
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Piano cottura
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Vasca da bagno
  • Telefono
  • Connessione internet
Pavimento
  • Piastrelle
  • Moquette
  • Pietra
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Sud
  • Ovest
Luce del sole
  • Buona
  • Tutto il giorno

Distanze

 
Stazione
400 m
10'
3'
Autostrada
900 m
-
3'
Asilo
300 m
10'
-
Scuola primaria
600 m
15'
-
Scuola secondaria
1.4 km
25'
-
Scuola Secondaria II
1.4 km
25'
-
Negozi
400 m
10'
-
Posta
700 m
15'
-
Banca
400 m
15'
-
Ristoranti
550 m
15'
5'