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Immagine di copertina
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Vista interiore 6
Piantina 1
Piantina 2

Inizio dei lavori già avvenuto! Moderno 5,5 camere casa a schiera angolare

Locali5.5
Superficie abitabile165 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 975'000.-
DisponibilitàImmediata
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Link esterno

Posizione

Mühlematt 14, 3294 Büren an der Aare

Dati generali

Riferimento
5583485
Disponibilità
Immediata
Bagno
1
Anno costruzione
2025
Locali
5.5
Camere
4
Numero totale di piani
3
Numero di terrazze
2
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Stato dell'immobile
Nuovo
Superficie terreno
280 m²
Superficie abitabile
165 m²
Superficie abitabile lorda
165 m²
Superficie netta
147 m²
Superficie utile lorda
208 m²
Numero servizi
2
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
1 | CHF 20'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Nella tranquilla zona a traffico limitato della costruzione residenziale "Mühlematt", vivrete in modo naturale e al contempo centrale: scuole, negozi e attività ricreative sono comodamente raggiungibili a piedi; l'accesso a Berna e Zurigo è eccellente. 

Panoramica della casa B3

  • Architettura moderna con concepzione abitativa aperta (cucina-pranzo-soggiorno in un unico ambiente), ingresso con guardaroba e servizi igienici per gli ospiti
  • 3 camere da letto al 1° piano più ampia zona luminosa al piano attico - con accesso alla grande terrazza (luce serale); secondo bagno al piano attico opzionale
  • Sotterraneo con luce diurna: utilizzabile come ufficio / atelier o area abitativa supplementare flessibile. 
  • Energia sostenibile tramite pompa di calore centrale; confortevole riscaldamento a pavimento con controllo individuale per ogni stanza. 
  • Parcheggio privato per ogni casa. 

Piano interrato

Area utilizzabile in modo flessibile (ad es. ufficio / appartamento supplementare con luce diurna), locali di servizio / tecnica - ideale come spazio di lavoro o per gli ospiti. 

Piano terra

Ingresso rappresentativo con guardaroba, servizi igienici per gli ospiti; ampia zona abitativa luminosa con transizione fluida da cucina-pranzo-soggiorno - spaziosa, moderna e adatta alle famiglie. 

1° piano

Tre camere da letto ad uso individuale (per i bambini, per gli ospiti, per l'home office) e un bagno. 

Attico

Ampia superficie inondata di luce con accesso alla terrazza (sole di sera) - ideale come zona notte principale, family room o studio; bagno aggiuntivo opzionale

Ristrutturazione & materiali

  • Parquet nelle camere da letto e nel soggiorno; grès porcellanato nelle zone umide/ridotti. 
  • Cucina di alta qualità (isola di cottura possibile), elettrodomestici moderni; colori/disposizione personalizzabili. 
  • Bagni senza tempo con rubinetteria di prim'ordine; possibilità di personalizzazione con un tocco di benessere. 
  • Tende oscuranti elettriche a lamelle, faretti a LED in cucina/bagni, cablaggio multimediale

Tecnica & costruzione

  • Costruzione massiccia con muratura esterna isolata, tetto piano con isolamento termico efficiente e impermeabilizzazione duratura. 
  • Finestre in PVC con triplo vetro per un'eccellente protezione termica/acustica. 
  • Pompa di calore centrale; riscaldamento a pavimento con regolazione individuale per ogni stanza; torre di lavaggio all'interno dell'edificio. 

Conclusione: Casa B3 combina soluzioni abitative intelligenti, ambienti luminosi e tecnologia edilizia sostenibile con una posizione tranquilla e adatta ai bambini ideale per famiglie e per tutti coloro che apprezzano un'abitazione flessibile e moderna.

Contattateci subito per maggiori informazioni.

Siamo lieti di ricevere la sua richiesta!

In der ruhigen, verkehrsberuhigten Überbauung "Mühlematt" wohnen Sie naturnah und dennoch zentral: Schulen, Einkauf und Freizeit sind bequem zu Fuss erreichbar; die Verkehrsanbindung nach Bern / Zürich ist ausgezeichnet. 

Das Haus B3 im Überblick

  • Zeitgemässe Architektur mit offener Wohnkonzeption (Küche–Essen–Wohnen fliessend), Eingang mit Garderobe und Gäste-WC
  • 3 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss plus grosszügige, lichtdurchflutete Fläche im Attika-Geschoss – mit Zugang zur grossen Terrasse (Abendsonne); zweites Badezimmer im Attika-Geschoss optional
  • Untergeschoss mit Tageslicht: als Büro / Atelier oder Einliegerbereich flexibel nutzbar. 
  • Nachhaltige Energieversorgung über zentrale Wärmepumpe; komfortable Bodenheizung mit Einzelraumsteuerung. 
  • Eigener Parkplatz zu jedem Haus. 

Raumprogramm

Untergeschoss

Flexibel nutzbarer Bereich (z. B. Büro / Einliegerwohnung mit Tageslicht), Nebenräume / Technik – ideal als Arbeits- oder Gästebereich. 

Erdgeschoss

Repräsentativer Eingang mit Garderobe, Gäste-WC; offene, helle Wohnlandschaft mit nahtlosem Übergang von Küche–Essen–Wohnen – grosszügig, modern und familienfreundlich. 

1. Obergeschoss

Drei Schlafzimmer für individuelle Nutzung (Kinder, Gäste, Home-Office) sowie ein Badezimmer. 

Dachgeschoss (Attika)

Grosszügige, lichtdurchflutete Fläche mit Terrassenzugang (Abendsonne) – ideal als Master-Bereich, Family-Room oder Studio; zusätzliches Bad optional

Ausbau & Materialien

  • Parkett in Wohn- und Schlafräumen; Feinsteinzeug in Nasszonen/Reduits. 
  • Hochwertige Küche (Kochinsel möglich), moderne Geräte; Farben/Einteilung individuell mitgestaltbar. 
  • Zeitlose Bäder mit erstklassigen Armaturen; persönliche Wellness-Note möglich. 
  • Elektrische Rafflamellenstoren, LED-Spots in Küche/Nasszellen, Multimedia-Verkabelung

Bauweise & Technik

  • Massive Bauweise mit gedämmtem Aussenmauerwerk, Flachdach mit effizienter Wärmedämmung und langlebiger Abdichtung. 
  • 3-fach verglaste Kunststofffenster für hervorragenden Wärme-/Schallschutz. 
  • Zentrale Wärmepumpe; Bodenheizung mit Einzelraumregelung; Waschturm im Haus. 

Fazit: Haus B3 verbindet clevere Grundrisse, helle Räume und nachhaltige Haustechnik mit einer kinderfreundlichen, ruhigen Lage – ideal für Familien und alle, die Wert auf zeitgemässes, flexibles Wohnen legen.

Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns noch heute für genauere Informationen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Uso esclusivo del giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
Interno
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • A scelta
Stato
  • Nuovo
  • In costruzione
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno

Distanze

 
Trasporti pubblici
117 m
9'
9'
2'
Scuola primaria
2.64 km
40'
21'
6'
Negozi
204 m
9'
9'
2'
Ristoranti
153 m
9'
9'
2'