SUPERBA VILLA CON GIARDINO E TERRAZZO

Nyon, Villa contemporanea recente con giardino e volumi generosi.

Situata in un quartiere residenziale tranquillo e apprezzato di Nyon, questa villa bifamiliare di concezione contemporanea, costruita nel 2023, offre un ambiente di vita moderno, funzionale e luminoso. Progettata per rispondere alle esigenze di una vita familiare confortevole, seduce per la qualità degli arredi, gli spazi ben definiti e le ottime prestazioni energetiche.

La casa è edificata su un lotto di circa 400 m² e sviluppa circa 225 m² di superficie utile, distribuiti su tre livelli.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:

Piano terra:

• Ingresso con armadi a muro integrati
• Cucina contemporanea aperta, completamente attrezzata, con isola centrale
• Soggiorno spazioso e luminoso, con zona pranzo
• Grandi vetrate che offrono un accesso diretto alla terrazza e al giardino privato
• Una camera da letto
• Bagno con doccia, WC e lavabo, in stile moderno

Piano superiore:

• Area centrale di passaggio che assicura un flusso di circolazione fluido
• Due camere da letto luminose e ben proporzionate
• Bagno familiare con vasca, doccia, WC e lavabo
• Suite padronale composta da:
  • camera spaziosa
  • spazio guardaroba
  • bagno privato con doccia, vasca WC e lavabo
  • Accesso al sottotetto, ideale per lo stoccaggio
• Accesso al seminterrato, ideale per lo stoccaggio

Sotterraneo:

• lavanderia indipendente
• locale tecnico
• spazio sotto la scala
• cantina
• Due spazi polivalenti:
  • Uno spazio ufficio / telelavoro
  • sala giochi / sport / cinema a scelta

Punti di forza della proprietà

• Recente costruzione (2023)
• Distribuzione moderna e funzionale
• Spazi luminosi
• Giardino e terrazza privati
• Numerose possibilità di personalizzazione
• Ideale per una famiglia