Villas Rossin, progetto nuovo a due passi dal Lago di Gruyère - Villa 7b
Locali4.5
Superficie abitabile126 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 895'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
District de la Sarine, 1728 Rossens FRDati generali
Riferimento
#4935127.7b
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2025
Locali
4.5
Camere
3
Lotto
647
Numero di terrazze
1
Tipi di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua, Solare
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Giardino
45 m²
Superficie terreno
219 m²
Superficie abitabile
126 m²
Superficie terrazza
15 m²
Superficie seminterrati
19.5 m²
Superficie utile lorda
132 m²
Imposta comunale
82 %
Numero posti auto
Interno
2 | CHF 40'000.- incluso
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
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Questo progetto nuovo chiamato "Villas Rossin", il cui nome deriva dalla denominazione della località di Rossens dal XII secolo, propone la costruzione di 4 ville su parcelle individuali che combinano stile contemporaneo e ambiente campestre. Posizione residenziale in zona di ville (strada senza uscita), ideale per una famiglia che cerca tranquillità a due passi dal Lago di Gruyère e nelle immediate vicinanze dell'autostrada. Il nostro costruttore, attivo nella regione, attribuisce grande importanza alla qualità dei prodotti e dei materiali utilizzati in ogni sua realizzazione, tenendo conto delle esigenze ambientali.
Ogni villa dispone di un ingresso principale che conduce ad un portico coperto con 2 posti auto (compresi nel prezzo di vendita), con una suddivisione delle superfici come segue:
Superficie abitabile netta ai livelli R0 + R1 = 106,6 m2
Superficie del seminterrato (escluso locale tecnico) = 19,5 m2
Piano terra:
- Ingresso con armadio integrato
- Ampio soggiorno aperto con cucina e due terrazze adiacenti
- Cucina completamente attrezzata (budget disponibile su richiesta)
- WC ospiti con lavandino
- Scalone che conduce al piano superiore/seminterrato
Piano superiore:
- Disimpegno con lucernario nella scala
- Suite padronale con bagno con doccia e WC
- Due camere da letto
- Bagno con WC
Seminterrato:
- Disimpegno di distribuzione
- Locale tecnico con allacciamenti per la colonna di lavaggio
- Spazio ricreativo/deposito disponibile
Esterni:
- Portico per le auto
- Ridotto e locale tecnico
- Accesso alla villa
- Giardino pianeggiante con esposizione a sud
- Prato e piante ornamentali inclusi.
Sistema di riscaldamento eco-responsabile con pompa di calore interna con regolazione tramite sonda, senza rumore e senza inquinamento visivo.
Costruzione tradizionale isolata in cemento/mattoni con finiture a scelta del locatario, descrizione tecnica dettagliata disponibile su richiesta.
Prezzi di vendita approvati dalla Banque Région Marly-Cousimbert, con sede a Rossens.
Per maggiori informazioni, consultate questa promozione di 4 ville su: https://villas-rossin.ch/
Questo progetto nuovo chiamato "Villas Rossin", il cui nome deriva dalla denominazione della località di Rossens dal XII secolo, propone la costruzione di 4 ville su parcelle individuali che combinano stile contemporaneo e ambiente campestre. Posizione residenziale in zona di ville (strada senza uscita), ideale per una famiglia che cerca tranquillità a due passi dal Lago di Gruyère e nelle immediate vicinanze dell'autostrada. Il nostro costruttore, attivo nella regione, attribuisce grande importanza alla qualità dei prodotti e dei materiali utilizzati in ogni sua realizzazione, tenendo conto delle esigenze ambientali.
Ogni villa dispone di un ingresso principale che conduce ad un portico coperto con 2 posti auto (compresi nel prezzo di vendita), con una suddivisione delle superfici come segue:
Superficie abitabile netta ai livelli R0 + R1 = 106,6 m2
Superficie del seminterrato (escluso locale tecnico) = 19,5 m2
Piano terra:
- Ingresso con armadio integrato
- Ampio soggiorno aperto con cucina e due terrazze adiacenti
- Cucina completamente attrezzata (budget disponibile su richiesta)
- WC ospiti con lavandino
- Scalone che conduce al piano superiore/seminterrato
Piano superiore:
- Disimpegno con lucernario nella scala
- Suite padronale con bagno con doccia e WC
- Due camere da letto
- Bagno con WC
Seminterrato:
- Disimpegno di distribuzione
- Locale tecnico con allacciamenti per la colonna di lavaggio
- Spazio ricreativo/deposito disponibile
Esterni:
- Portico per le auto
- Ridotto e locale tecnico
- Accesso alla villa
- Giardino pianeggiante con esposizione a sud
- Prato e piante ornamentali inclusi.
Sistema di riscaldamento eco-responsabile con pompa di calore interna con regolazione tramite sonda, senza rumore e senza inquinamento visivo.
Costruzione tradizionale isolata in cemento/mattoni con finiture a scelta del locatario, descrizione tecnica dettagliata disponibile su richiesta.
Prezzi di vendita approvati dalla Banque Région Marly-Cousimbert, con sede a Rossens.
Per maggiori informazioni, consultate questa promozione di 4 ville su: https://villas-rossin.ch/
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Quartiere residenziale
- Verdeggiante
- Negozi
- Banca
- Posta
- Ristorante(i)
- Farmacia
- Stazione
- Fermata Bus
- Entrata/uscita autostrada
- Scuola materna
- Scuola primaria
- Centro sportivo
Esterno
- Terrazza/e
- Giardino
- Sgabuzzino
- Carport
Interno
- Cucina aperta
- WC ospiti
- Invetriatura tripla
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Cucina arredata
- Vasca da bagno
- Doccia
- Allacciamento dell'acqua
- Allacciamento elettrico
- Acque reflue
Pavimento
- A scelta
- Piastrelle
- Parquet
Stato
- Nuovo
Distanze
Stazione
6.05 km
1h58
44'
12'
Trasporti pubblici
277 m
5'
5'
1'
Autostrada
1.27 km
21'
9'
18'
Scuola primaria
251 m
5'
5'
1'
Scuola secondaria
11 km
3h03
44'
15'
Negozi
2.75 km
2h15
1h18
6'
Posta
187 m
3'
3'
1'
Banca
1.02 km
19'
12'
3'
Ristoranti
1.62 km
27'
9'
4'