Villette a schiera con 4.5 locali in vendita in Gerra (Gambarogno) - 137 m²

In un contesto idilliaco, in una posizione elevata a Gerra, questa casa familiare a schiera del 1984, continuamente ristrutturata, unisce puro relax e comfort senza tempo. L'architettura ben studiata sfrutta in modo ottimale la posizione collinare e conduce dal rifugio privato sotto il tetto fino alla socievole vita familiare su più livelli.

La scoperta inizia dall'alto, dove una pratica soffitta offre un prezioso spazio di archiviazione. La tromba delle scale è elegantemente illuminata dalla luce naturale di un grande lucernario. Direttamente sotto, al piano superiore inondato di luce, si sviluppa la zona notte privata: oltre alla confortevole camera da letto principale con bagno privato (doccia), ci sono due incantevoli camere da letto per gli ospiti. Queste ultime sono dotate di una galleria trasformata, che crea ulteriore spazio per dormire ed è completata da un bagno separato e spazioso con vasca. Il punto forte di questo piano è l'ampia terrazza superiore: grazie alle moderne vetrate, si può godere di una vista illimitata sul lago e sulla regione del Locarnese di fronte. Lo spazioso soggiorno e la sala da pranzo con l'accogliente caminetto costituiscono il cuore della casa, ideale per le serate di relax in famiglia o per ricevere gli ospiti. Una moderna cucina completamente attrezzata e un WC separato per gli ospiti completano perfettamente il comfort di questo livello abitativo. L'ampia terrazza esterna con posti a sedere e zona relax offre un rifugio perfettamente riparato con viste panoramiche mozzafiato sul lago - un paradiso privato in qualsiasi periodo dell'anno.I funzionali locali di servizio completano il livello più basso: un locale cantina chiuso e una spaziosa lavanderia offrono uno spazio ottimale per le faccende domestiche e il deposito. Integrata in un complesso residenziale ben curato, con una rinfrescante piscina comunale e un parcheggio privato proprio fuori dalla porta, questa proprietà pronta per essere trasferita offre il perfetto equilibrio tra privacy e qualità della vita,sia come residenza permanente che come esclusiva casa per le vacanze.

Scoprire Gerra, un luogo incantevole, ideale per chi cerca relax e per gli amanti della natura. Godetevi l'atmosfera rilassata in riva al lago scintillante e le impressionanti viste sulle montagne circostanti. Gerra non offre solo un ambiente idilliaco per il relax, ma anche numerose attività per il tempo libero come l'escursionismo, il ciclismo e gli sport acquatici.

Visitate l'invitante piazza e passeggiate tra i pittoreschi vicoli, caratterizzati dalla tradizionale architettura ticinese. Nei ristoranti accoglienti si può scoprire la deliziosa cucina locale con ingredienti freschi e regionali.

Il comune politico di Gambarogno ha registrato un leggero calo della popolazione, pari a -0,2% all'anno in media negli ultimi cinque anni, per un totale di 5.076 abitanti (al 31 dicembre 2022). La pressione fiscale è dell'11,8% (Cantone: 11,7%).

L'attività edilizia residenziale annuale del Comune è stata in media dello 0,7% negli ultimi cinque anni, mentre il tasso di sfitto si attesta attualmente al 2,0% (al 1° giugno 2023). Inoltre, i prezzi degli immobili sono aumentati del 10,4% negli ultimi cinque anni (cantone: 9,8%). Gerra è una scelta interessante per chi è alla ricerca di una nuova casa in un comune vivace.