Casa luminosa con vista sul lago e sulle montagne

Locali6.5

Superficie abitabile~ 163 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'890'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Chemin du Leisis 40, 1009 Pully

Dati generali

Riferimento

5641014

Disponibilità

Immediata

Bagni

Involucro edilizio

Anno costruzione

1973

Emissioni dirette di CO2

Ultime ristrutturazioni

2005

Locali

6.5

Camere

Efficienza energetica

Tipo di riscaldamento

Gas

Impianti di riscaldamento

Radiatore, Stufa

Stato dell'immobile

Perfetto

Superficie terreno

~ 80 m²

Superficie abitabile

~ 163 m²

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno

1 | incluso

Esterno

1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Siamo lieti di presentarvi in esclusiva questa casa a schiera di 6,5 locali con giardino, terrazza e balcone. Offre un ambiente di vita privilegiato tra natura e comfort.

I PUNTI DI FORZA IN UN SOLO LOOK
- Grande spazio
- Vicino a tutti i servizi
- Ambiente residenziale, tranquillo e verdeggiante
- Giardino e terrazza soleggiati
- Vista spettacolare sul lago e sulle montagne

- 10 minuti da Losanna
- 23 minuti da Montreux
- 50 minuti dall'aeroporto di Ginevra

POSIZIONE
Situata a Pully in un quartiere tranquillo, a due passi dal centro città, dai trasporti pubblici e dai negozi, questa grande casa gode di una posizione eccezionale:

- 10 minuti da Losanna
- 23 minuti da Montreux
- 50 minuti dall'aeroporto di Ginevra

LA CASA
Costruita nel 1973, questa proprietà è sempre stata ben curata e gode attualmente di un volume generoso, di una luminosità ottimale e di una qualità di vita molto ricercata.

Si sviluppa su 3 piani e sarà la gioia di una grande famiglia.

La superficie abitabile di circa 163 m² si ripartisce come segue:

PAVIMENTO PRIMO:

- Ingresso
- Cucina aperta
- Grande salone
- Sala da pranzo
- WC ospiti
- Balcone con vista panoramica

PAVIMENTO SECONDO:

- 3 camere
- 1 camera con bagno privato
- 1Bagno

PAVIMENTO INFERIORE:

- Grande ufficio con accesso terrazza e giardino
- Lavanderia
- Locale tecnico

ESTERNI
La superficie totale del terreno è di circa 180 m2, con un giardino di 80 m2 e una terrazza di 15 m2 che offrono una vista magnifica e tutto questo in un ambiente di notevole tranquillità.

Completano la proprietà un ampio garage box e un posto auto esterno.

COMODITÀ
- Fermata autobus: 4 minuti a piedi
- Negozi: 20 minuti a piedi e 5 minuti in auto
- Stazione CFF di Losanna: 10 minuti in auto, 24 minuti in autobus
- Scuole: 7, 10 o 11 minuti a piedi
- Ristoranti: 15 minuti a piedi

I VANTAGGI
- Terrazza
- Giardino
- Due posti auto
- Tranquillo e verdeggiante
- Vista mozzafiato

ULTERIORI INFORMAZIONI SUL NOSTRO SITO WEB: www.synergimmo.ch

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Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison mitoyenne composée de 6,5 pièces avec jardin, terrasse et balcon. Elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
- Grand espace
- Proche de toutes commodités
- Cadre résidentiel, calme et verdoyant
- Jardin et terrasse ensoleillés
- Vue splendide lac et montagnes

SITUATION
Situé à Pully dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, des transports, des commerces et très bien desservi, cette grande maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel :

- 10 minutes de Lausanne
- 23 minutes de Montreux
- 50 minutes de Genève-Aéroport

LA MAISON
Construite en 1973, cette propriété a toujours été entretenue et profite actuellement d’un généreux volume, d’une luminosité optimale et d’une qualité de vie très recherchée.

Composée sur 3 niveaux, elle fera le bonheur d’une grande famille.

La surface habitable d'environ 163 m² se répartit comme suit :

REZ :

- Hall d’entrée
- Cuisine ouverte
- Grand salon
- Salle à manger
- WC visiteurs
- Balcon avec vue panoramique

ÉTAGE :

- 3 chambres
- 1 chambre avec salle de douche privative
- 1 Salle de bain

REZ INFERIEUR :

- Grand bureau avec accès terrasse et jardin
- Buanderie
- Local technique

EXTÉRIEURS
La surface totale de la parcelle est d'environ 180 m2, avec un jardin de 80 m2 et une terrasse de 15 m2 qui offrent une vue magnifique et ceci dans un calme remarquable.

Un spacieux garage boxe ainsi qu’une place de parc extérieure viennent compléter ce bien.

COMMODITÉS
- Arrêt de bus : 4 minutes à pied
- Commerces : 20 minutes à pieds et 5 minutes en voiture
- Gare CFF de Lausanne : 10 minutes en voiture, 24 minutes en bus
- Écoles : 7, 10 ou 11 minutes à pieds
- Restaurants : 15 minutes à pieds

LES PLUS
- Terrasse
- Jardin
- Deux places de parc
- Calme et verdoyant
- Vue époustouflante

PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE INTERNET : www.synergimmo.ch

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N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.

Pour visiter notre site : www.synergimmo.ch

Comodità

Dintorni

Quartiere residenziale
Verdeggiante
Fermata Bus

Esterno

Balcone/i
Giardino
Recinzione

Interno

Box
Parcheggio per visitatori
Cucina aperta
WC separati
Rifugio anti-atomico
Doppi vetri
Luminoso
Continuato
Luce naturale
Costruzione solida e tradizionale

Dotazione

Cucina arredata
Lavatrice
Asciugatrice
Connessioni per la colonna lava-asciuga
Illuminazione esterna

Pavimento

Piastrelle
Parquet

Esposizione

Nord
Sud
Est
Ovest

Luce del sole

Ottimale
Tutto il giorno

Vista

Bella vista
Vista libera
Vista imperdibile
Lago
Foresta

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Casa luminosa con vista sul lago e sulle montagne

Posizione

Dati generali

Numero posti auto

Descrizione

Comodità

Dintorni

Esterno

Interno

Dotazione

Pavimento

Esposizione

Luce del sole

Vista