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Esclusività

SION, casa di 6,5 locali piacevole giardino, centro a 700 m.

Locali6.5
Superficie abitabile~ 180 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'490'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

quartier de Gravelone, à 700 m. du centre-ville, 1950 Sion

Dati generali

Riferimento
01-04891-011
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagni
3
Anno costruzione
1990
Ultime ristrutturazioni
2025
Balconi
2
Locali
6.5
Camere
5
Numero totale di piani
3
Appartamenti
1
Lotto
SIO-GRV-CM-01
Numero di terrazze
2
Superficie ponderata
~ 193 m²
Superficie balcone
~ 15 m²
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianti di riscaldamento
Radiatore, Pavimento
Altitudine
549 m
Giardino
~ 65 m²
Stato dell'immobile
Buono
Superficie abitabile
~ 180 m²
Volume
~ 819 m³
Superficie terrazza
~ 20 m²
Superficie seminterrati
~ 34.8 m²
Numero servizi
3
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 70'000.- incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Nel tranquillo e ambito quartiere residenziale di Gravelone, casa di 6,5 locali (180 m2) realizzata nel 1990 e che ha beneficiato di piacevoli lavori di ristrutturazione tra il 2011 e il 2026. I punti di forza di questa casa sono il suo piacevole giardino esposto a est, in posizione assolutamente tranquilla, il suo giardino d’inverno, vero e proprio prolungamento della generosa e luminosa zona giorno, nonché la sua posizione privilegiata a soli 450 m. dalla scuola di Gravelone e a 700 m. dal cuore della città. Questo immobile, che offre un fascino particolare e è ricco di luce naturale, è organizzato su due livelli, principalmente con la spaziosa cucina aperta sulla zona giorno orientata a sud e a est al piano inferiore, e con la camera padronale al piano superiore, dotata di bagno privato e balcone. Su questo stesso livello, due camere per bambini e il loro bagno privato completano l’arredamento. Oltre a questa piacevole configurazione su due livelli, l’ultimo piano, situato nel sottotetto della residenza, offre due ulteriori camere. In totale, questo immobile ideale per una vita familiare conviviale mette a disposizione 5 camere da letto, due bagni e un WC per gli ospiti. Lo spazio secondario di 35 m2 si trova al piano interrato (spazio lavanderia, cantina, deposito, ripostigli) e dà accesso diretto alle due piazzole di parcheggio interne in linea, anch’esse comprese nel prezzo di vendita.

La vista a est si estende verso il castello di Tourbillon, che si intravede con piacere sullo sfondo, mentre quella a sud si apre sulle Alpi e sulla pista dell’Ours. L’ambiente è verdeggiante, rilassante e piacevole in ogni stagione.

Tutte le comodità del centro città e le scuole sono raggiungibili a piedi (raggio di 450-1000 m.). La casa si trova alla fine di un bel vialetto residenziale privato, senza alcun disturbo.
Dans le quartier résidentiel paisible et convoité de Gravelone, maison de 6,5 pièces (180 m2) réalisée en 1990 et profitant de jolis travaux de rénovations échelonnés entre 2011 et 2026. Les atouts majeurs de cette maison sont constitués de son agréable jardin côté Est au calme absolu, de son jardin d'hiver, véritable prolongement de la généreuse et lumineuse pièce à vivre ainsi que de sa top situation à seulement 450 m. de l'école de Gravelone et à 700 m. du Nord du coeur de la ville. Ce bien immobilier offrant un cachet tout particulier et gorgé de lumière naturelle est organisé en duplex principalement avec la spacieuse cuisine ouverte sur l'espace de vie orientés Sud et Est en rez-jardin et avec sa master-room à l'étage agrémentée de sa salle de bain privative et de son propre balcon. Sur ce même niveau, deux chambres enfants et leur propre salle de bain complètent l'aménagement. Au-delà de cette agréable configuration en duplex, le dernier étage situé aux combles de la résidence propose deux chambres complémentaires. Au total, ce bien immobilier idéal pour une vie de famille conviviale met à disposition 5 chambres, deux salles de bain et un WC visiteurs. L'espace utile secondaire de 35 m2 se trouve au sous-sol (espace buanderie, cave, dépôt, rangements) et donne accès directement au deux places de parc intérieures en enfilade comprises également dans le prix de vente.

La vue côté Est s'étend en direction du château de Tourbillon que l'on distingue avec joie au fond du tableau, celle côté Sud donne sur les Alpes et la piste de l'Ours. L'environnement est verdoyant, apaisant et réjouissant au fil de chaque saison.

Toutes les commodités du centre ville et les écoles sont accessibles à pieds (rayon de 450 à 1000 m.). La maison se positionne au bout d'un joli chemin résidentiel privatif sans nuisance aucune.

Comodità

Dintorni
  • Quartiere residenziale
  • Parcheggio pubblico
  • Non accessibile alle automobili
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuola universitaria
  • Centro sportivo
  • Maneggio
  • Piscina pubblica
  • Vicino ad un campo da golf
  • Centro tennis
  • Piscina coperta
  • Sentieri per escursioni
  • Campo da calcio
  • Pista di ghiaccio
  • Museo
  • Cinema
  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Ospedale / Clinica
  • Casa di cura
  • Dottore
Esterno
  • Balcone/i
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Uso esclusivo del giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Loggia
  • Vegetazione
Interno
  • Senza elevatore
  • Parcheggio sotterraneo
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Giardino d'inverno
  • Cantina
  • Sgabuzzino
  • Armadio a muro
  • Doppi vetri
  • Luminoso
  • Continuato
  • Luce naturale
  • Con stile
  • Costruzione solida e tradizionale
Dotazione
  • Cucina arredata
  • Cucina attrezzata
  • Isola in cucina
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Connessioni per la colonna lava-asciuga
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Telefono
  • TV via cavo
  • WiFi
  • Connessione internet
  • Persiane avvolgibili
Pavimento
  • Parquet
Stato
  • Buono
Esposizione
  • Nord
  • Sud
  • Est
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Senza vis-à-vis
  • Montagne
  • Alpi