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Immagine di copertina
Vista esteriore 1
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Vista interiore 12
Vista esteriore 4
Prezzo vantaggioso

Affascinante casa d'angolo con giardino, parcheggio con vista sulla natura

Locali5.5
Superficie abitabile153 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 790'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Gstadstrasse 31, 4153 Reinach BL

Dati generali

Riferimento
5554209
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1986
Ultime ristrutturazioni
2025
Spese PPP
CHF 9'998.-/anno
Partecipazione al fondo di ristrutturazione
CHF 2'920.-/anno
Balconi
1
Locali
5.5
Camere
4
Superficie balcone
6 m²
Tipo di riscaldamento
Gas
Impianti di riscaldamento
Radiatore, Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Termo-pompa
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie terreno
5'224 m²
Superficie abitabile
153 m²
Superficie utile lorda
231 m²
Numero servizi
1
Costo del riscaldamento
CHF 719.-/anno
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 358'000.- il 31.12.2024
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questa casa in leasing con diritto di superficie, situata in un angolo, è molto spaziosa e vanta un arredamento moderno e un ambiente adatto ai bambini. Il giardino molto spazioso e l'area esterna comune con parco giochi offrono condizioni ideali per le famiglie. La casa offre una vista meravigliosa sul verde circostante e il giardino garantisce tranquillità e relax. Inoltre, l'installazione di pannelli fotovoltaici e il camino svedese contribuiscono al risparmio energetico e alla tutela dell'ambiente.

All'interno, vi aspetta una cucina moderna e aperta che si fonde senza soluzione di continuità con il soggiorno, mentre la galleria al piano superiore e le luminose finestre sul tetto creano un'atmosfera abitativa speciale. L'offerta di spazio è completata da un pratico locale hobby, da molto spazio di stoccaggio nel seminterrato e da un locale lavanderia comune con un locale separato per l'asciugatura (Secomat). Inoltre, un balcone vi aspetta per momenti di relax e per godere di un po' di privacy. Per i visitatori sono disponibili posti auto e un parcheggio esterno privato per un parcheggio comodo. Negli ultimi anni sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione, i cui dettagli sono riportati in allegato.

Questo immobile combina comfort, funzionalità e un ambiente adatto alle famiglie in una posizione tranquilla e rappresenta un'opportunità rara a Reinach.
Cette spacieuse maison d'angle en droit de superficie convainc par son espace, son équipement moderne et son environnement favorable aux enfants. Le grand jardin ainsi que l'espace extérieur commun avec aire de jeux offrent des conditions idéales pour les familles. La maison offre une vue magnifique sur la verdure et le jardin assure le calme et la détente. De plus, l'installation photovoltaïque et le poêle suédois contribuent à l'économie de coûts et à l'environnement.

À l'intérieur, une cuisine ouverte et moderne s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que la galerie à l'étage et les lucarnes lumineuses créent une atmosphère de vie particulière. L'offre d'espace est complétée par une salle de loisirs pratique, beaucoup d'espace de rangement dans la cave ainsi qu'une buanderie commune avec un local de séchage séparé (Secomat). Un balcon est également disponible pour des heures de détente et beaucoup d'intimité. Des places de stationnement pour visiteurs et une place de stationnement extérieure privée assurent un stationnement confortable. D'importantes rénovations ont été effectuées ces dernières années. Elles sont détaillées en annexe.

Cet objet allie confort, fonctionnalité et convivialité familiale dans un endroit calme et offre une opportunité rare à Reinach

Comodità

Dintorni
  • Parcheggio pubblico
  • Non accessibile alle automobili
  • Fiume
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Stazione degli autobus
  • Fermata Bus
  • Fermata tram
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuola universitaria
  • Scuole internazionali
  • Centro sportivo
  • Piscina pubblica
  • Centro tennis
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Dottore
  • Casa di cura
Esterno
  • Balcone/i
  • Giardino condominiale
  • Giardino
  • Parcheggio
  • Parcheggio per visitatori
  • Mansardato
Interno
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Cantina
  • Taverna
  • Armadio a muro
  • Stufa
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Lucernaio
  • Luce naturale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Secomat
  • Vasca da bagno
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Pannelli fotovoltaici
  • Fibra ottica
Pavimento
  • Parquet
  • Pietra
Stato
  • Molto buono
Esposizione
  • Nord
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
  • Buona
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista imperdibile
  • Vista distante
  • Rurale
Diversi
  • In diritto edilizio

Distanze

 
Stazione
387 m
8'
8'
2'
Trasporti pubblici
58 m
2'
2'
-
Autostrada
325 m
8'
8'
3'
Asilo
406 m
10'
10'
2'
Scuola primaria
701 m
13'
10'
3'
Scuola secondaria
817 m
18'
18'
3'
Scuola Secondaria II
3.19 km
51'
30'
7'
Scuola universitaria
4.9 km
1h15
28'
7'
Negozi
243 m
5'
5'
1'
Aeroporto
13.5 km
3h29
1h05
21'
Posta
341 m
8'
8'
2'
Banca
295 m
5'
5'
2'
Ospedale
967 m
17'
17'
3'
Ristoranti
154 m
3'
3'
1'
Parco / Verde urbano
189 m
4'
4'
-