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Immagine di copertina
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Vista interiore 7
Nuova costruzione

Progetto di nuova costruzione "Schachen" - 7 case da sogno nella natura con Minergie

Locali5.5
Superficie abitabile156.3 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 950'000.-
DisponibilitàEstate 2027
Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Tahlstrasse 10B, 5106 Veltheim AG

Dati generali

Riferimento
#596_Haus 10B
Disponibilità
Estate 2027
Bagno
1
Anno costruzione
2026
Locali
5.5
Camere
4
Numero totale di piani
3
Numero di terrazze
1
Cellar area
2.40 m
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
47.8 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua
Indice di sfruttamento
0.5
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie terreno
154 m²
Superficie abitabile
156.3 m²
Superficie abitabile lorda
174.8 m²
Volume
729 m³
Superficie terrazza
6.8 m²
Superficie utile lorda
222.6 m²
Superficie veranda / giardino d'inverno
13.8 m²
Numero servizi
2
Imposta comunale
105 %
Imposta cantonale
112 %

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 70'000.- incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Vivere nel verde - moderno, sostenibile e adatto alle famiglie

Il progetto di costruzione "Schachen" comprende sette case unifamiliari a schiera di lusso, che combinano un'architettura moderna con un'elevata qualità di vita. Linee pulite, ampi spazi e stanze inondate di luce creano un ambiente elegante, che offre un'abitazione ideale sia per le coppie che per le famiglie.

Materiali di alta qualità, cucine moderne con isola, luminosi spazi abitativi e da pranzo, nonché spazi privati per il giardino e il soggiorno garantiscono un'esperienza abitativa di alto livello. Grazie alla costruzione Minergie energeticamente efficiente e all'installazione di un impianto fotovoltaico, non solo si gode di un comfort massimo, ma si vive anche in modo sostenibile e orientato al futuro.

Il permesso di costruzione è già stato rilasciato, il lancio delle vendite è già iniziato - ora è il momento ideale per assicurarsi la casa dei propri sogni.

I vantaggi di questa offerta sono i seguenti:

    Nuova casa a schiera di 5,5 locali, casa 10B
  • Ampio spazio abitativo e da pranzo con finestre a tutta altezza
  • Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità e isola da cucina
  • Ampio spazio abitativo con pianta flessibile
  • Giardino d'inverno (opzionale, può essere convertito anche in soggiorno)
  • Un locale per il bagno (doccia/WC) e un WC separato per gli ospiti
  • Tende oscuranti elettriche in tutte le stanze
  • Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento
  • Impianto fotovoltaico
  • Costruzione Minergie sostenibile per un'efficienza energetica massima
  • Posizione centrale e idilliaca, soleggiata e ben servita
  • Due posti auto in garage sotterraneo con accesso diretto alla casa - inclusi nel prezzo di acquisto
  • Utilizzo versatile, sia come abitazione principale che come investimento
  • Personalizzazione degli interni: sanitari, rivestimenti per pareti e pavimenti a scelta

Sfruttate l'opportunità e assicuratevi la casa dei vostri sogni in questa costruzione ambita. Prendete un appuntamento non vincolante oggi stesso e lasciatevi convincere in loco dalle qualità di questa offerta unica.

Wohnen im Grünen – modern, nachhaltig und familienfreundlich

Mit der Überbauung „Schachen“ entstehen sieben exklusive Reiheneinfamilienhäuser, die zeitgemässe Architektur mit höchster Wohn- und Lebensqualität verbinden. Klare Linien, grosszügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen ein stilvolles Ambiente, das sowohl Paaren als auch Familien ein ideales Zuhause bietet. Hochwertige Materialien, moderne Küchen mit Kochinsel, helle Wohn- und Essbereiche sowie private Garten- und Sitzplatzflächen garantieren ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau. Dank der energieeffizienten Minergie-Bauweise und einer eigenen Photovoltaikanlage geniessen Sie nicht nur maximalen Komfort, sondern leben auch nachhaltig und zukunftsorientiert.

Die Baubewilligung liegt vor, der Verkaufsstart hat bereits begonnen – jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Ihr Traumhaus zu sichern.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Neubau 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus, Haus 10B
  • Offene Wohn-/Essbereiche mit raumhohen Fensterfronten 
  • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Kochinsel
  • Helles, grosszügiges Raumkonzept mit flexiblem Grundriss
  • Wintergarten (optional auch als Wohnzimmer umbaubar)
  • Eine Nasszelle (Dusche/WC) sowie separates Gäste-WC
  • Elektrisch betriebene Lamellenstoren in allen Zimmern
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
  • Photovoltaikanlage
  • Nachhaltige Minergie-Bauweise für maximale Energieeffizienz
  • Sonnige, zentrale und zugleich idyllische Lage mit guter Anbindung
  • Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang – im Kaufpreis enthalten
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage
  • Individueller Innenausbau: Sanitäreinrichtungen, Wand- und Bodenbeläge frei nach Ihren Wünschen

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Wunschhaus in dieser begehrten Überbauung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Qualitäten dieses einzigartigen Angebots überzeugen.

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Fiume
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuola universitaria
  • Piscina pubblica
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Museo
  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Dottore
  • Terme
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Vegetazione
  • Casa media
Interno
  • Parcheggio sotterraneo
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Giardino d'inverno
  • Cantina
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Lucernaio
  • Luminoso
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Isola in cucina
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Pannelli fotovoltaici
  • Connessione internet
  • Persiane avvolgibili
  • Comando d'apertura a codice
  • Porta del garage elettrica
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • A scelta
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Nuovo
  • Per costruire
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Buona
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista imperdibile
  • Vista distante
  • Rurale
  • Giardino
  • Foresta
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
615 m
11'
11'
2'
Trasporti pubblici
9 m
-
-
-
Autostrada
3.61 km
1h08
28'
7'
Asilo
1.98 km
31'
8'
3'
Scuola primaria
1.99 km
34'
8'
3'
Scuola secondaria
1.99 km
34'
8'
3'
Negozi
706 m
16'
12'
3'
Posta
635 m
12'
12'
2'
Banca
699 m
13'
13'
2'
Ristoranti
40 m
1'
1'
-