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Immagine di copertina
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Nuova costruzione

Progetto di nuova costruzione «Schachen» – 7 case da sogno nella natura con Minergie

Locali5.5
Superficie abitabile156.3 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 950'000.-
DisponibilitàEstate 2027
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti
Link esterno

Posizione

Talstrasse 10B, 5106 Veltheim AG

Dati generali

Riferimento
#596_Haus 10B
Disponibilità
Estate 2027
Bagno
1
Anno costruzione
2026
Locali
5.5
Camere
4
Numero totale di piani
3
Numero di terrazze
1
Cellar area
2.40 m
Tipo di riscaldamento
Pompa di calore aria-acqua
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
47.8 m²
Sistema sanitario ad acqua calda
Pompa di calore aria-acqua
Indice di sfruttamento
0.5
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie terreno
154 m²
Superficie abitabile
156.3 m²
Superficie abitabile lorda
174.8 m²
Volume
729 m³
Superficie terrazza
6.8 m²
Superficie utile lorda
222.6 m²
Superficie veranda / giardino d'inverno
13.8 m²
Numero servizi
2
Imposta comunale
105 %
Imposta cantonale
112 %

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 70'000.- incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Vivere nel verde – moderno, sostenibile e a misura di famiglia

Il progetto di costruzione «Schachen» comprende sette case unifamiliari a schiera esclusive che combinano un’architettura moderna con un’elevata qualità di vita. Linee pulite, piani d’appoggio spaziosi e stanze inondate di luce creano un ambiente elegante che offre un’abitazione ideale sia per le coppie che per le famiglie. Materiali di alta qualità, cucine moderne con isola, luminosi spazi abitativi e da pranzo, nonché aree private per il giardino e il soggiorno garantiscono un’esperienza abitativa di alto livello. Grazie alla costruzione energeticamente efficiente secondo il concetto Minergie e a un proprio impianto fotovoltaico, non solo si gode di un comfort massimo, ma si vive anche in modo sostenibile e orientato al futuro.

Il permesso di costruzione è stato rilasciato, l’inizio delle vendite è già iniziato – ora è il momento ideale per assicurarsi la casa dei propri sogni.

Questo pacchetto offre i seguenti vantaggi:

  • Costruzione nuova Casa a schiera 5.5 locali, Casa 10B
  • Ampia zona giorno/pranzo con finestre a tutta altezza
  • Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità e isola di cottura
  • Spazio luminoso e generoso con pianta flessibile
  • Giardino d’inverno (opzionale, può essere convertito in soggiorno)
  • Un bagno (doccia/WC) e un WC separato per gli ospiti
  • Tende a lamelle elettriche in tutte le camere
  • Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento
  • Impianto fotovoltaico
  • Costruzione sostenibile Minergie per la massima efficienza energetica
  • Posizione soleggiata, centrale e allo stesso tempo idilliaca con buoni collegamenti
  • Due posti auto in garage sotterranea con accesso diretto alla casa – compresi nel prezzo di acquisto
  • Molteplici possibilità di utilizzo, sia come abitazione principale che come investimento di capitale
  • Personalizzazione degli interni: sanitari, rivestimenti di pareti e pavimenti a seconda delle vostre esigenze

La sua nuova casa la aspetta!

Cogliete l’occasione e assicuratevi la vostra nuova casa! Prendete un appuntamento per una consulenza non vincolante oggi stesso, saremo lieti di mostrarvi le qualità e le possibilità di questo progetto di nuova costruzione unico nel suo genere.

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Immo Station AG vi accompagnerà con consulenza discreta, competente e personalizzata. Valuteremo gratuitamente il vostro immobile, svilupperemo una strategia di commercializzazione su misura e vi assisteremo in modo professionale durante tutto il processo di vendita o di locazione.

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Wohnen im Grünen – modern, nachhaltig und familienfreundlich

Mit der Überbauung „Schachen“ entstehen sieben exklusive Reiheneinfamilienhäuser, die zeitgemässe Architektur mit höchster Wohn- und Lebensqualität verbinden. Klare Linien, grosszügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume schaffen ein stilvolles Ambiente, das sowohl Paaren als auch Familien ein ideales Zuhause bietet. Hochwertige Materialien, moderne Küchen mit Kochinsel, helle Wohn- und Essbereiche sowie private Garten- und Sitzplatzflächen garantieren ein Wohnerlebnis auf hohem Niveau. Dank der energieeffizienten Minergie-Bauweise und einer eigenen Photovoltaikanlage geniessen Sie nicht nur maximalen Komfort, sondern leben auch nachhaltig und zukunftsorientiert.

Die Baubewilligung liegt vor, der Verkaufsstart hat bereits begonnen – jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Ihr Traumhaus zu sichern.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Neubau 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus, Haus 10B
  • Offene Wohn-/Essbereiche mit raumhohen Fensterfronten
  • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und Kochinsel
  • Helles, grosszügiges Raumkonzept mit flexiblem Grundriss
  • Wintergarten (optional auch als Wohnzimmer umbaubar)
  • Eine Nasszelle (Dusche/WC) sowie separates Gäste-WC
  • Elektrisch betriebene Lamellenstoren in allen Zimmern
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
  • Photovoltaikanlage
  • Nachhaltige Minergie-Bauweise für maximale Energieeffizienz
  • Sonnige, zentrale und zugleich idyllische Lage mit guter Anbindung
  • Zwei Einstellhallenplätze in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang – im Kaufpreis enthalten
  • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Eigenheim oder auch als Kapitalanlage
  • Individueller Innenausbau: Sanitäreinrichtungen, Wand- und Bodenbeläge frei nach Ihren Wünschen

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Fiume
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuola universitaria
  • Piscina pubblica
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Campo da calcio
  • Museo
  • Auditorium
  • Monumenti religiosi
  • Dottore
  • Terme
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Vegetazione
  • Casa media
Interno
  • Parcheggio sotterraneo
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina aperta
  • WC ospiti
  • Giardino d'inverno
  • Cantina
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Lucernaio
  • Luminoso
  • Continuato
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Isola in cucina
  • Fornello a induzione
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Telefono
  • TV via cavo
  • Pannelli fotovoltaici
  • Connessione internet
  • Persiane avvolgibili
  • Comando d'apertura a codice
  • Porta del garage elettrica
  • Illuminazione esterna
Pavimento
  • A scelta
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Nuovo
  • Per costruire
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Buona
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Vista imperdibile
  • Vista distante
  • Rurale
  • Giardino
  • Foresta
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Stazione
615 m
11'
11'
2'
Trasporti pubblici
9 m
-
-
-
Autostrada
3.61 km
1h08
28'
7'
Asilo
1.98 km
31'
8'
3'
Scuola primaria
1.99 km
34'
8'
3'
Scuola secondaria
1.99 km
34'
8'
3'
Negozi
706 m
16'
12'
3'
Posta
635 m
12'
12'
2'
Banca
699 m
13'
13'
2'
Ristoranti
40 m
1'
1'
-