Collombey, casa di villaggio con terrazza e box

Exclusivité Valimmobilier SA

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne de 4.5 pièces située au centre du village de Collombey. Une belle terrasse de 45 m² permet de pleinement profiter des journées d'été. La parcelle de 245 m² inclut 2 garages box ainsi que des places de parc extérieures. Le rez-de-chaussée offre une configuration idéale pour une activité d'indépendant avec un hall d'accueil et une grande pièce de 17 m². Avec quelques travaux, on pourrait même envisager de séparer les 2 étages et créer 2 logements indépendants.

Le bien est en très bon état d'entretien. La toiture a été rénovée dernièrement. La chaudière à gaz a été changée en 2018 et les fenêtres double vitrage en 2007. Le contrôle électrique OIBT a été réalisé en 2024. Des possibilités d'agrandissement sont envisageables sur la terrasse de l'étage ou dans l'un des garages. La maison est disponible de suite.

La configuration de ce bien est la suivante :

Rez-de-chaussée :

• Grand hall d'entrée
• 2 chambres de 17 et 15 m²
• Salle d'eau avec douche
• Buanderie et local technique

1^er étage :

• Séjour de 26 m²
• Cuisine de 14 m²
• Chambre de 17 m²
• Salle d'eau avec douche
• Combles avec accès par trappe

Extérieur :

• Grande terrasse de 45 m² à l'étage
• 2 garages box de 15 et 19 m²
• 2 places de parcs extérieures

Le village de Collombey fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village se trouve à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et de l'Hôpital Riviera-Chablais. Deuxième commune du Bas-Valais, Collombey-Muraz se situe à 20 minutes des pistes de ski (domaine des Portes du Soleil et du Lac Léman).

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale.

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Aigle, Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.