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Piantina
Riservato

La sua nuova casa a Widen - Casa a schiera in un quartiere familiare

Locali4.5
Superficie abitabile128 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 980'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti
www.dv-immo.ch

Posizione

Lehnisweidstrasse 39, 8967 Widen

Dati generali

Riferimento
5532299
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Non ammessi
Vendita autorizzata a persone all'estero
No
Bagno
1
Anno costruzione
1980
Ultime ristrutturazioni
2021
Partecipazione al fondo di ristrutturazione
CHF 3'150.-/anno
Balconi
2
Locali
4.5
Camere
3
Numero totale di piani
3
Numero di terrazze
2
Cellar area
2.40 m
Superficie balcone
12 m²
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie cantina
13 m²
Sistemi sanitario ad acqua calda
Nafta, Elettrico
Altitudine
539 m
Giardino
67 m²
Superficie terreno
14'880 m²
Superficie abitabile
128 m²
Superficie esterna
67 m²
Superficie terrazza
67 m²
Superficie utile lorda
141 m²
Importo fondo di ristrutturazione
CHF 16'227.- il 31.12.2024
Caparra di prenotazione
CHF 50'000.-
Imposta comunale
75 %
Tassa parrocchiale
20 %
Imposta cantonale
112 %
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2 | CHF 70'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Widen - tranquilla zona residenziale vicino a Bremgarten

Widen si trova sul Mutschellen, sopra Bremgarten, e si distingue per la sua posizione residenziale tranquilla con ottimi collegamenti verso Zurigo, Baden e Zug. Il comune offre un'infrastruttura ben sviluppata con scuole, negozi e attività ricreative. È ideale per le famiglie che desiderano vivere vicino alla città, ma in un ambiente naturale.

Immobile tranquillo con ampio spazio abitativo e belle aree esterne

L'abitazione a schiera in Lehnisweidstrasse si estende su due piani abitabili e un piano interrato. L'immobile con 4,5 stanze si estende su una superficie abitabile di 119 m2. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno con vasca. Due balconi, uno su ciascun lato dell'abitazione, offrono ulteriore spazio esterno.

Il piano abitabile è caratterizzato da una suddivisione compatta in zona giorno e zona pranzo. La cucina è stata rinnovata nel 2021 e dotata di un pratico piano di lavoro.

Un bel spazio esterno con prato e siepe naturale si trova accanto al soggiorno. Sul lato d'ingresso, un posto a sedere sotto un grande pergolato invita a rilassarsi all'ombra. Al piano interrato si trovano, oltre agli spazi per la lavanderia e al locale cantina, anche un locale hobby riscaldato con luce diurna.

È possibile acquistare due posti auto nella rimessa per auto in aggiunta all'immobile.

Alta qualità di vita nel quartiere residenziale per famiglie

Il quartiere, privo di traffico automobilistico, offre un'eccezionale qualità di vita: i residenti possono usufruire di ampie aree comuni, tra cui prati da gioco, una grande piscina riscaldata (6 x 20 m), strutture per il ping pong e un focolare. La vivace comunità di vicini, che si sostengono a vicenda, rende il quartiere un ambiente ideale per le famiglie.


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Widen – ruhige Wohngemeinde bei Bremgarten

Widen liegt auf dem Mutschellen oberhalb von Bremgarten und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung nach Zürich, Baden und Zug aus. Die Gemeinde bietet eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Sie ist ideal für Familien, die Nähe zur Stadt und doch ein naturnahes Umfeld schätzen.

Ruhige Liegenschaft mit grosszügigem Wohnraum und schönen Aussenflächen 

Das Reihenmittelhaus an der Lehnisweidstrasse erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ein Untergeschoss. Die Liegenschaft mit 4½ Zimmer erstreckt sich über eine Wohnfläche von 119 m2. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei Balkone, einer auf jeder Hausseite, bringen zusätzlichen Aussenraum. 

Das Wohngeschoss überzeugt durch seine kompakte Aufteilung in Wohn- und Essbereich. Die Küche wurde 2021 erneuert und mit einer praktischen Kochinsel ausgestattet.

Ein schöner Aussenbereich mit Rasenfläche und Naturhecke schliesst an das Wohnzimmer an. Auf der Eingangsseite lädt ein Sitzplatz unter einem grossen Blätterdach zum Verweilen im Schatten ein. Im Untergeschoss stehen neben Hauswirtschafts- und Kellerräumen auch ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht zur Verfügung.

Zum Haus können zwei Parkplätze in der Autoeinstellhalle dazugekauft werden.

Hohe Lebensqualität im familienfreundlichen Quartier

Das autofreie Quartier bietet eine besondere Wohnqualität: Die weitläufigen Gemeinschaftsflächen stehen allen Bewohnern offen – darunter Spielwiesen, ein grosser beheizter Swimmingpool (6 x 20 m), Tischtennisanlagen und eine Feuerstelle. Eine lebendige Nachbarschaft mit viel Zusammenhalt macht das Quartier zu einem idealen Umfeld für Familien.


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Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Banca
  • Posta
  • Ristorante(i)
  • Farmacia
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Scuola Secondaria II
  • Scuola universitaria
  • Centro sportivo
  • Centro tennis
  • Sentieri per escursioni
  • Campo da calcio
Esterno
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
  • Piscina comune
  • Caminetto per grigliate
Interno
  • Senza elevatore
  • Cantina
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno

Distanze

 
Trasporti pubblici
555 m
11'
-
11'
Asilo
72 m
3'
-
1'
Scuola primaria
255 m
7'
-
2'
Scuola Secondaria II
964 m
19'
-
5'
Negozi
481 m
10'
-
3'
Banca
568 m
11'
-
3'
Ristoranti
366 m
5'
5'
1'