Appartamento con 3.5 locali in affitto in Balgach - 87 m²

Oakwood di nuova costruzione – Ultima 3.5-camera appartamento disponibile

Locali3.5

Superficie abitabile87.2 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'930.-/mese + Spese

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

J. Schmidheinystrasse 9, 9436 Balgach

Affitto

Canone di locazione: CHF 1'930.- /mese

Spese: CHF 200.-

Affitto lordo: CHF 2'130.- mese

Dati generali

Riferimento

22814727

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

2026

Locali

3.5

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

87.2 m²

Spese

CHF 200.- (Non indicato)

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Ultima unità abitativa disponibile di 3.5 locali in un progetto di nuova costruzione <> a Balgach Sfruttate l’opportunità di acquistare l’ultima unità abitativa disponibile in un nuovo progetto di costruzione <> in posizione centrale a Balgach. Alla J. Schmidheinystrasse 9 e 11 è in fase di costruzione un edificio residenziale moderno con 10 appartamenti di pregio. Ad eccezione di un’attraente unità abitativa di 3.5 locali al piano terra, tutti gli appartamenti sono già stati affittati. L’appartamento con giardino disponibile convince per il suo layout ben pensato, gli spazi abitativi luminosi e un’ampia zona di seduta che offre ulteriore comfort abitativo. I vantaggi in breve: – Zona giorno e zona pranzo luminose con grandi finestre – Ampia zona di seduta – Cucina moderna con piano di lavoro in pietra naturale e apparecchiature di alta qualità – Pavimenti in parquet in zona giorno e zona notte – Bagno moderno con finiture di pregio – Ascensore in tutte le stanze – Armadio a muro nell’ingresso – Locale cantina con presa elettrica Tecnologia edilizia sostenibile: – Riscaldamento tramite pompa di calore geotermica – Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica – Riscaldamento a pavimento a basso consumo energetico con controllo individuale della temperatura – Ascensore in tutte le stanze Possibilità di parcheggio: – Posto auto doppio in garage sotterraneo (uno dietro l’altro) a CHF 210.- – Posto auto singolo in garage sotterraneo a CHF 135.- – Posto auto esterno a CHF 60.- – I materiali, le superfici e i colori sono solo a scopo illustrativo e non sono vincolanti. – I mobili e gli arredi mobili non fanno parte dell’offerta di locazione. – Sono possibili modifiche e adattamenti.

Letzte verfügbare 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Neubauprojekt <> in Balgach Sichern Sie sich die letzte verfügbare Wohnung im attraktiven Neubauprojekt <> an zentraler Lage in Balgach. An der J. Schmidheinystrasse 9 und 11 entsteht eine moderne Wohnüberbauung mit insgesamt 10 hochwertigen Mietwohnungen. Bis auf eine attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sind bereits sämtliche Wohnungen vermietet. Die noch verfügbare Gartenwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und einen grosszügigen Sitzplatz, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen - Grosszügiger Sitzplatz - Moderne Küche mit Naturstein-Arbeitsfläche und hochwertigen Geräten - Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen - Stilvolle Nasszelle mit hochwertigem Ausbau - Eigener Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) in der Wohnung - Garderobeneinbauschrank im Eingangsbereich - Kellerabteil mit Steckdose Nachhaltige Gebäudetechnik: - Wärmeerzeugung mittels Erdsonden-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage zur Stromproduktion - Energieeffiziente Bodenheizung mit individueller Temperatursteuerung - Lift über alle Etagen Parkierungsmöglichkeiten: - Doppel-Tiefgaragenplätze (hintereinander) à CHF 210.– - Einzel-Tiefgaragenplätze à CHF 135.– - Aussenparkplätze à CHF 60.– - Besucherparkplätze Attraktive Wohnlage im Rheintal Balgach liegt im unteren Rheintal im Kanton St. Gallen und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Dank der Nähe zum Bahnhof Heerbrugg sowie zur Autobahn A13 ist die Gemeinde optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die rund 5'000 Einwohner zählende Gemeinde ist zudem die steuergünstigste Gemeinde im Kanton St. Gallen und bietet eine hohe Lebensqualität zwischen Rebbergen und Naherholungsgebieten. Voraussichtlicher Bezug: 01.12.2026 Weitere Informationen zu Grundriss, Preis und zum Ausbaustandard finden Sie auf unserer Projektwebseite. Hinweise zu den Visualisierungen: - Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Ausführungen abweichen. - Materialien, Oberflächen und Farben dienen lediglich der Illustration und sind nicht verbindlich. - Bewegliche Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Mietangebots. - Änderungen und Anpassungen bleiben vorbehalten.