In un ambiente tranquillo e pittoresco a Beinwil si trova questo spazioso appartamento di 3,5 locali, progettato in modo sostenibile e con standard moderni, ristrutturato nel 2023. Da sottolineare l’uso di materiali naturali come le pareti in argilla, che creano un clima interno equilibrato e piacevole.
Il soggiorno si distingue per la sua ampiezza e invita a trascorrere del tempo in compagnia. La cucina aperta si integra armoniosamente nel quadro generale. L’appartamento dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, garantendo così comfort e privacy. Completano l’offerta un seminterrato e un parcheggio esterno. La posizione è ottimamente servita dai trasporti pubblici, con una fermata dell’autobus a soli 580 m di distanza.
L’appartamento dispone di un giardino di circa 17 m², che offre ulteriore spazio per rilassarsi all’aperto.
Sostenibilità e comfort:
- Materiali naturali come le pareti in argilla per un clima interno equilibrato
- Sistema di essiccazione efficiente al posto di un’asciugatrice
Spese accessorie:
Le spese accessorie sono regolate in modo chiaro e trasparente. Le seguenti spese sono a carico dell’inquilino:
- Spese per acqua e fognature
- Spese per elettricità (incl. riscaldamento dell’acqua tramite contatore separato ca. 50.-/mese)
- Spese per legna da ardere per riscaldamento e riscaldamento dell’acqua (ca. CHF 1800.-/anno o CHF 150.-/mese)
- Spese per spazzatura e smaltimento
Le seguenti spese sono a carico del proprietario:
- Connessione internet (Wi-Fi)
Altre informazioni:
- Caparra: 1 mensilità di affitto lordo (è necessario un attestato di assicurazione di responsabilità civile privata)
- Terrazza da giardino di ca. 17 m²
- Periodo di locazione previsto tra novembre 2025 e gennaio 2026 (flessibile)
- Visite su appuntamento, le chiavi sono custodite dalla madre del proprietario
Questo annuncio di Properti si distingue per:
- Posizione eccellente a Beinwil
- Realizzazione moderna e curata
- Materiali sostenibili e approccio ecologico
- Vicinanza alla natura e alle zone ricreative
- Ambiente tranquillo e idilliaco, buona connessione con l’autobus
- 2 camere da letto e bagno spaziosi
- Soggiorno spazioso per serate accoglienti
- Inclusi cantina e posto auto esterno
- Riscaldamento a pavimento per un calore piacevole
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In einer ruhigen und malerischen Umgebung von Beinwil befindet sich diese geräumige und nachhaltig gestaltete 3.5-Zimmer-Wohnung mit modernem Standard, die 2023 renoviert wurde. Besonders hervorzuheben sind die Verwendung von Naturmaterialien wie Lehmwänden, die ein ausgeglichenes und angenehmes Raumklima schaffen.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Grosszügigkeit und lädt zum Verweilen ein. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das harmonische Gesamtbild ein. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wodurch Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind. Ein Keller und ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab. Die verkehrsgünstige Lage mit einer Bushaltestelle nur 580 m entfernt bietet optimale Anbindungen.
Zur Wohnung gehört ein ca. 17 m² grosser Gartensitzplatz, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Nachhaltigkeit und Komfort:
- Naturmaterialien wie Lehmwände für ein ausgeglichenes Raumklima
- Effizientes Trocknungssystem anstelle eines Tumblers
Nebenkosten:
Die Nebenkosten sind übersichtlich geregelt. Folgende Kosten trägt der Mieter direkt:
- Wasser- und Abwasserkosten
- Stromverbrauch (inkl. Warmwasseraufbereitung über separaten Stromzähler ca. 50.-/Monat)
- Stückholz für Heizung und Warmwasseraufbereitung (ca. CHF 1800./Jahr bzw. CHF 150./Monat)
- Kehricht- und Entsorgungskosten
Folgende Kosten übernimmt der Vermieter:
Weitere Eckdaten:
- Kaution: 1 Bruttomonatsmiete (Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung erforderlich)
- Gartensitzplatz ca. 17 m²
- Vermietungszeitpunkt voraussichtlich zwischen November 2025 und Januar 2026 (flexibel)
- Besichtigungen nach Absprache möglich Schlüssel bei der Mutter des Vermieters hinterlegt
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich aus durch:
- Herausragende Lage in Beinwil
- Moderne und gepflegte Bauausführung
- Nachhaltige Materialien und ökologischer Ansatz
- Nähe zur Natur und Erholungsgebieten
- Ruhige und idyllische Umgebung, komfortable Busanbindung
- 2 grosszügige Schlafzimmer und Badezimmer
- Geräumiges Wohnzimmer für gemütliche Abende
- Inklusive Keller und Aussenparkplatz
- Fussbodenheizung für behagliche Wärme
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!
