Questa attrattiva e lussuosa abitazione Minergie, situata in un edificio residenziale di alto livello, offre uno spazio abitativo molto elegante su una superficie totale di circa 115 m². L’appartamento è composto da 3,5 stanze: due camere da letto, un bagno molto spazioso, un ampio soggiorno luminoso con grandi finestre e un pratico locale di servizio. L’appartamento dispone inoltre di una loggia eccezionalmente grande di 23,1 m² e di un altro locale di servizio separato.
Posizione e dintorni
L’appartamento si trova in mezzo a un’ampia area verde simile a un parco con un parco giochi. Un particolare highlight è la vista libera sul Vallone della Reppisch, che in condizioni di bel tempo arriva fino alle Alpi, dalla grande balconata. L’appartamento è circondato da boschi e prati verdi, ideali per passeggiate, jogging o altre attività all’aperto.
Caratteristiche e particolarità
- Ventilazione a controllo automatico per un clima abitativo piacevole
- Spazioso locale di servizio privato di circa 20 m² con lavatrice/asciugatrice (suddiviso in due stanze comunicanti, di cui una ideale come spazio per hobby)
- Ascensore e accesso per sedie a rotelle all’appartamento e ai dintorni
- Vista libera su entrambi i lati dell’appartamento
- Posto auto sotterraneo (CHF 200.- al mese) con possibilità di ricarica per auto elettriche
Collegamenti
Nonostante la posizione idilliaca nel verde, l’appartamento è ottimamente collegato ai trasporti pubblici. Alcune opzioni di collegamento con Zurigo e Zug:
- Triemli (Zurigo): circa 8 minuti con l’autobus
- Altstetten (Zurigo): circa 9 minuti con la S-Bahn
- Hauptbahnhof (Zurigo): circa 15 minuti con la S-Bahn
- Stadelhofen (Zurigo): circa 21 minuti con la S-Bahn
- Stazione di Wiedikon (Zurigo): circa 14 minuti con l’autobus
- Zug: circa 22 minuti in auto o 29 minuti con la S-Bahn
Negozi
Denner e Coop Pronto sono raggiungibili a piedi. Altri negozi (Migros, Coop, ecc.) si trovano nel centro di Birmensdorf. In auto, inoltre, si raggiungono Coop e Migros Uetikon/Waldegg in circa 3 minuti.
Disponibilità e visita
L’appartamento è disponibile da subito/secondo accordi. In caso di interesse, si prega di utilizzare il modulo di contatto. Gli appuntamenti per le visite sono da concordare.
Diese äusserst attraktive, hochwertig ausgestattete Minergie-Wohnung im gehobenen Eigentumswohnungsstandard bietet auf insgesamt ca.115m² Fläche zum Wohnen und Verweilen ein sehr stilvolles Zuhause. Die Wohnung umfasst 3.5 Zimmer: zwei Schlafzimmer, ein sehr grosszügiges Badezimmer, ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit grosser Fensterfront sowie ein praktisches Réduit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine aussergewöhnlich grosse Loggia mit 23.1/m² und ein weiteres separates Réduit.
Die moderne, offene Herzog-Küche mit eleganter Kochinsel ist mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich inmitten einer weitläufigen, parkähnlichen Gartenanlage mit Spielplatz. Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare Aussicht vom grossen Balkon über das Reppischtal bei klarer Sicht reicht der Blick bis zu den Alpen. Direkt an Wald und grüne Wiesen angrenzend, ist die Umgebung ideal für Spaziergänge, Jogging oder andere Outdoor-Aktivitäten.
Ausstattung und Besonderheiten
- Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima
- Grosszügiger, ca. 20/m² grosser privater Keller mit eigener Waschmaschine/Tumbler (in zwei verbundene Räume unterteilt einer davon ideal als Bastelraum)
- Lift und rollstuhlgängige Ausführung von Wohnung und Umgebung
- Unverbaubare Aussicht auf beiden Seiten der Wohnung
- Tiefgaragenplatz (CHF 200./Monat) mit Möglichkeit zum Laden von E-Autos
Verkehrsanbindung
Trotz der idyllischen Lage im Grünen ist die Wohnung hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Auswahl an Verbindungen nach Zürich und Zug:
- Zürich Triemli: ca. 8 Min. mit dem Bus
- Zürich Altstetten: ca. 9 Min. mit der S-Bahn
- Zürich HB: ca. 15 Min. mit der S-Bahn
- Zürich Stadelhofen: ca. 21 Min. mit der S-Bahn
- Bahnhof Zürich Wiedikon: ca. 14 Min. mit dem Bus
- Zug: ca. 22 Min. mit dem Auto oder 29 Min. mit der S-Bahn
Einkaufsmöglichkeiten
Denner und Coop Pronto sind bequem zu Fuss erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop etc.) befinden sich im Zentrum von Birmensdorf. Mit dem Auto erreichen Sie zudem Coop und Migros Uetikon/Waldegg in etwa 3 Minuten.
Verfügbarkeit und Besichtigung
Die Wohnung ist ab sofort/gemäss Absprache verfügbar. Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Besichtigungstermine werden nach Vereinbarung bekannt gegeben.
