Luminoso piano terra con giardino: appartamento di 4,5 locali a Bözberg

Benvenuti a Bözberg: questa accogliente abitazione di 4,5 locali al piano terra, con 85,5 m² di superficie abitativa, 15 m² di terrazza coperta e circa 20 m² di giardino privato, vi conquisterà. Quartiere tranquillo e adatto alle famiglie, situato al Gäbiweg 2B; anno di costruzione 2014, manutenzione/ristrutturazione 2023. Ascensore e cantina inclusi.

• Pianta: Soggiorno/pranzo/cucina 28,5 m²; camera 15,0 / 13,0 / 10,5 m²; bagno/WC 6,0 m²; reduit 4,5 m² con WC/lavabo.
• Ampliamento e comfort: Cucina bianca con piano di lavoro in granito, parete posteriore in vetro, piano cottura in vetroceramica, forno elettrico a incasso alto, lavastoviglie; luci di sottofondo LED; grande porta scorrevole che conduce alla terrazza.
• Energia: Pompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento – efficiente e confortevole.
• Esterno: Terrazza coperta di 15 m² con tettoia/zona esterna separata; circa 20 m² di spazio esterno privato, vista libera.
• Mobilità e posizione: Bus per Brugg SBB (circa 15 minuti); uscita A3 Effingen a pochi minuti di auto; negozi a Brugg/dintorni.
• Edificio: Condominio ben curato con 6 appartamenti; ambiente adatto alle famiglie.
• Parcheggio: Posto auto coperto opzionale CHF 130.-/mese.
• Affitto e consegna: Affitto netto CHF 1’730.- + acconto spese condominiali CHF 200.- = affitto lordo CHF 1’930.-; consegna a partire dal 01.03.2026.

Vivere come in casa propria: al piano terra, moderno e a contatto con la natura – ideale per coppie e famiglie con accesso diretto a Brugg.