Primo occupante: Unica mansarda (5,5 stanze) con grande terrazza

Comfort abitativo esclusivo nell'appartamento mansardato unico con grande terrazza

Questo appartamento mansardato unico, di nuova costruzione, offre 185 m² di superficie abitabile e 66 m² di terrazza per un comfort abitativo esclusivo. L'ampio soggiorno/sala da pranzo (83 m²) con cucina di marca, soffitti alti e grandi finestre crea un'atmosfera spaziosa. L'appartamento dispone di 5,5 camere, un moderno bagno con doccia a pioggia a pavimento, vasca da bagno indipendente, bidet, WC e lavandino, nonché di un ripostiglio e di spazio per i bambini, l'home office e gli hobby.

Questo edificio residenziale con 6 unità abitative è stato completato nel 2025 secondo standard di alta qualità. L'appartamento mansardato è dotato di:

• Parquet in rovere nel soggiorno, piastrelle di alta qualità nel bagno
• Cucina moderna con elettrodomestici di marca
• Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti (incluso seminterrato e scala)
• Impianto fotovoltaico (20 kW) con batteria di accumulo (13 kW)
• Pompa di calore aria-acqua (30 kW)
• Triplo vetro e porte isolate
• Impianto di ventilazione decentralizzato con controllo WLAN
• Illuminazione a LED a effetto
• Garage (CHF 125.-/mese) e parcheggi esterni (CHF 70.-/mese) disponibili su richiesta
   
  Caratteristiche particolari
• Prima occupazione in un edificio residenziale di alta qualità
• Basse spese accessorie grazie alle energie rinnovabili
• Animali domestici ammessi, adatto ai bambini, posizione tranquilla e soleggiata
• Visita virtuale possibile
• Garanzia di cauzione accettata

Prima occupazione in un nuovo edificio attraente in posizione centrale a Büsingen: approfittate di questa opportunità per l'appartamento mansardato unico con 5,5 camere di prima occupazione, in un edificio residenziale di nuova costruzione di alta qualità.

Questo edificio residenziale di nuova costruzione dispone di 6 appartamenti. La ristrutturazione completa (anno di costruzione 2025) in un nuovo edificio residenziale di alta qualità comprende spazi abitativi e bagni di lusso e, cosa da non sottovalutare, energie rinnovabili per ridurre le spese accessorie. La vicinanza di ristoranti (ad es. Eder, Alte Rheinmühle, La Gondola, Waldheim), la fermata dell'autobus di Büsingen, il Bürgerhaus nelle immediate vicinanze (300 m), a 5 minuti da Lindli a Sciaffusa e a 9 minuti dalla stazione di Sciaffusa convincono single, coppie e famiglie della qualità della posizione.

Questo appartamento unico in proprietà con 185 m2 di superficie abitabile più 66 m2 di terrazza al piano attico con soffitti altissimi offre 5,5 stanze, zona giorno/pranzo aperta di 83 m2 con cucina di marca, bagno con doccia a pioggia a pavimento, WC, lavandino, ripostiglio e spazio per l'home office.

Visita virtuale disponibile qui

Siamo lieti di offrirvi una visita in loco su appuntamento.

Si prega di notare che Büsingen è politicamente parte della Germania e economicamente della Svizzera, in base a un trattato internazionale

https://www.buesingen.de/de/Unser-Buesingen/Deutsche-Insel-in-der-Schweiz/Staatsvertrag

Il vostro Modulo di richiesta di locazioneLo riceveremo volentieri per e-mail all'indirizzo info@freitagimmo.ch con ilmodulo di richiesta di locazione compilato in ogni sua parte.