Questo appartamento di 5.5 stanze, con una superficie abitabile di circa 128 m², si trova nel quartiere di Chur West, una zona che unisce comfort urbano e vicinanza alla natura. Con un’ampia zona giorno di circa 128 m² e una suddivisione degli spazi ben pensata, l’appartamento offre luminosità, apertura e un’eccezionale sensazione di spazio grazie alle altezze dei soffitti di 2.7 m e alle grandi vetrate. Il soggiorno invita a trascorrere momenti di relax, mentre la moderna cucina con grande isola di cottura, elettrodomestici V-ZUG e piano cottura BORA rappresenta un vero e proprio highlight. L’appartamento dispone di 3 camere da letto e di un ufficio, 2 bagni di design (di cui uno con doccia a vetro e torre di lavaggio) e un’eccellente dotazione di comfort abitativo. Potrete trascorrere momenti di relax sul balcone coperto.
L’edificio, costruito nel 2023, è in ottime condizioni. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore piacevole in inverno, mentre il sistema di raffreddamento Free-Cooling consente di godere di notti estive piacevoli. Inoltre, l’immobile beneficia di un’ottima fornitura energetica grazie a un impianto fotovoltaico e soddisfa lo standard Minergie.
Negozi, ristoranti, cinema, palestra, asilo nido e car sharing si trovano nelle immediate vicinanze. La fermata dell’autobus Rheinfels è raggiungibile in soli 3 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Chur West è raggiungibile in 5 minuti a piedi. Le aree di svago sono facilmente raggiungibili a piedi.
Questo immobile si distingue per:
- Spazi ampi e luminosi con soffitti alti 2.70 m
- Posizione soleggiata, tranquilla e al contempo centrale; tutto ciò di cui avete bisogno nella vita quotidiana è raggiungibile in modo rapido e comodo
- Torre di lavaggio in appartamento
- Riscaldamento a pavimento e sistema di raffreddamento Free-Cooling
- Energia elettrica a basso costo grazie a un impianto fotovoltaico
- Standard Minergie
- Vasto ripostiglio in cantina
- Mobili in affitto o in vendita
- Opzionale: 1 posto auto sotterraneo a CHF 160.-/mese
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Diese beeindruckende 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Quartier Chur West, einer Region, die urbanen Komfort mit Nähe zur Natur verbindet. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 128 m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Wohnung durch Helligkeit, Offenheit und ein aussergewöhnliches Raumgefühl dank 2.7 m hohen Decken und grossen Fensterfronten. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die moderne Küche mit grosser Kochinsel, V-ZUG-Geräten und BORA-Kochfeld ein echtes Highlight darstellt. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein Büro, 2 stilvolle Badezimmer (eines davon En-Suite mit Glasdusche) mit eigenem Waschturm für maximalen Wohnkomfort. Entspannte Stunden können Sie perfekt auf dem überdachten Balkon geniessen.
Das Gebäude wurde 2023 errichtet und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Fussbodenheizung sorgt im Winter für behagliche Wärme, während das Free-Cooling-System angenehme Sommernächte ermöglicht. Zudem profitiert die Immobilie von günstiger Energieversorgung dank einer PV-Anlage und erfüllt den Minergie-Standard.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kino, Fitnessstudio, Kita und Carsharing befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle Rheinfels liegt nur 3 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Chur West ist in 5 Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiete sind bequem zu Fuss erreichbar.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit 2.70 m hohe Decken
- Sonnige, ruhige und doch zentrale Lage; alles was Sie im Alltag benötigen erreichen Sie schnell und komfortabel
- Waschturm in der Wohnung
- Fussbodenheizung und Free-Cooling-System
- Günstiger Strom dank PV-Anlage
- Minergie-Standard
- Grosszügiges Kellerabteil
- Möblierung kann dazu gemietet oder gekauft werden
- Optional: 1 Tiefgaragenplatz à CHF 160.-/Monat
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