Wohnen im Park: Stilvolle Traumwohnung mit Terrasse in Chur

Diese 5.5-Zimmerwohnung bietet eine seltene Gelegenheit

5.5-Zimmerwohnung an bester Lage in Chur

Abitare con storia, carattere e qualità della vita – Esclusiva abitazione in Villa Silvana storica

Nella affascinante Villa Silvana del 1895, attualmente in ristrutturazione, nasce un’esclusiva abitazione per persone che cercano qualcosa di più di un semplice spazio abitativo. Qui vi aspetta un’abitazione di 5.5 locali con 121.8 m² di superficie abitativa, carattere storico e un’atmosfera abitativa che oggi è rara.

L’appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione. La cucina e il bagno saranno rinnovati e modernizzati con materiali di alta qualità. I lavori di ristrutturazione dovrebbero essere completati a metà giugno, consentendo un trasloco a partire da inizio luglio 2026.

Già entrando si percepisce il fascino unico di questa elegante abitazione in stile antico: il bellissimo pavimento in noce, le porte originali con dettagli decorativi, gli spazi alti e un’atmosfera calda ed elegante conferiscono all’abitazione un carattere speciale. Inoltre, diversi dei generosi locali dispongono di armadi a muro funzionali.

Highlights

? 5.5 locali

? 121.8 m² di superficie abitativa

? Due balconi di 6.8 m² ciascuno



? Ampia terrazza di 23.4 m²

? Nuova cucina (attualmente in ristrutturazione)

? Bagni rinnovati (attualmente in ristrutturazione)

? Dettagli storici conservati con cura

? Diversi

armadi a muro ? Posto auto coperto incluso ? Posto auto aggiuntivo opzionale a CHF 80.- / mese

Un concetto abitativo con un vero valore aggiunto

La proprietà comprende un giardino di circa 1’000 m², che può essere utilizzato e curato attivamente dagli abitanti. Che si tratti di progetti di giardinaggio, orti, serate estive rilassanti o di spazi per i bambini, qui c’è spazio per una vita autentica e per un’abitazione comunitaria.

Per i proprietari è particolarmente importante un rapporto di vicinato rispettoso, attivo e basato sulla stima reciproca. Si cercano persone che apprezzino la comunità, l’aiuto































reciproco e un rapporto rispettoso. Aree comuni esclusive Al piano interrato sono disponibili straordinarie offerte aggiuntive: ? Sauna in comune ? Proprio ripostiglio ? ½ cantina per vini ? Palestra ? Area per officina/bricolage con diverse macchine e attrezzi ? Pizzaofen professionali con impastatrice – ideale per serate di pizza in compagnia Perfetto per famiglie, coppie e amanti della natura Il grande giardino offre inoltre: ? Bellissima pergola per trascorrere piacevoli giornate estive ? Piccolo parco giochi ? Trampolino ? Ampio spazio per giocare, rilassarsi e godersi il tempo libero Animali domestici: i gatti sono i benvenuti, purtroppo i cani non sono ammessi in questa proprietà. Posizione top a Chur Nonostante la posizione tranquilla e speciale, la posizione è sorprendentemente centrale: ? Grazie al diritto di passaggio diretto, la Migros Gäuggeli è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi ? La storica città vecchia di Chur con ristoranti, caffè e negozi è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi Nota sulle immagini Attualmente non sono state pubblicate immagini della cucina e del bagno, poiché questi spazi sono attualmente in fase di ristrutturazione di alta qualità. Disponibilità Disponibile da inizio luglio 2026 (dopo il completamento dei lavori di ristrutturazione) Contattateci oggi stesso per una visita!