Spazioso con vista panoramica sul lago di Ginevra e Lavaux

Locali5.5

Superficie abitabile144 m²

Piano2° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 3'950.-/mese

DisponibilitàImmediata

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Posizione

1096 Cully

Affitto

Canone di locazione: CHF 3'950.- /mese

Dati generali

Riferimento

Cully_App.5.5_spacieux et vue lac

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

1970

Ultime ristrutturazioni

2021

Locali

5.5

Piano

2° piano

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie abitabile

144 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situato in un quartiere residenziale di pregio, questo appartamento di 5,5 locali, ristrutturato, offre un ambiente di vita unico che combina funzionalità e una vista spettacolare sul lago di Ginevra, sulle Alpi e sui vigneti di Lavaux, patrimonio mondiale dell’UNESCO.

Con una generosa superficie abitabile di 144 m² e una magnifica terrazza di 16,5 m² che si estende per tutta la larghezza dell’appartamento, questo immobile conquista fin da subito per i suoi volumi e la luminosità naturale che lo attraversa.

L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con camino e parquet in rovere, una grande cucina abitabile chiusa e completamente attrezzata, il tutto che si apre direttamente sulla terrazza e sulla vista mozzafiato.

Lo spazio notte comprende quattro camere da letto confortevoli e luminose, due belle stanze da bagno (una con vasca, una con doccia) e numerosi spazi di stoccaggio integrati.

I suoi principali punti di forza:

• Vista panoramica mozzafiato sul lago, sulle Alpi e sui vigneti di Lavaux

• Terrazza a sud-est che si estende per tutta la larghezza del soggiorno e della cucina

• Terrazza ideale per godersi serate tranquille durante la settimana o momenti conviviali nel fine settimana

• Volumi generosi, ristrutturazione completa con materiali di qualità

• Cucina moderna chiusa, completamente attrezzata e accesso alla terrazza

• Bagni contemporanei e funzionali

• Vicinanza immediata a negozi, scuole, stazione e mezzi pubblici

• A 8 minuti a piedi dal lago

• Possibilità di affittare un posto auto coperto nell’edificio: compreso nel canone di locazione

• Possibilità di ottenere una seconda autorizzazione di parcheggio tramite un’autorizzazione annuale nel parcheggio comunale esterno situato proprio accanto

Un immobile raro, ideale come residenza principale o pied-à-terre d’eccezione a Lavaux.

Disponibilità: da concordare

Spese (riscaldamento, acqua calda secondo conguaglio): CHF 295. –

Appartamento spazioso con vista panoramica sul lago di Ginevra e sulla regione del Lavaux.

Situato in un’area residenziale molto ambita, questo splendido appartamento di 5,5 locali, ristrutturato, offre un ambiente abitativo unico che combina funzionalità e una vista spettacolare sul lago di Ginevra, sulle Alpi e sui vigneti del Lavaux, classificati come patrimonio mondiale dell’UNESCO.

Con una generosa superficie abitabile di 144 m² e una magnifica terrazza di 16,5 m² che si estende per tutta la larghezza dell’appartamento, questa proprietà conquista immediatamente per la sua spaziosità e per la luce naturale che la pervade.

L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con camino e pavimenti in rovere, una grande cucina separata e completamente attrezzata, che si apre direttamente sulla terrazza con la vista mozzafiato.

La zona notte comprende quattro camere da letto confortevoli e luminose, due bellissimi bagni (uno con vasca e uno con doccia) e numerosi spazi di stoccaggio integrati.

Principali caratteristiche: • Vista panoramica senza ostacoli sul lago, sulle Alpi e sui vigneti del Lavaux

• Terrazza esposta a sud-est che si estende per tutta la larghezza del soggiorno e della cucina

• Terrazza ideale per serate tranquille durante la settimana o momenti conviviali nel fine settimana

• Volumi generosi, ristrutturazione completa con materiali di alta qualità

• Cucina chiusa moderna, completamente attrezzata, con accesso alla terrazza

• Bagni contemporanei e funzionali

• Immediata vicinanza a negozi, scuole, stazione ferroviaria e mezzi pubblici

• A soli 8 minuti a piedi dal lago

• Possibilità di affittare un posto auto coperto nell’edificio: incluso

• Possibilità di ottenere un secondo posto auto tramite un permesso annuale nel vicino parcheggio pubblico all’aperto

Un immobile raro, ideale come residenza principale o come seconda casa eccezionale nel Lavaux.

Disponibilità: 1 agosto 2025 o da concordare

Spese (riscaldamento, acqua calda): CHF 295

Situé dans un environnement résidentiel recherché, ce appartement de 5,5 pièces, rénové, offre un cadre de vie unique alliant fonctionnalité et une vue spectaculaire sur le Lac Léman, les Alpes et les vignobles du Lavaux, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Avec une généreuse surface habitable de 144 m² et une magnifique terrasse de 16.5 m² sur toute la largeur de l’appartement, ce bien séduit dès les premiers instants par ses volumes et la luminosité naturelle qui le traverse.

L’appartement se compose d’un spacieux séjour avec cheminée et parquet en chêne, d’une grande cuisine habitable fermée et entièrement équipée, le tout s’ouvrant directement sur la terrasse et la vue époustouflante.

L’espace nuit comprend quatre chambres confortables et lumineuses, deux belles salles de bains (une avec baignoire, une avec douche), ainsi que de nombreux espaces des rangements intégrés.

Ses atouts majeurs :

• Vue panoramique imprenable sur le lac, les Alpes et les vignes du Lavaux

• Terrasse plein sud-est sur toute la largeur du séjour et de la cuisine

• Terrasse idéale pour profiter de soirées paisibles en semaine ou de moments conviviaux le week-end

• Volumes généreux, rénovation complète avec matériaux de qualité

• Cuisine moderne fermée, entièrement équipée et accès sur la terrasse

• Salles de bains contemporaines et fonctionnelles

• Proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des transports publics

• À 8 minutes à pied du lac

• Possibilité de louer une place de parking couverte dans l’immeuble: comprise dans le loyer

• Possibilité d’obtenir une seconde place de stationnement via une vignette annuelle dans le parking extérieur communal situé juste à côté

Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d’exception en Lavaux.

Disponibilité : à convenir

Charges (chauffage, eau chaude selon décompte) : CHF 295. –

Spacious apartment with a panoramic view of Lake Geneva and the Lavaux region.

Located in a sought-after residential area, this splendid 5.5-room apartment, renovated, offers a unique living environment that combines functionality, and a spectacular view of Lake Geneva, the Alps, and the Lavaux vineyards, classified as a UNESCO World Heritage site.

With a generous living space of 144 m² and a magnificent 16.5 m² terrace that spans the entire width of the apartment, this property immediately captivates with its spaciousness and the natural light that fills the space.

The apartment consists of a spacious living room with a fireplace and oak flooring, a large separate, fully equipped eat-in kitchen, all opening directly onto the terrace with the breathtaking view.

The night area includes four comfortable and bright bedrooms, two beautiful bathrooms (one with a bathtub, one with a shower), as well as plenty of integrated storage spaces.

Major Features: • Unobstructed panoramic views of the lake, the Alps, and the Lavaux vineyards

• Southeast-facing terrace spanning the entire width of the living room and kitchen

• Terrace ideal for peaceful evenings during the week or convivial moments on weekends

• Generous volumes, complete renovation with high-quality materials

• Modern closed kitchen, fully equipped, with access to the terrace

• Contemporary and functional bathrooms

• Immediate proximity to shops, schools, the train station, and public transport

• Only 8 minutes on foot to the lake

• Possibility to rent a covered parking space in the building: included

• Option to obtain a second parking space through an annual permit in the nearby public outdoor parking lot

A rare property, ideal for a primary residence or an exceptional second home in Lavaux.

Availability: August 1, 2025, or to be agreed

Charges (heating, hot water): CHF 295

Comodità

Dintorni

Parco giochi

Interno

Accesso persone disabili

Stato

Ristrutturato
Antico

Luce del sole

Ottimale

Vista

Lago
Montagne

Stile

Moderno

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