In un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie di Ebmatingen, questa spaziosa abitazione di 5,5 locali si trova al 1° piano di un edificio moderno, energeticamente efficiente e certificato Minergie. Con una superficie abitativa di 135 m² e una terrazza parzialmente coperta di 29 m², questa luminosa e ben curata abitazione offre il massimo comfort abitativo. Il soggiorno è caratterizzato dalla sua spaziosità, dal pavimento in parquet scuro e da un elegante camino. Il vicino angolo pranzo crea un'atmosfera accogliente. La cucina aperta invita a cucinare insieme e dispone di elettrodomestici di alta qualità come vaporiera/forno, microonde/forno, cassetto termico, piani cottura a induzione con cappa Bora e un frigorifero per vini integrato. In totale, l'abitazione dispone di quattro camere da letto e due bagni moderni, uno con doccia/WC e uno con vasca/WC.
Un balcone o la spaziosa terrazza invitano a rilassarsi all'aperto e offrono una meravigliosa vista sul verde circostante. La camera da letto principale dispone di un letto matrimoniale e di un armadio illuminato, mentre le altre stanze possono essere utilizzate come camere per bambini, per gli ospiti o come uffici. Una lavatrice e un'asciugatrice si trovano direttamente nell'abitazione, il che rende la vita quotidiana particolarmente confortevole. Un ascensore conduce comodamente all'abitazione e direttamente al garage sotterraneo, dove è disponibile un ampio parcheggio con stazione di ricarica per veicoli elettrici. La posizione centrale consente di raggiungere a piedi negozi (637 m), scuole (534 m) e la fermata dell'autobus Ebmatingen Dorf in pochi minuti.
L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025 e si presenta quindi in ottime condizioni. Lo standard di costruzione moderno e di alta qualità, la costruzione energeticamente efficiente Minergie con ventilazione autonoma dell'abitazione e il sistema di riscaldamento a pavimento efficiente garantiscono un clima abitativo piacevole e sostenibile.
Questa offerta Properti si distingue per:
- Ampia, luminosa e arredata appartamento di 5,5 locali con 135 m² di superficie abitabile e 29 m² di terrazza
- Edificio moderno Minergie con ventilazione autonoma degli spazi abitativi
- Caminetto e pregiato pavimento in parquet scuro nel soggiorno
- Cucina aperta completamente attrezzata
- Due bagni moderni
- Ristrutturato nel 2025
- Lavatrice e asciugatrice in appartamento
- Ascensore diretto alla garage sotterranea con ampio parcheggio e stazione di ricarica per auto elettriche a CHF 150.-
- Ambiente adatto ai bambini con scuole e negozi nelle immediate vicinanze
- Posizione centrale ma tranquilla con infrastruttura perfetta
- Animali domestici ammessi
- Sistema di riscaldamento a pavimento efficiente per un calore piacevole
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In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Ebmatingen befindet sich diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen, energieeffizienten Minergie-Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von 135 m² und einer teilweise gedeckten Terrasse von 29 m² bietet diese helle und gepflegte Wohnung höchsten Wohnkomfort. Das Wohnzimmer besticht durch seine Grosszügigkeit, den dunklen Parkettboden sowie ein stilvolles Cheminée. Der angrenzende Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und ist mit hochwertigen Geräten wie Steamer/Backofen, Microwelle/Backofen, Wärmeschublade, Induktionsfeldern mit Bora-Abzug und einem eingebauten Weinkühler ausgestattet. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer eines mit Dusche/WC und eines mit Bad/WC.
Ein Balkon bzw. die grosszügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und einen beleuchteten Kleiderschrank, während die weiteren Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Büroräume genutzt werden können. Eine Waschmaschine und ein Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung, was den Alltag besonders komfortabel macht. Ein Lift bringt Sie bequem in die Wohnung sowie direkt in die Tiefgarage, wo Ihnen ein grosser Parkplatz mit E-Ladestation zur Verfügung steht. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, Einkaufsmöglichkeiten (637 m), Schulen (534 m) sowie die Bushaltestelle Ebmatingen Dorf in wenigen Metern zu Fuss zu erreichen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem exzellenten Zustand. Der moderne und hochwertige Ausbaustandard, die energieeffiziente Minergie-Bauweise mit eigener Wohnraumlüftung sowie das effiziente Fussbodenheizungssystem sorgen für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Grosszügige, helle und möblierte 5.5-Zimmer-Wohnung mit 135 m² Wohnfläche und 29 m² Terrasse
- Modernes Minergie-Gebäude mit eigener Wohnraumlüftung
- Cheminée und hochwertiger dunkler Parkettboden im Wohnzimmer
- Offene, vollständig ausgestattete Küche
- Zwei moderne Badezimmer
- Renoviert im Jahr 2025
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Lift direkt zur Tiefgarage mit grossem Parkplatz und E-Ladestation fkr 150.-
- Kinderfreundliche Umgebung mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Zentrale, dennoch ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur
- Haustiere sind erlaubt
- Effizientes Fussbodenheizungssystem für angenehme Wärme
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