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Grünmatt Emmen – Appartamento 4.5 locali al piano terra

Locali4.5
Superficie abitabile128.9 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 2'400.-/mese + Spese
Disponibilità01.05.2026
Documentazione PDF
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Posizione

Grünmatt 6, 6032 Emmen

Affitto

Canone di locazione: CHF 2'400.- /mese
Spese: CHF 250.- /mese (deposito)

Dati generali

Riferimento
230.1.4649
Disponibilità
01.05.2026
Bagni
2
Anno costruzione
2023
Locali
4.5
Camere
3
Piano
Pianterreno
Superficie balcone
26.2 m²
Stato dell'immobile
Nuovo
Standing
Elevato
Superficie abitabile
128.9 m²
Parcheggi
Sì, opzionale
Spese
CHF 250.-/mese (Deposito)

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 150.-

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
A partire dal 1° maggio 2026 (o anche prima) affittiamo un moderno appartamento di 4,5 locali al piano terra nella zona residenziale Grünmatt. L’appartamento offre molto spazio abitativo per famiglie con bambini e per tutti coloro che desiderano vivere in un ambiente naturale. La zona residenziale è situata in posizione idilliaca tra la riva del fiume Reuss presso il ponte Rathausen e il centro di Emmen. La posizione privilegiata offre una vista sul verde circostante, un buon collegamento ai trasporti pubblici e percorsi pedonali sicuri.

Il cuore dell’appartamento di 4,5 locali al piano terra è costituito da un’area soggiorno/pranzo luminosa e aperta, con una cucina completamente rivestita in grigio cashmere e un piano di lavoro in granito nero che fa battere forte il cuore di ogni appassionato di cucina. In tutti gli ambienti, ad eccezione dei due bagni, è stato posato un parquet di rovere naturale spazzolato e oliato. Lavatrice e asciugatrice si trovano direttamente nell’appartamento, mentre armadi a muro offrono molto spazio di stoccaggio.2 Nella rimessa è possibile affittare un posto auto al prezzo di CHF 150.-. Questa abitazione al piano terra è completata da un giardino di 40 m2 di superficie, di cui 13 m2 sono destinati a zona di seduta. La siepe di piante perenni che circonda il giardino offre ulteriore privacy, per poter staccare ancora meglio la spina.

Altri punti di forza di cui i residenti della Grünmatt possono beneficiare:

  • Ottima infrastruttura per i ciclisti – ampi ripari coperti per biciclette presso gli ingressi degli edifici e ulteriori spazi per biciclette nel seminterrato di ogni ingresso
  • Molta libertà di movimento – ambiente naturale e ampi spazi per il gioco, come campi da calcio e da basket
  • Vari parchi giochi
  • Pavillon per tutti – grande sala con cucina, guardaroba, servizi igienici e spazio esterno coperto per riunioni, attività ricreative, corsi o feste da affittare
  • Aree per il giardinaggio – è possibile affittare un numero limitato di cassoni per orti privati
  • Car sharing – come residente si diventa automaticamente clienti di Mobility e si può noleggiare un’auto Mobility direttamente presso la rimessa
  • Cassetta postale centrale – il ricevimento e la spedizione di pacchi diventano un gioco da ragazzi, anche se non si è presenti in casa
  • Produzione di energia sul proprio tetto mediante impianti fotovoltaici

Siete interessati? Per fissare un appuntamento, non esitate a contattare direttamente la signora Laura Zefaj al numero 041 444 41 80.

Wir vermieten per 1. Mai 2026 (eventuell auch früher) eine moderne 4.5-Zimmer Parterrewohnung in der Überbauung Grünmatt. Die Wohnung bietet grosszügigen Wohnraum für Familien mit Kindern und alle, die naturnah wohnen wollen. Die Siedlung liegt idyllisch zwischen dem Reussufer bei der Brücke Rathausen und dem Dorfkern von Emmen. Die privilegierte Lage bietet Blick ins Grüne, gute Verkehrsanbindungen und sichere Fusswege.

Das Herzstück dieser 4.5-Zimmer-Parterrewohnung ist der lichtdurchflutete und offene Wohn-/Essbereich mit einer komplett in kashmirgrau gehaltenen Küche mit einer schwarzen Granitabdeckung, welche Kochherzen höher schlagen lässt. In allen Räumen ausser den beiden Nasszellen wird ein gebürsteter und geölter Natureichenparkett verlegt. Waschmaschine und Trockner befinden sich direkt in der Wohnung, Einbauschränke bieten viel Stauraum. In der Einstellhalle kann ein Parkplatz à CHF 150.- gemietet werden. Diese Erdgeschosswohnung wird durch eine Gartenfläche von 40 m2 erweitert, davon 13 m2 Sitzplatzfläche. Durch eine Staudenhecke erlangt Ihre Gartenfläche zusätzlich Privatsphäre, um noch besser abschalten zu können. 

Weitere Highlights, von denen unsere Bewohner in der Grünmatt profitieren: 

  • Grosszügige Infrastruktur für Fahrradfahrer – grosse gedeckte Velounterstände bei den Hauseingängen Grosszügige Infrastruktur für Fahrradfahrer – grosse gedeckte Velounterstände bei den Hauseingängen und zusätzliche Veloräume im Untergeschoss der einzelnen Hauseingänge
  • Viel Platz für Lebensfreude – naturnahe Umgebung und grosszügige Spielfelder wie Fussball- und ein Basketballplatz
  • Vielfältige Spielplätze
  • Pavillon für alle - grosser Saal mit Küche, Garderobe, Toiletten und gedecktem Aussenbereich für Versammlungen, Freizeitangebote, Kurse oder Festivitäten zum Mieten
  • Gardening-Bereiche – es können eine begrenzte Anzahl Hochbeete für die private Nutzung gemietet werden
  • Carsharing – Werden Sie als Bewohner automatisch Mobility-Kunde und mieten Sie ein Mobility-Auto direkt bei der Einstellhalle
  • Zentrale Paketbox – der Empfang und Versand von Paketen wird von zu Hause aus zum Kinderspiel, egal ob sie anwesend sind oder nicht
  • Energieerzeugung auf dem eigenen Dach mittels Photovoltaikanlagen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne direkt bei Frau Laura Zefaj Tel. 041 444 41 80, melden.

Comodità

Dintorni
  • Parcheggio pubblico
  • Strada commerciale
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
Interno
  • Ascensore
  • Garage
  • Cucina aperta
  • Taverna
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Continuato
Pavimento
  • Parquet
Stato
  • Nuovo
Luce del sole
  • Ottimale

Distanze

 
Trasporti pubblici
220 m
3'
1'
Scuola primaria
1.18 km
20'
4'
Negozi
230 m
3'
1'