Centrale con vista panoramica
Locali4
Superficie abitabile120 m²
Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 2'780.-/mese + Spese
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Limmatauweg 5, 5408 EnnetbadenAffitto
Canone di locazione: CHF 2'780.- /mese
Spese: CHF 250.- /mese (non comprese)
Affitto lordo: CHF 3'030.- mese
Dati generali
Riferimento
GL_CDEC_46866
Disponibilità
Da convenire
Locali
4
Piano
3° piano
Superficie abitabile
120 m²
Spese
CHF 250.-/mese (Non comprese)
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Vivere con vista panoramica e loggia
Questo appartamento di 4,5 locali a Ennetbaden, con uno stile moderno e raffinato, offre circa 120 m2 di superficie abitabile, molta luce naturale e un’ottima suddivisione degli spazi. L’ampio soggiorno e la zona pranzo, con accesso all’esterno, creano un’atmosfera accogliente e moderna, ideale per coppie o famiglie.
Un particolare highlight è la loggia coperta (circa 10 m2) con vista panoramica sul verde e sui tetti di Baden. Un’area esterna protetta per trascorrere momenti di relax dalla mattina alla sera.
L’appartamento è stato ristrutturato con materiali di alta qualità e dispone di una moderna cucina con molto spazio di stoccaggio, tende elettriche nella zona giorno, porta d’ingresso di sicurezza, finestre con triplo vetro, nonché lavatrice e asciugatrice in loco.
La posizione è ideale per la vicinanza al centro storico di Baden, al fiume Limmat e alla stazione ferroviaria. Ennetbaden è inoltre il comune con la tassazione più bassa del distretto di Baden.
Disponibilità: su appuntamento, al più presto il 01.02.2026, al più tardi il 01.04.2026.
Punti di forza della posizione:
+ 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Baden (attraverso il Limmatsteg e la funicolare panoramica)
+ 16 minuti di treno per raggiungere la stazione centrale di Zurigo
+ 41 minuti di viaggio in aereo per l’aeroporto di Zurigo
+ Terme «Fortyseven» a soli 15 minuti a piedi
+ Direttamente sulla Limmat con percorsi pedonali e ciclabili panoramici
Punti di forza in sintesi:
+ 120 m2 di superficie abitabile generosa
+ Loggia coperta di circa 10 m2 con vista panoramica
+ Zona giorno e pranzo aperta
+ Riscaldamento a pavimento
+ 1 bagno
+ 1 WC con doccia e lavabo
+ Arredamento moderno, ristrutturato di recente (ultimo intervento nel 2017)
+ Posto auto sotterraneo con stazione di ricarica per auto elettriche, escluso CHF 200.-- (opzionale)
+ Ascensore nell’edificio, ridotto e deposito chiuso per biciclette
+ Posizione tranquilla con accesso diretto alla natura e alla città
Questo appartamento di 4,5 locali a Ennetbaden, con uno stile moderno e raffinato, offre circa 120 m2 di superficie abitabile, molta luce naturale e un’ottima suddivisione degli spazi. L’ampio soggiorno e la zona pranzo, con accesso all’esterno, creano un’atmosfera accogliente e moderna, ideale per coppie o famiglie.
Un particolare highlight è la loggia coperta (circa 10 m2) con vista panoramica sul verde e sui tetti di Baden. Un’area esterna protetta per trascorrere momenti di relax dalla mattina alla sera.
L’appartamento è stato ristrutturato con materiali di alta qualità e dispone di una moderna cucina con molto spazio di stoccaggio, tende elettriche nella zona giorno, porta d’ingresso di sicurezza, finestre con triplo vetro, nonché lavatrice e asciugatrice in loco.
La posizione è ideale per la vicinanza al centro storico di Baden, al fiume Limmat e alla stazione ferroviaria. Ennetbaden è inoltre il comune con la tassazione più bassa del distretto di Baden.
Disponibilità: su appuntamento, al più presto il 01.02.2026, al più tardi il 01.04.2026.
Punti di forza della posizione:
+ 5 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Baden (attraverso il Limmatsteg e la funicolare panoramica)
+ 16 minuti di treno per raggiungere la stazione centrale di Zurigo
+ 41 minuti di viaggio in aereo per l’aeroporto di Zurigo
+ Terme «Fortyseven» a soli 15 minuti a piedi
+ Direttamente sulla Limmat con percorsi pedonali e ciclabili panoramici
Punti di forza in sintesi:
+ 120 m2 di superficie abitabile generosa
+ Loggia coperta di circa 10 m2 con vista panoramica
+ Zona giorno e pranzo aperta
+ Riscaldamento a pavimento
+ 1 bagno
+ 1 WC con doccia e lavabo
+ Arredamento moderno, ristrutturato di recente (ultimo intervento nel 2017)
+ Posto auto sotterraneo con stazione di ricarica per auto elettriche, escluso CHF 200.-- (opzionale)
+ Ascensore nell’edificio, ridotto e deposito chiuso per biciclette
+ Posizione tranquilla con accesso diretto alla natura e alla città
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Garage
Interno
- Ascensore
Distanze
Trasporti pubblici
100 m
Autostrada
2 km
Asilo
275 m
Scuola primaria
250 m
Negozi
100 m