In affitto – Magnifico triplex Minergie di 5.5 locali con grande giardino privato a Épalinges

Da LCR non addebitiamo alcuna commissione di agenzia per la presentazione della vostra candidatura
per uno dei nostri immobili. Tuttavia, garantiamo un attento monitoraggio da parte della proprietà o del proprietario.

Circa 146 m² abitabili – Quartiere residenziale tranquillo – Disponibile dal 1° febbraio 2026

Situato in un quartiere residenziale molto tranquillo di Épalinges, questo splendido triplex di 5,5 locali offre spazi generosi e un’ottima organizzazione per una vita di famiglia confortevole.

L’immobile si trova in una moderna proprietà condominiale di soli 5 appartamenti, costruita nel 2021 e certificata Minergie, che garantisce un ottimo comfort termico e un’elevata efficienza energetica.

Grazie all’ingresso privato, questo appartamento offre la sensazione di una vera e propria casa indipendente.

Descrizione dell’immobile:

- Piano terra

- Spaziosa e luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo
- Moderna cucina aperta completamente attrezzata
- WC ospiti
- Accesso diretto a una terrazza piastrellata di circa 28 m² e a un giardino privato pianeggiante di circa 120 m², esposto a sud-ovest, ideale per i bambini e per i pasti all’aperto

- Piani

- 4 camere da letto
- 2 bagni, di cui uno con vasca e doccia e l’altro con doccia
- Spazi ben distribuiti, luminosi e funzionali

- Spazi esterni e comuni

- Giardino privato di 120 m²
- Ampio giardino comune di circa 2’000 m² con: parco giochi, orto, spazi verdi condivisi
- Deposito per biciclette

- Comfort & servizi

- Edificio recente (2021)
- Standard Minergie
- Riscaldamento con pompa di calore geotermica
- 2 posti auto esterni, di cui uno dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici

- Posizione ideale

- Vicino a diverse fermate di autobus che collegano rapidamente alla metropolitana M2 – Croisettes, al CHUV e al centro di Losanna
- Facile accesso al centro di Épalinges (Croisettes / Croix-Blanche): negozi, ristoranti, servizi
- Vicino alla strada per Berna e agli accessi autostradali
- A pochi minuti dal Chalet-à-Gobet e dai boschi del Jorat (natura e svago)
- Vicino all’EHL, al Golf Club di Losanna
- Comune molto apprezzato per le sue scuole, asili nido, asili e UAPE

- Condizioni di locazione

- Affitto netto: CHF 3’950.- / mese
- Spese: CHF 300.- / mese
- Affitto mensile totale: CHF 4’250.-
- Durata minima desiderata: 1 anno, rinnovabile

- Disponibile a partire dal: 1 febbraio 2026

Un raro bene che offre comfort moderno, ampi spazi esterni e un’eccezionale qualità della vita, ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente tranquillo e verdeggiante pur rimanendo vicina a Losanna.

Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.