Bello triplex Minergie di 5.5 locali con giardino a Épalinges

Locali5.5

Prezzo dell'oggettoCHF 3'950.-/mese

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Chem. de la Vulliettaz 4, 1066 Épalinges

Affitto

Canone di locazione: CHF 3'950.- /mese

Dati generali

Riferimento

Epalinges_triplex_5.5_pcs

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Locali

5.5

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Triplex di 5.5 locali a Epalinges 146 m2

Situato in un quartiere residenziale molto tranquillo a Épalinges, questo grazioso triplex di 5.5 locali offre 1 bella zona giorno con cucina aperta e che si affaccia su una bella terrazza e giardino.

Questo appartamento offre anche 3 belle camere al 1° piano con un bagno e una 4° camera al 2° piano sotto il tetto e con un bagno. Un WC ospiti si trova al piano terra.

Questo appartamento si trova in un piccolo condominio costruito nel 2021 e certificato Minergie, che garantisce un ottimo comfort termico e un’elevata efficienza energetica.

Grazie all’ingresso privato, questo alloggio offre la sensazione di una vera e propria casa indipendente.

Descrizione del bene:

Piano terra

- Spaziosa e luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo

- Cucina moderna e completamente attrezzata a vista

- WC visitatori

- Accesso diretto ad una terrazza piastrellata di circa 28 m² e ad un giardino privato pianeggiante di circa 120 m², esposto a sud-est, ideale per i bambini e per mangiare all’aperto.

Piani

- 4 camere da letto

- 2 bagni di cui uno con vasca e doccia e l’altro con doccia

- Spazi ben distribuiti, luminosi e funzionali

- Spazi esterni e comuni

- Giardino privato di 120 m²

- Ampio giardino comune di circa 2’000 m² con: parco giochi, orto, aree verdi condivise

- Deposito per biciclette

Comfort & servizi

- Edificio recente (2021)

- Standard Minergie

- Riscaldamento con pompa di calore geotermica

- 2 posti auto esterni, di cui uno dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici

Situazione ideale

- Vicino a diverse fermate di autobus che collegano rapidamente la metropolitana M2 – Croisettes, il CHUV e il centro di Losanna

- Facile accesso al centro di Épalinges (Croisettes / Croix-Blanche): negozi, ristoranti, servizi

- Vicinanza immediata alla strada per Berna e agli accessi autostradali

- A pochi minuti dal Chalet-à-Gobet e dai boschi del Jorat (natura e svago)

- Vicino all’EHL, al Golf Club di Losanna

- Comune molto apprezzato per le sue scuole, asili, nidi e UAPE

Condizioni di noleggio

- Affitto netto: CHF 3’950.- / mese

- Spese: CHF 300.- / mese

- Affitto mensile totale: CHF 4’250.-

- Durata minima desiderata: 1 anno, rinnovabile

- Disponibile subito

Un bene raro che offre comfort moderno, ampi spazi esterni e qualità di vita eccezionale, ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente tranquillo e verdeggiante pur restando vicina a Losanna.

Triplex de 5.5 pièces à Epalinges 146 m2

Situé dans un quartier résidentiel très calme à Épalinges, ce joli triplex de 5.5 pièces offre 1 belle pièce à vivre avec une cuisine ouverte et donnant sur une belle terrasse et jardin.

Cet appartement vous offre également 3 belles chambres au 1er étage avec une salle de bains et une 4ème chambre au 2ème étage sous les combles et avec une salle de bains. Un WC visiteurs se trouvant au rez.

Cet appartement se trouve dans une petite copropriété construite en 2021 et certifiée Minergie, garantissant un excellent confort thermique et une haute performance énergétique.

Grâce à son entrée privative, ce logement procure une véritable sensation de maison individuelle.

Description du bien :

Rez-de-chaussée

- Spacieuse pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger

- Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée

- WC visiteurs

- Accès direct à une terrasse carrelée d'env. 28 m² et à un jardin privatif plat d'env. 120 m², orientation sud-est, idéal pour les enfants et les repas en extérieur.

Étages

- 4 chambres à coucher

- 2 salles de bains dont une avec baignoire et douche et la seconde avec une avec douche

- Espaces bien distribués, lumineux et fonctionnels

- Espaces extérieurs & communs

- Jardin privatif de 120 m²

- Grand jardin commun d'env. 2'000 m² avec : aire de jeux, potager, espaces verts partagés

- Local à vélos

Confort & équipements

- Immeuble récent (2021)

- Standard Minergie

- Chauffage par pompe à chaleur géothermique

- 2 places de parc extérieures, dont une place équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique

Situation idéale

- Proche de plusieurs arrêts de bus reliant rapidement le métro M2 - Croisettes, le CHUV et le centre de Lausanne

- Accès facile au centre d'Épalinges (Croisettes / Croix-Blanche) : commerces, restaurants, services

- Proximité immédiate de la route de Berne et des accès autoroutiers

- À quelques minutes du Chalet-à-Gobet et des bois du Jorat (nature et loisirs)

- Proche de l'EHL, du Golf Club de Lausanne

- Commune très appréciée pour ses écoles, crèches, garderies et UAPE

Conditions de location

- Loyer net : CHF 3'950.- / mois

- Charges : CHF 300.- / mois

- Loyer mensuel total : CHF 4'250.-

- Durée minimale souhaitée : 1 an, renouvelable

- Disponible de suite

Un bien rare offrant confort moderne, grands espaces extérieurs et qualité de vie exceptionnelle, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Lausanne.

Comodità

Stato

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